Resumen
Portugal se encuentra entre los 10 mejores destinos de vacaciones de lujo de 2023, según la revista Condé Nast Johansens. La mayoría de los turistas eligen complejos turísticos para sus vacaciones. Alrededor del 38% de los encuestados gastará al menos €8.000 en ellos.
Los inmuebles en complejos turísticos son cada vez más populares entre los inversores. Al comprarlos, reciben un permiso de residencia en Portugal.
Las ventas de propiedades en complejos turísticos en Portugal aumentaron un 20% en 2022. Confidencial Imobiliário, un tasador de datos, proporciona las estadísticas.
Los inversores compran bienes raíces para pasar las vacaciones portuguesas en sus propias casas. Se unen al programa de Golden Visa para obtener un permiso de residencia en Portugal mediante la compra de bienes raíces.
Cuántos permisos de residencia ha expedido Portugal a inversores en lo que va de 2023
El Servicio de Extranjería y Fronteras de Portugal, o SEF, ha publicado estadísticas sobre el programa de permiso de residencia por inversión. En mayo de 2023, 180 inversores y 208 de sus familiares recibieron «golden visas».
68 inversores compraron unidades del fondo de inversión. Esta opción se convirtió en la más popular por primera vez en la historia del programa de permiso de residencia de Portugal.
59 inversores adquirieron bienes raíces para renovación y otros 51 inversores compraron propiedades más nuevas. Los participantes del programa pueden comprar bienes raíces residenciales en el interior del país, en las Azores y en Madeira. Las inversiones en inmuebles comerciales no tienen limitaciones.
De enero a mayo de 2023, Portugal aprobó 682 solicitudes de permiso de residencia de inversores y obtuvo unos €324 millones.
A pesar de que el programa de inversión de Portugal tiene demanda, el Gobierno del país decidió cerrarlo. No obstante, el proyecto de ley se encuentra actualmente en fase de estudio en el Parlamento y el presidente aún debe firmarlo posteriormente.
Una vez cerrado el programa, todas las «golden visas» se convertirán en visados D2 para emprendedores. Sin embargo, no se exigirá a los inversores que vivan en Portugal 183 días al año como antes: bastará con pasar 7 días en el país.
Portugal también seguirá emitiendo permisos de residencia a extranjeros que inviertan al menos €250.000 en el patrimonio cultural del país.
Alternativas para inversores que desean obtener un permiso de residencia en Portugal
Portugal también ofrece permisos de residencia a personas económicamente independientes con ingresos pasivos. Reciben un visado nacional D7, que les permite solicitar un permiso de residencia.
Para obtener un visado D7, los solicitantes deben:
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comprar o alquilar una propiedad residencial en Portugal;
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confirmar unos ingresos pasivos de al menos €760 al mes.
Las personas de alto patrimonio prefieren comprar bienes raíces. Immigrant Invest cuenta con su propia base de datos de propiedades de promotores de confianza. Especialistas en bienes raíces seleccionan propiedades que se ajustan a las necesidades de los inversores.
Ejemplos de propiedades en Portugal
Portugal, Albufeira
1.400.000 € — 4.500.000 €
Apartments and villas in a luxury resort managed by Marriott International
194 m² — 386 m²
3 
3 
Portugal, Lisbon
860.000 € — 2.500.000 €
Apartments in a hotel managed by Hyatt
88 m² — 251 m²3 3 
Portugal, Lisbon
2.200.000 € — 4.350.000 €
Apartments in a luxury residential complex
162 m² — 174 m²3—4 3—4 ¿Quién más elige Portugal como lugar para vivir?
Portugal también se está convirtiendo en un destino popular para los nómadas digitales. El Gobierno del país presentó el visado para nómadas digitales en otoño de 2022. Desde su lanzamiento y hasta el 17 de mayo de 2023, 1,100 extranjeros ya han obtenido estos visados.
Para obtener un visado para nómadas digitales, los solicitantes deben:
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trabajar a distancia;
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y confirmar unos ingresos de al menos €3.040 al mes.
El visado para nómadas digitales conlleva el derecho a obtener un permiso de residencia en Portugal de dos años. Vivir en Portugal tiene muchas ventajas: un clima cálido con océano y montañas, un bajo índice de criminalidad, una sanidad avanzada y un coste de vida relativamente bajo.
Los titulares de la tarjeta de permiso de residencia de Portugal pueden viajar por los países del espacio Schengen sin visado y utilizar los servicios de bancos, hospitales e instituciones educativas locales.
Immigrant Invest es un agente autorizado de programas gubernamentales en la Unión Europea y el Caribe. Si desea comprar una propiedad en Portugal y obtener un permiso de residencia en el país, consulte a nuestros expertos en programas de inversión.
