Resumen
A partir del 3 de abril de 2025, España dejará de emitir permisos de residencia por inversión, también conocidos como Golden Visas.
Los debates sobre el fin del programa comenzaron en la primavera de 2024, y se tomó una decisión definitiva unos meses después, el 14 de noviembre.
Exploremos los motivos de la cancelación y las opciones que les quedan a los inversores.
Última actualización. España dejará de emitir permisos de residencia por inversión. El Congreso de los Diputados ha aprobado una ley que pondrá fin oficialmente al programa de Golden Visa.
Los cambios entrarán en vigor tres meses después de la publicación oficial. Anteriormente, se suponía que la Golden Visa se cerraría en marzo de 2025.
El sitio web de Idealista sugiere que el destino de la Golden Visa se decidió a puerta cerrada el 30 de octubre de 2024. Cabe señalar que las enmiendas a la ley orgánica sobre la obtención de la residencia por inversión se presentaron en septiembre de 2024.
La ley no se aplicará de forma retroactiva. Esto significa que los inversores y sus familiares que presenten las solicitudes antes de la fecha —3 de abril de 2025— aún pueden obtener la residencia española.
La abolición de las Golden Visas tiene como objetivo prevenir una crisis de la vivienda en el país. Se espera que la decisión haga que las propiedades sean más asequibles para los residentes locales, especialmente en las grandes ciudades y puntos turísticos.
¿Pueden los inversores solicitar una Golden Visa ahora?
Pueden hacerlo. Mientras la Golden Visa siga vigente, los inversores tienen las siguientes opciones:
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Compra de bienes inmuebles por un valor superior a €500.000.
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Compra de acciones en empresas españolas o unidades del fondo de inversión a partir de €1.000.000.
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Apertura de un depósito en un banco español por al menos €1.000.000.
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Inversión en bonos gubernamentales desde €2.000.000.
La cancelación de programas como la Golden Visa de España no suele afectar a quienes ya la han obtenido. Los permisos de residencia seguirán siendo válidos y podrán renovarse, siempre que el inversoor continúe cumpliendo con las condiciones requeridas.
Golden Visas en Europa que todavía están disponibles
El Programa de Residencia Permanente de Malta tiene varias condiciones de inversión. Los inversores compran o alquilan bienes inmuebles, pagan tasas gubernamentales y realizan donaciones.
En Grecia, los inversores pueden obtener la residencia invirtiendo al menos €250.000 en bienes inmuebles, valores, negocios o abriendo un depósito. Las tarjetas de residencia se renuevan cada cinco años siempre que se mantenga la inversión.
La Golden Visa de Hungría se concede por 10 años. Para calificar, los extranjeros invierten en fondos inmobiliarios locales o realizan donaciones a universidades húngaras. La inversión mínima es de €250.000.
En Chipre, la inversión otorga la residencia permanente. Los inversores adquieren bienes inmuebles, acciones de empresas chipriotas o valores en fondos de inversión. La inversión mínima es de €300.000, y los solicitantes deben demostrar un ingreso anual en el extranjero de al menos €50.000.
Portugal requiere una inversión mínima de €250.000. Los inversores eligen entre apoyar las artes y el patrimonio cultural, financiar actividades de investigación, adquirir unidades del fondo de inversión, abrir una empresa o invertir en un negocio existente. Si el inversor y sus familiares mantienen la residencia en Portugal durante 5 años, pueden solicitar la residencia permanente o la ciudadanía.
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