Programa de residencia por inversión en Jersey: guía completa

Jersey es la isla más grande de las Islas del Canal. Está situada a solo 14 millas de la costa de Francia y a 120 millas de Southampton, Inglaterra.

Jersey cubre un área de aproximadamente 46 millas cuadradas. Presenta un paisaje variado, que incluye largas playas de arena, acantilados escarpados y valles exuberantes. La isla disfruta de un clima templado con más horas de sol que el Reino Unido.

Jersey tiene una economía próspera que depende en gran medida de los servicios financieros internacionales, el turismo, la agricultura y el comercio minorista. Es conocida por su régimen fiscal bajo, lo que la convierte en un lugar popular para la banca offshore.

A pesar de su proximidad a Francia, es una dependencia de la Corona del Reino Unido. Sin embargo, Jersey no forma parte del Reino Unido ni de la Unión Europea. Tiene sus propios sistemas legales y administrativos independientes. La relación de la isla con el Reino Unido se gestiona a través de la Corona.

La isla tiene una mezcla cultural única de influencias británicas y francesas. El inglés es el idioma principal, pero el idioma tradicional es el jèrriais, una forma de francés normando.

Al igual que otros países europeos, Jersey concede la residencia a personas económicamente independientes. No se les exige realizar ninguna inversión.

Los extranjeros interesados en el programa de Residencia de Alto Valor deben cumplir las condiciones del programa y los requisitos inmobiliarios.

Condiciones del programa. Para participar en el programa de Residencia de Alto Valor, se debe demostrar:

• la capacidad de generar una contribución fiscal mínima anual de £250.000;

• un ingreso global cómodo y sostenible superior a £1.250.000 al año;

• un patrimonio de más de £10.000.000 en activos, excluyendo la residencia principal y cierta liquidez.

Otros requisitos. Cumplir todos los criterios anteriores no garantiza la aprobación de la solicitud. Las autoridades también consideran si usted ha:

• realizado contribuciones empresariales;

• realizado trabajo voluntario en la comunidad local;

• apoyado iniciativas de formación deportiva;

• tenido cobertura mediática positiva o neutral;

• tenido algún factor negativo en su historial.

También evalúan a su familia y su estilo de vida general, contribuciones o trabajo benéficos pasados, habilidades o intereses culturales que podrían beneficiar a la comunidad de Jersey, el impacto de su residencia a nivel local y sus planes de actividad empresarial en Jersey.

Requisitos inmobiliarios. Debe alquilar o comprar una propiedad residencial en Jersey cuando su solicitud sea aprobada. Si compra una casa, su coste debe ser de al menos £3.500.000. Al comprar un apartamento, el precio mínimo es de £1.750.000.

La propiedad alquilada debe tener el mismo valor de venta. Si alquila, también debe comprar su propia propiedad dos años después de obtener un permiso de residencia.

Documentos. El solicitante debe reunir un paquete de documentos que generalmente incluye:

• una carta de solicitud;

• una copia del pasaporte;

• un certificado de matrimonio, si corresponde;

• un perfil empresarial;

• un perfil financiero;

• dos referencias personales y comerciales;

• un certificado de antecedentes penales;

• documentos que prueben los ingresos;

• un Certificado de Divulgación de la autoridad pertinente del Servicio de Divulgación y Prohibición.

1. Oportunidades de viaje. Jersey no forma parte del Reino Unido, pero tiene un acuerdo conocido como Área Común de Viajes. Permite a sus residentes viajar libremente por Irlanda y el Reino Unido. También elimina cualquier control de inmigración molesto entre estas áreas.

2. Fiscalidad. Los residentes disfrutan de condiciones favorables, incluyendo tasas bajas de impuestos personales y sobre la renta — 20% hasta las primeras £725.000, y luego solo el 1% después de esa cantidad. Además, no existe impuesto de sucesiones, patrimonio o ganancias de capital.

3. Camino a la ciudadanía británica. Los residentes de Jersey pueden solicitar un pasaporte del Reino Unido seis años después de convertirse en residentes temporales. Los ciudadanos del Reino Unido pueden mudarse al país y viajar sin visado a la UE, Australia, Canadá y EE. UU.

4. Sin requisitos de inversión. El solicitante no necesita realizar ninguna inversión en el país. Solo debe pagar una cierta suma de impuestos anuales y demostrar que tiene ingresos y activos personales suficientes.

5. Calidad de vida. Jersey también es conocida por sus leyes de privacidad y su baja tasa de criminalidad, lo que la convierte en un lugar atractivo para quienes buscan un entorno de vida seguro y privado. La isla ofrece a sus residentes una gran cantidad de actividades de ocio para elegir. Por ejemplo, Jersey ofrece varios deportes acuáticos, como vela, surf y kayak.

6. Networking. Jersey es popular entre los círculos corporativos debido a su ubicación estratégica cerca de Europa. Atrae a profesionales de primer nivel de todo el mundo, creando una comunidad dinámica perfecta para el networking. Eventos corporativos, reuniones de negocios o festivales suelen celebrarse en Jersey, lo que también ayuda con el networking.

7. Ubicación estratégica. La ubicación de Jersey entre el Reino Unido y Francia proporciona a los residentes un fácil acceso a las principales ciudades europeas. Es beneficioso para las personas de negocios que necesitan viajar con frecuencia.

8. Proceso rápido de adquisición de residencia. El proceso de solicitud tarda solo de 2 a 4 semanas, lo que convierte al programa de Residencia de Alto Valor de Jersey en uno de los más rápidos.

9. Entorno político y económico estable. Como dependencia de la Corona, Jersey goza de estabilidad política y tiene una economía robusta y diversificada. Esta estabilidad puede resultar atractiva para las personas que buscan un lugar seguro para residir e invertir.

10. Inclusión de miembros de la familia. El cónyuge y los hijos del solicitante principal pueden ser incluidos en la solicitud.

11. Inglés como idioma oficial. Los solicitantes no están obligados a aprender otros idiomas, ya que el inglés se utiliza en todas partes en Jersey.

Ingresos mínimos y contribuciones fiscales. Los solicitantes deben demostrar un ingreso anual sostenible de un mínimo de £1.250.000, la capacidad de generar una contribución fiscal mínima anual de £250.000 y un patrimonio personal de más de £10.000.000 en activos.

Propiedad. Los solicitantes de Residencia de Alto Valor deben poseer una propiedad en la isla por al menos £1.750.000. Incluso si una persona alquila una propiedad, debe comprar una 2 años después de obtener la residencia.

Factores de calificación adicionales. Más allá de los requisitos financieros, el ministro responsable del programa puede considerar factores adicionales, como el trabajo voluntario o las contribuciones empresariales a la comunidad local y la participación en iniciativas de formación o deportivas, especialmente aquellas dirigidas a jóvenes u organizaciones educativas.

Los Residentes de Alto Valor pueden alquilar cualquier propiedad, excepto viviendas de alquiler social, en cualquier parte de Jersey.

Al alquilar una propiedad, el extranjero debe participar en un plan de depósito de alquiler: el inquilino transfiere un depósito a la organización mydeposits Jersey, y ellos retienen el dinero durante el período de arrendamiento.

Está diseñado para proteger a inquilinos y propietarios cuando no se cumplen los requisitos mencionados en un contrato de arrendamiento firmado. El coste de participación es de £21. Si el inquilino o el propietario no utilizan este plan, hay una multa de £10.000.

Al comprar una propiedad, se requiere acudir a la Corte Real, ya que todas las transacciones deben ser públicas y revisadas por las autoridades. Durante el proceso, el comprador debe prestar juramento de que conoce el contenido de la escritura de compraventa y no actuará en su contra bajo pena de perjurio.

Un extranjero también puede:

• comprar, desarrollar y vender propiedades residenciales a través de una empresa de desarrollo inmobiliario;
• comprar una propiedad residencial adyacente a su lugar de residencia principal en Jersey.

La propiedad conjunta y en común de una propiedad es posible, pero solo se aplica a las casas. La principal diferencia es la capacidad de vender y alterar un interés de propiedad. En el caso de la propiedad conjunta, todas las partes deben estar de acuerdo; cuando se trata de propiedad en común, solo se requiere el consentimiento de un propietario en común.

Jersey tiene uno de los impuestos más bajos entre los países europeos.

Impuestos personales. El impuesto personal de los Residentes de Alto Valor depende de sus ingresos.

• 20% sobre los primeros £1.250.000;

• 1% sobre todos los ingresos superiores a £1.250.000;

• 20% sobre los ingresos derivados de terrenos y propiedades en Jersey o dividendos pagados por una empresa que reciba ingresos por propiedades en Jersey.

Según los requisitos del programa, un extranjero debe realizar una contribución fiscal mínima anual de £250.000.

En Jersey, no existen impuestos de sucesiones, patrimonio o ganancias de capital para las personas físicas.

Impuestos empresariales. No existe impuesto de sociedades en Jersey para la mayoría de las empresas. Sin embargo, se imponen a algunos tipos de negocios. Entre ellos se encuentran:

• ciertas empresas de servicios financieros regulados — 10%;

• empresas de servicios públicos — 20%;

• minoristas en Jersey con una facturación minorista de £2.000.000 o más — 0% si los beneficios son inferiores a £500.000, en una escala progresiva del 0% al 20% cuando los beneficios están entre £500.000 y £750.000, y al 20% si los beneficios superan los £750.000;

• sobre los ingresos derivados explícitamente del comercio en Jersey en la importación y suministro de aceites de hidrocarburos, canteras, desarrollo inmobiliario y alquiler de propiedades — 20%.

Existe una penalización del 10% si el empresario no paga los impuestos a principios de diciembre del año siguiente al año de evaluación.

Impuestos sobre la propiedad. Los propietarios pagan tres impuestos sobre la propiedad: impuesto de timbre, Impuesto sobre Transacciones de Tierras (LTT) y tasa parroquial.

El comprador de bienes inmuebles paga el impuesto de timbre sobre las adquisiciones o transferencias de propiedad. Se calcula en función del valor de la propiedad y puede ser tan alto como el 10,5%. Este impuesto debe pagarse antes de firmar un contrato de compraventa.

Se debe pagar un impuesto de timbre del 0,5% y una tasa de documento de £80 por cualquier préstamo garantizado sobre bienes inmuebles en Jersey.

Un extranjero paga un Impuesto sobre Transacciones de Tierras en las transacciones de propiedad transferida. Es equivalente al importe del impuesto de timbre.

Jersey está dividida en 12 parroquias; todos los propietarios deben pagar una tasa parroquial para mantener las áreas comunes. Este impuesto se calcula individualmente.

La isla no está técnicamente bajo el dominio de la Corona británica, pero tiene fuertes lazos debido a su estatus de dependencia de la Corona. Como tal, después de residir en Jersey durante cinco años, los solicitantes pueden solicitar la residencia permanente.

Después de ser residente de Jersey durante seis años —cinco con un permiso de residencia y uno con residencia permanente—, los extranjeros pueden solicitar la ciudadanía británica.

Algunos países europeos tienen programas de residencia para personas económicamente independientes o nómadas digitales. No requieren inversión, pero los solicitantes deben demostrar sus ingresos.

El Visado para Nómadas Digitales de Portugal se concede a extranjeros que trabajan a distancia: autónomos, emprendedores, empleados de empresas extranjeras y especialistas por cuenta propia.

Para calificar, deben demostrar que sus ingresos mensuales son de al menos €3.040 y alquilar o comprar una propiedad residencial. Tampoco hay requisitos para la elección de bienes inmuebles.

Un extranjero debe vivir en Portugal al menos 183 días al año para mantener el estatus.

El Visado D7 de Portugal está diseñado para personas con ingresos pasivos que superen el salario mínimo en Portugal. A partir del 1 de enero de 2024, el salario mínimo portugués es de €820 al mes.

Los solicitantes del visado D7 también necesitan alquilar o comprar bienes inmuebles en Portugal y permanecer en el país al menos 183 días al año. No hay requisitos específicos para una propiedad alquilada o comprada.

El Permiso de Residencia de Austria es para personas económicamente independientes con suficiente dinero en su cuenta bancaria para cubrir los gastos de vida en el país durante un año. El solicitante debe alquilar o comprar una vivienda, cuyo precio depende de la composición familiar. También se requiere tener un conocimiento básico de alemán.

El Permiso de Residencia de Suiza se concede a una persona que paga un impuesto a tanto alzado de ₣450.000+ al año. Se calcula individualmente y depende de la composición de la familia y del cantón en el que planeen vivir. Otro requisito es vivir en el país durante más de 183 días al año.

1. Jersey es la isla más grande de las Islas del Canal y una dependencia de la Corona del Reino Unido.

2. El programa de Residencia de Alto Valor está diseñado para personas con alto patrimonio neto que pueden generar una contribución fiscal mínima anual de £250.000, tienen un ingreso global superior a £1.250.000 al año y un patrimonio de más de £10.000.000 en activos.

3. Tras la aprobación de la solicitud, un extranjero debe comprar o alquilar bienes inmuebles por al menos £1.750.000.

4. El proceso de solicitud dura de 2 a 4 meses.

5. Después de cinco años de vivir en Jersey, se puede obtener la residencia permanente y solicitar la ciudadanía británica después de un año más.

6. Existen algunas alternativas al programa de Residencia de Alto Valor de Jersey. Son el Programa de Permiso de Residencia de Suiza, el Programa de Permiso de Residencia de Austria, el Visado para Nómadas Digitales de Portugal y el Visado D7 de Portugal.