Residencia permanente de Malta: beneficios y desventajas para los inversores
Resumen
El Programa de Residencia Permanente de Malta permite a extranjeros adinerados obtener una Golden Visa por inversión. Las solicitudes se tramitan en un plazo de 6 meses.
Viajar por el Espacio Schengen, trabajar, estudiar y vivir en Malta sin límites no es una lista completa de beneficios. Sin embargo, existen algunas desventajas en el proceso de obtención de la residencia de Malta.
Opciones de inversión del programa de Malta
El Programa de Residencia Permanente de Malta ofrece la obtención del estatus de residente permanente de Malta por inversión. Un solicitante cumple las condiciones de inversión obligatorias:
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realiza una donación benéfica;
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paga tasas administrativas y estatales;
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compra o alquila bienes inmuebles;
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presenta prueba de capital de al menos 500.000 €, incluyendo activos financieros líquidos de 150.000 €.
Immigrant Invest es un agente autorizado del programa maltés y está autorizado para ayudar a los inversores a obtener el estatus.
En muchos sentidos, el programa de residencia permanente de Malta es más atractivo que otras formas no relacionadas con la inversión para obtener la residencia en el país. Pero también existen algunas limitaciones. Sugerimos que sopeses todos los beneficios y requisitos antes de optar por la residencia permanente de Malta por inversión.
Beneficios de la residencia permanente en Malta
El Programa de Residencia Permanente de Malta ofrece la forma más rápida de obtener la residencia permanente en el país. A modo de comparación: la residencia permanente por naturalización se espera en un plazo de cinco a seis años.
La mayoría de los programas gubernamentales para inversores de los países de la UE otorgan solo permisos de residencia temporales, renovables cada uno o dos años.
Explora los beneficios y requisitos del programa de inversión maltés
Los beneficios del Programa de Residencia Permanente de Malta:
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proceso de obtención rápido;
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los miembros de la familia de un inversor también pueden solicitar la residencia permanente;
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las inversiones bajo el programa se pagan después de la Diligencia debida;
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el estatus de residencia se concede de por vida;
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posibilidad de obtener beneficios de la inversión en bienes inmuebles;
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sin obligación de vivir en Malta.
El programa de RP de Malta es el único en la UE que no impone restricciones de edad a los miembros de la familia. Por ejemplo, en el programa de permiso de residencia de Portugal, pueden participar los hijos que no superen los 26 años.
El cónyuge del inversor es elegible para participar en el programa maltés. También se permite el matrimonio que no esté registrado oficialmente.
Residencia permanente de Malta para una pareja no casada
George y Catherine planeaban obtener la residencia permanente en Malta. Pero su matrimonio no estaba registrado oficialmente. Immigrant Invest ayudó a probar el estado civil de los clientes, confirmando la convivencia y otros lazos de Catherine y George.
Tras recibir las tarjetas de permiso de residencia de Malta, el inversor y sus miembros de la familia disfrutan de todos los privilegios del estatus de residencia permanente, incluida la inmigración a Malta.
Residencia con viajes Schengen sin visado
El programa de RP de Malta permite a los inversores vivir en el país sin límites de tiempo. Sin embargo, no hay ninguna condición de vivir en el país para seguir siendo residente, por lo que un inversor puede ir de vacaciones o no visitar Malta durante mucho tiempo.
Una tarjeta de residencia maltesa permite viajar libremente dentro del Espacio Schengen sin un visado adicional. El período de estancia permitido es de 90 días cada 180.
Estudiar en Malta
Los diplomas de las universidades maltesas son válidos en Europa y EE. UU. Existen sistemas de apoyo financiero en becas y deducciones fiscales para estudiantes talentosos. Para los residentes de Malta, la educación en las universidades estatales es gratuita.
Atención sanitaria de alta calidad
Los titulares del permiso de residencia tienen acceso a la medicina maltesa. En cuanto a la calidad de la atención sanitaria, el país se encuentra entre los 30 mejores del mundo: sus puntuaciones son incluso más altas que en EE. UU. o Israel.
Inversión rentable y negocios en Europa
Los inversores tienen la oportunidad de expandir su negocio y operar en Malta.
La compra de bienes inmuebles lucrativos permite capitalizar el futuro generando rendimientos de alquiler, con la prerrogativa de vender los activos después de cinco años. El alquiler de bienes inmuebles residenciales genera unos ingresos del 5 al 15 % anual.
Desventajas del programa de permiso de residencia de Malta por inversión
Diligencia debida para cada miembro de la familia
Todos los participantes del programa se someten a una comprobación de Diligencia debida.
Se debe pagar una tasa de Diligencia debida de 10.000 € al presentar la solicitud. Si la solicitud es aprobada, la tasa se cuenta en el importe de los pagos obligatorios posteriores para el programa.
Los hijos, padres y abuelos deben ser dependientes económicamente del inversor. No tienen que trabajar ni recibir ningún ingreso que no sea el apoyo financiero del solicitante principal. La dependencia económica debe documentarse.
Pagos no reembolsables
Para cualquier programa de residencia o ciudadanía, existen pagos no reembolsables: estos son impuestos y contribuciones obligatorias a fondos gubernamentales.
El inversor realiza tres pagos no reembolsables bajo el programa de residencia permanente maltés:
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tasa administrativa — 60.000 €;
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contribución al fondo gubernamental — 37.000 €;
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contribución a una organización no gubernamental — 2.000 €.
Los gastos no reembolsables totales para la compra de bienes inmuebles ascienden a 99.000 €. En caso de alquiler, los costes no reembolsables incluyen el coste del propio alquiler durante cinco años — 169.000 € o más.
El requisito de coste de alquiler es de 14.000 € anuales. Durante cinco años de residencia permanente, los costes de alquiler no reembolsables de la vivienda pueden ascender a 70.000 € o más.
Se necesita una dirección de registro en todo momento
Para mantener el estatus de residente permanente, se necesita una dirección registrada. La vivienda puede ser propia o alquilada, no importa.
El inversor puede cambiar la dirección de registro. Por ejemplo, un inversor compró una propiedad por valor de 375.000 € y la vendió cinco años después. Luego compró o alquiló otra vivienda, pero sin tener en cuenta las condiciones financieras del programa. El inversor presenta un contrato de compraventa y un nuevo contrato de compra o alquiler al departamento del programa.
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Requisitos del Programa de Residencia Permanente de Malta
Quién es elegible para solicitar un permiso de residencia en Malta:
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edad superior a 18 años;
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sin antecedentes penales ni procesamiento penal;
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sin denegaciones de visado a países que tienen un régimen de exención de visado con Malta;
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capacidad para confirmar la legalidad del origen de los fondos invertidos;
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poseer un capital de al menos 500.000 €, de los cuales al menos 150.000 € deben ser activos financieros, o 650.000 €, de los cuales al menos 75.000 € son activos financieros líquidos.
Los inversores pueden elegir entre dos oportunidades de inversión: alquilar o comprar bienes inmuebles. El coste de compra o alquiler se mantiene igual sin importar cuántos miembros de la familia participen.
Costes del visado de residencia de Malta
La tasa de contribución se incrementa en 7.500 € adicionales para incluir a un miembro de la familia mayor de 18 años, excluyendo al cónyuge.
También hay otros elementos de coste adicionales, como la traducción y apostilla de documentos y los servicios notariales de al menos 5.000 €, así como el seguro de salud de al menos 500 € por persona. La ley no regula estos gastos, y los inversores eligen las compañías de seguros, las notarías y las agencias de traducción por sí mismos.
El Programa de Residencia Permanente de Malta requiere los siguientes documentos:
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Pasaporte del inversor.
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Pasaportes de todos los miembros de la familia.
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Carta de presentación.
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Prueba de haber superado la Diligencia debida preliminar.
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Prueba de que dispone de los fondos necesarios para la inversión.
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Prueba de que ha obtenido sus fondos legalmente.
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Extractos bancarios de su país de origen.
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Certificado de matrimonio.
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Certificados de nacimiento.
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Certificado de divorcio.
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Documentos de custodia.
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Documentos que prueben la dependencia principal de hijos adultos, padres y abuelos.
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Datos biométricos para usted y todos los solicitantes mayores de 12 años.
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Certificados policiales que prueben que no tiene antecedentes penales.
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Informes médicos para usted y su familia. Se requieren informes médicos para demostrar que los solicitantes no tienen ninguna enfermedad contagiosa que pueda poner en peligro la salud pública en Malta.
La lista exacta de documentos cambiará dependiendo de la inversión y los antecedentes familiares.
Cómo comprar una propiedad en Malta y obtener la residencia
Según los términos del programa, el inversor alquila o compra una propiedad residencial en Malta. Si el inversor elige comprar, el valor de la propiedad debe ser de al menos 375.000 €.
Los bienes inmuebles en el norte y el centro de Malta son más caros que en otras regiones porque tienen una infraestructura bien desarrollada. Si un inversor compra una propiedad allí, los costes de los bienes inmuebles ascienden al 83 % de los costes totales de obtención de un permiso de residencia.
Los propietarios de bienes inmuebles pueden arrendar su propiedad cualificada temporalmente cuando no residan en Malta.
Después de cinco años de mantener el estatus, la propiedad puede venderse. Por lo tanto, el inversor recuperará el 83 % de los costes del programa.
Al comprar una propiedad, es posible cubrir todos los costes del programa. El coste de la vivienda en Malta está creciendo aproximadamente un 4 % al año. Si se compran apartamentos nuevos en un complejo residencial moderno de clase empresarial, en cinco años su coste puede aumentar un 20 %.
El inversor recuperará no solo las inversiones en bienes inmuebles, sino que también cubrirá algunos costes de obtención del estatus.
La principal ventaja de alquilar sobre comprar es la velocidad. El registro de la compraventa dura un par de meses. Es posible encontrar un alojamiento adecuado y celebrar un contrato de arrendamiento en dos semanas.
Cómo obtener la residencia permanente de Malta
Si decide adquirir la residencia permanente maltesa por inversión, póngase en contacto con Immigrant Invest. Los expertos estudiarán cuidadosamente sus circunstancias y objetivos, seleccionarán la opción adecuada y le acompañarán durante todo el proceso de obtención de un permiso de residencia en 6‑8 meses.
1 día
Comprobación preliminar de Diligencia debida
El inversor se somete a una comprobación inicial frente a bases de datos internacionales de información legal y empresarial. También se le verifica en busca de materiales informativos dañinos o comprometedores en Internet.
Nuestro Oficial de Cumplimiento Certificado en Prevención de Blanqueo de Capitales realiza una comprobación preliminar para evitar el rechazo durante el proceso de solicitud. Immigrant Invest tiene su propio departamento de cumplimiento, y nuestra verificación reduce el riesgo de rechazo al 1%.
El inversor se somete a una comprobación inicial frente a bases de datos internacionales de información legal y empresarial. También se le verifica en busca de materiales informativos dañinos o comprometedores en Internet.
Nuestro Oficial de Cumplimiento Certificado en Prevención de Blanqueo de Capitales realiza una comprobación preliminar para evitar el rechazo durante el proceso de solicitud. Immigrant Invest tiene su propio departamento de cumplimiento, y nuestra verificación reduce el riesgo de rechazo al 1%.
1+ meses
Obtención de un permiso de residencia temporal (opcional)
Antes de presentar la solicitud completa del MPRP, el solicitante principal y sus dependientes pueden obtener un permiso de residencia temporal de 1 año.
Los solicitantes deben visitar Malta para presentar los datos biométricos. Se paga una tasa de 100 € por cada tarjeta de residencia temporal.
Una vez presentada, la solicitud de residencia temporal se tramita en aproximadamente 4 semanas. Las tarjetas deben recogerse en persona en la oficina de Residency Malta, ya sea por nuestro equipo o por el solicitante.
La solicitud completa de residencia permanente debe presentarse en un plazo de 6 meses desde la recepción del permiso temporal. Si la solicitud del MPRP es denegada, el permiso de residencia temporal será revocado en un plazo de 15 días.
Antes de presentar la solicitud completa del MPRP, el solicitante principal y sus dependientes pueden obtener un permiso de residencia temporal de 1 año.
Los solicitantes deben visitar Malta para presentar los datos biométricos. Se paga una tasa de 100 € por cada tarjeta de residencia temporal.
Una vez presentada, la solicitud de residencia temporal se tramita en aproximadamente 4 semanas. Las tarjetas deben recogerse en persona en la oficina de Residency Malta, ya sea por nuestro equipo o por el solicitante.
La solicitud completa de residencia permanente debe presentarse en un plazo de 6 meses desde la recepción del permiso temporal. Si la solicitud del MPRP es denegada, el permiso de residencia temporal será revocado en un plazo de 15 días.
1+ mes
Recopilación de todos los documentos necesarios
Los abogados de Immigrant Invest proporcionan al inversor una lista de los documentos requeridos y ayudan a rellenarlos. Recopilan un historial de los activos del solicitante, certifican copias a través de un notario y rellenan correctamente los formularios de solicitud.
Los abogados de Immigrant Invest proporcionan al inversor una lista de los documentos requeridos y ayudan a rellenarlos. Recopilan un historial de los activos del solicitante, certifican copias a través de un notario y rellenan correctamente los formularios de solicitud.
4—6 meses
Diligencia debida
La Diligencia debida es realizada por la Agencia Residency Malta. A veces, la agencia solicita información adicional sobre la biografía, los negocios y las finanzas del inversor.
Los abogados de Immigrant Invest preparan los documentos, responden a cualquier pregunta junto con el solicitante y presentan las respuestas a la agencia.
La comprobación de Diligencia debida tarda una media de 6 a 8 meses.
La Diligencia debida es realizada por la Agencia Residency Malta. A veces, la agencia solicita información adicional sobre la biografía, los negocios y las finanzas del inversor.
Los abogados de Immigrant Invest preparan los documentos, responden a cualquier pregunta junto con el solicitante y presentan las respuestas a la agencia.
La comprobación de Diligencia debida tarda una media de 6 a 8 meses.
Dentro de los 8 meses posteriores a la aprobación
Cumplimiento de las condiciones de inversión
La Agencia Residency Malta envía un aviso de aprobación de la solicitud a los abogados de Immigrant Invest. Tan pronto como se recibe la aprobación, el solicitante cumple las condiciones de inversión en el plazo establecido.
Al mismo tiempo, el solicitante debe contratar un seguro de salud con una cobertura mínima de 30.000 € por persona.
La Agencia Residency Malta envía un aviso de aprobación de la solicitud a los abogados de Immigrant Invest. Tan pronto como se recibe la aprobación, el solicitante cumple las condiciones de inversión en el plazo establecido.
Al mismo tiempo, el solicitante debe contratar un seguro de salud con una cobertura mínima de 30.000 € por persona.
Al menos 1 día
Visitar Malta para presentar datos biométricos
Todas las personas incluidas en la solicitud deben viajar a Malta y entregar sus datos biométricos a la Agencia Residency Malta.
Este procedimiento tiene lugar una vez aprobada la solicitud. Sin embargo, puede realizarse antes de que se cumplan todas las condiciones de inversión.
Todas las personas incluidas en la solicitud deben viajar a Malta y entregar sus datos biométricos a la Agencia Residency Malta.
Este procedimiento tiene lugar una vez aprobada la solicitud. Sin embargo, puede realizarse antes de que se cumplan todas las condiciones de inversión.
1 semana
Obtención de la aprobación final
La Agencia Residency Malta revisa los documentos adicionales que los abogados presentan después de que el inversor haya cumplido todas las condiciones del programa. Luego, Immigrant Invest recibe la aprobación final de la solicitud, lo que significa que se emitirán las tarjetas de residencia permanente para los solicitantes.
La Agencia Residency Malta revisa los documentos adicionales que los abogados presentan después de que el inversor haya cumplido todas las condiciones del programa. Luego, Immigrant Invest recibe la aprobación final de la solicitud, lo que significa que se emitirán las tarjetas de residencia permanente para los solicitantes.
2 semanas
Obtención de tarjetas de residencia permanente
La Agencia Residency Malta emite un Certificado de Residencia y tarjetas de residencia permanente y los envía a los abogados de Immigrant Invest en Malta. Estos documentos se envían luego a los solicitantes principales — no se les exige visitar Malta para recogerlos.
Las tarjetas de residencia permanente para solicitantes adultos son válidas por cinco años. Se emite una nueva tarjeta de residencia permanente un mes después de que cumplan 14 o 18 años para los miembros de la familia más jóvenes.
La Agencia Residency Malta emite un Certificado de Residencia y tarjetas de residencia permanente y los envía a los abogados de Immigrant Invest en Malta. Estos documentos se envían luego a los solicitantes principales — no se les exige visitar Malta para recogerlos.
Las tarjetas de residencia permanente para solicitantes adultos son válidas por cinco años. Se emite una nueva tarjeta de residencia permanente un mes después de que cumplan 14 o 18 años para los miembros de la familia más jóvenes.
Aspectos clave sobre la residencia permanente de Malta
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Para obtener la residencia permanente de Malta, un inversor compra o alquila bienes inmuebles, paga tasas gubernamentales, realiza una donación y confirma activos de al menos 500.000 €.
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La cantidad de inversión mínima bajo el Programa de Residencia Permanente de Malta es de 169.000 € para alquilar una propiedad y 474.000 € para comprar bienes inmuebles.
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La residencia permanente en Malta otorga derechos de por vida para vivir en el país y acceder al Espacio Schengen durante 90 días cada 180.
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El cónyuge del inversor, los hijos menores de 29 años, los padres y los abuelos son elegibles para obtener la residencia permanente en Malta.
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No se exige a los inversores vivir en Malta para obtener o mantener la residencia permanente.
Immigrant Invest es un agente autorizado en programas de ciudadanía y residencia por inversión en la UE, el Caribe, Asia y Oriente Medio. Aproveche nuestros 15 años de experiencia global — reserve una cita con nuestros expertos en programas de inversión.
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Revisado por Vladlena Baranova
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