Inmigración empresarial a Europa: ¿Portugal, Malta o España?

Antes de elegir un país para la inmigración por inversión, debe considerar el estatus oficial de su familia. Obtener visados no es adecuado, ya que tienen una validez limitada y no son aptos para todos los miembros de la familia.

Para una residencia legal en el país, necesita un estatus más duradero y sólido, por ejemplo, un permiso de residencia temporal o permanente. En comparación con la obtención de la ciudadanía, obtener un permiso de residencia y la residencia permanente requiere menos costes y es adecuado para familias adineradas.

Es imposible obtener un permiso de residencia en Europa de forma rápida y sencilla. Conseguir un permiso de residencia en Francia, Alemania, Bélgica, Holanda, y más aún en Suecia, Noruega y Dinamarca, será muy problemático, y el proceso llevará muchos años.

Además, todo puede terminar en un fiasco, ya que nadie le garantiza un resultado positivo, incluso si compra bienes inmuebles, abre un negocio u obtiene un empleo en estos países.

Recomendamos prestar atención a los países europeos con programas gubernamentales para inversores — Portugal, Malta y España. Si cumple todas las condiciones, recibirá un permiso de residencia en 4—8 meses para toda su familia.

La mitad de los clientes de Immigrant Invest están interesados no solo en mudarse a Europa, sino también en iniciar un negocio allí. Quieren elegir una jurisdicción fiscal adecuada para la empresa con beneficios y proteger sus ahorros.

Malta cuenta con una de las condiciones más favorables para los emprendedores en Europa y ofrece numerosos beneficios. Existen programas gubernamentales en funcionamiento diseñados para ayudar a desarrollar el espíritu emprendedor.

Existen tres formas principales de sociedades registradas en Malta:

1. Sociedad de capital cerrado con responsabilidad limitada: todo el capital de la empresa se distribuye en participaciones entre los socios.

2. Sociedad colectiva con responsabilidad ilimitada: todos los socios son igualmente responsables de sus deudas y pasivos.

3. Sociedad comanditaria por acciones: las responsabilidades de cada socio están limitadas por su participación en el capital de la sociedad.

Portugal ofrece un permiso de residencia para la apertura de un nuevo negocio o inversiones en una empresa portuguesa ya existente. Los inversores pueden elegir un objeto de inversión adecuado en función de su presupuesto, objetivos y estrategia de inversión.

Opciones para la inmigración por inversión en Portugal y la obtención de permisos de residencia:

1. Invertir en un negocio a partir de 500.000 € con la creación de al menos 5 puestos de trabajo.

2. Abrir una empresa y crear al menos 10 puestos de trabajo.

Los tipos de sociedades anónimas cerradas y abiertas más comunes son:

• Sociedad Anónima Cerrada — Sociedade por Quotas. El tamaño del capital social autorizado de la sociedad depende del campo de actividad y oscila entre 1 € y 5.000 €. El número mínimo de accionistas es de dos.

• Sociedad Anónima Abierta — Sociedade Anónima. Esta forma de empresa es adecuada para grandes negocios. El tamaño del capital social autorizado no es inferior a 10.000 €, y el número mínimo de accionistas es de 5 personas.

Los inversores pueden obtener un estatus fiscal especial de Residente No Habitual (NHR) en Portugal. Sus titulares están exentos de pagar impuestos sobre el ingreso global. Los ingresos obtenidos en Portugal se gravan a un tipo fijo del 20%.

España ofrece un permiso de residencia por inversión para abrir una empresa en el país y crear puestos de trabajo para ciudadanos españoles. La forma más común es una sociedad anónima cerrada — Sociedad de Responsabilidad Limitada.

Opción para la inmigración por inversión en España bajo el programa de Golden Visa:

1. Adquisición de acciones de empresas residentes en España por 1.000.000 €.

2. Apertura de una empresa y creación de puestos de trabajo.

La cantidad de inversión y el número de puestos de trabajo creados no son requisitos estrictos. Sin embargo, es obvio que, al considerar las solicitudes, se da preferencia a los grandes proyectos empresariales que aportarán más ingresos a las arcas del Estado en forma de deducciones fiscales.

Al extender un permiso de residencia, los activos de la empresa deben mantenerse al mismo nivel o aumentarse con respecto a cuando se abrió. Además, el negocio debe ser exitoso y rentable, y todos los impuestos deben pagarse a tiempo.

Malta cuenta con dos programas estatales de inmigración por inversión. Un inversor puede obtener la ciudadanía de Malta solo por naturalización, y una de las vías es por servicios especiales mediante inversión directa.

Permiso de residencia en Malta para optimización fiscal. Malta es uno de los seis países de la UE con un IVA inferior al 20 %. Al mismo tiempo, usted se convierte en residente fiscal del país y también alquila una propiedad en Malta por valor de 12.000 € al año.

Malta no tiene impuestos sobre donaciones, sucesiones y, en algunos casos, sobre la propiedad.

Otra ventaja significativa del sistema fiscal de Malta es que puede ser residente fiscal incluso si pasa menos de 183 días en el país. Para ello, debe obtener el estatus de domicilio.

La residencia permanente en Malta se concede a los inversores que cumplen cuatro condiciones:

1. Alquilar o comprar vivienda en el país. El precio del alquiler parte de 10.000 € al año en el sur de Malta o la isla de Gozo y 12.000 € en el norte o centro del país. El precio mínimo de compra es de 300.000 € en el sur de Malta o Gozo y sube a 370.000 € en el norte o centro del país.
2. Pagar una contribución estatal: 58.000 € al alquilar una vivienda y 28.000 € al comprarla.
3. Pagar una tasa administrativa de 40.000 €.
4. Realizar una donación benéfica de 2.000 €.

El inversor también confirma que posee activos por valor de al menos 500.000 €. De estos, 150.000 € deben ser activos financieros líquidos.

También está disponible la ciudadanía de Malta por naturalización por servicios excepcionales mediante inversión directa. El solicitante primero recibe un permiso de residencia y pasa una verificación de Diligencia debida. Después de un año o tres años, obtiene la oportunidad de solicitar la ciudadanía.

Para obtener un pasaporte, un inversor necesita:

1. Alquilar o comprar vivienda en la isla. El precio del alquiler parte de 16.000 € y las compras rondan los 700.000 €.

2. Realizar una contribución no reembolsable al fondo estatal de 600.000 € si solicita la ciudadanía tres años después del permiso de residencia y de 750.000 € un año después.

3. Realizar una donación benéfica de 10.000 €.

Residencia de Portugal por inversión. El gobierno portugués ofrece el máximo de opciones de inversión en comparación con los países que analizamos. Las más populares están relacionadas con los bienes inmuebles.

Opciones de inversión inmobiliaria en Portugal:

1. Compra de cualquier inmueble residencial o comercial a partir de 500.000 €.
2. Compra de inmuebles de más de 30 años que requieran rehabilitación a partir de 350.000 €.

Desde 2022, solo se permite la compra de inmuebles residenciales en las regiones interiores del país y en zonas autónomas como Madeira y las Azores. Ya no es posible obtener un permiso de residencia en Portugal para comprar inmuebles residenciales en grandes ciudades y ciudades costeras populares entre los turistas, como Lisboa, Cascais, Oporto y otras. El inmueble comercial no está sujeto a limitaciones.

Para obtener la residencia de Portugal por inversión, los solicitantes también pueden:

1. Transferir capital a Portugal por 1,5 millones de euros.
2. Comprar unidades del fondo de inversión por 500.000 €.
3. Financiar investigación científica a partir de 500.000 €.
4. Invertir en la restauración del patrimonio nacional a partir de 250.000 €.

El programa español de permiso de residencia confiere al inversor y a sus familiares el estatus de residencia a cambio de inversiones en propiedades, negocios y valores. La compra de propiedades es la opción más solicitada en el programa de inversión español. El permiso de residencia se expide por un año y puede renovarse dos veces por 2 años. Después de 5 años, la propiedad puede venderse y la inversión le será devuelta.

Opciones del programa de permiso de residencia español:

• Compra de inmuebles residenciales, comerciales o terrenos por un importe de 500.000 €.
• Depósito en uno de los bancos de España por 1.000.000 €.
• Compra de bonos gubernamentales por 2.000.000 €.

Además de las inversiones, los solicitantes de un permiso de residencia deben confirmar su solvencia económica. Una cantidad al menos 4 veces superior al salario mínimo anual debe ser transferida a una cuenta bancaria española.

Desde la perspectiva de los costes de obtener un estatus, el programa de residencia permanente en Malta parece preferible: un inversor gasta un mínimo de 150.000 €.

En Portugal, se ofrecen siete opciones de inversión a los solicitantes. La oportunidad de inversión mínima es de 250.000 $ en cultura y arte. Pero esta opción no tiene ninguna demanda. La opción más popular es la compra de bienes inmuebles con un coste de 350.000 $, lo que reduce los gastos en un 20% para propiedades en zonas de baja densidad.

La inmigración por inversión en España costará a partir de 500.000 €, ya que es lo que se necesita para comprar bienes inmuebles líquidos.

En los tres países, las inversiones son retornables: se deben poseer los activos durante 5 años, después de los cuales pueden venderse.

Tasas gubernamentales:

1. Golden Visa de Portugal: tasa de solicitud — 533 € por persona; tasa de emisión de la tarjeta de permiso de residencia — 5.340 € por persona.

2. Golden Visa de España: tasa de solicitud — 975 €; tasa de emisión de la tarjeta de permiso de residencia — 5.000 €.

Impuestos:

1. Residencia permanente de Malta (compra de bienes inmuebles) — 5% del valor del bien inmueble.

2. Golden Visa de Portugal — del 6 al 8% del valor del bien inmueble.

3. Golden Visa de España — del 7 al 12% del importe de la transacción para edificios nuevos; del 6 al 10% del valor catastral para viviendas de segunda mano; hasta el 25% para bienes inmuebles comerciales.

Otros gastos no regulados por ley:

1. Residencia permanente de Malta (alquiler de una propiedad): seguro de salud — 400 €+ por persona; traducción y apostilla de documentos, honorarios de notaría — 4.000 €+.

2. Residencia permanente de Malta (compra de bienes inmuebles): seguro de salud — 400 €+ por persona.

3. Golden Visa de Portugal: seguro de salud — 400 €+ por persona.

4. Golden Visa de España: seguro de salud — 400 €+ por persona.

Los inversores eligen ellos mismos las aseguradoras, agencias de traducción y servicios notariales. En las condiciones de los programas no se especifica a qué empresas deben recurrir los inversores.

El programa de residencia permanente de Malta permite incluir en la solicitud a hijos, padres y abuelos de cualquier edad. Pero no se puede incluir a los hermanos, a diferencia del programa de permiso de residencia de Malta.

Cada programa de inversión de Malta permite la participación aunque no se trate de una pareja casada.

En todos los casos, los hijos mayores de 18 años, así como los padres y abuelos, deben ser dependientes económicamente del solicitante principal y presentar los documentos acreditativos.

Tiempo de obtención del permiso de residencia. España y Portugal llevan la delantera en cuanto al tiempo de tramitación, ya que las solicitudes de permiso de residencia se tramitan en un plazo de 3 a 8 meses. Las propias tarjetas se preparan en un mes.

La ciudadanía de Malta por naturalización por servicios excepcionales mediante inversión directa ofrece dos plazos para la obtención de un pasaporte, dependiendo de la vía de inversión: uno o tres años. Es un proceso bastante rápido, considerando que la naturalización general en los países de la UE suele tardar entre 5 y 10 años.

Se tardan entre 3 y 4 meses en obtener un permiso de residencia temporal en Malta. La solicitud de residencia permanente en Malta se tramita en un plazo de 4 a 6 meses. Se dedica otro mes o dos a la preparación de la documentación.

Viajes sin visado por el Espacio Schengen y otros países. Los residentes de Malta, Portugal y España tienen libertad para viajar por el Espacio Schengen, que incluye 26 países europeos. La estancia sin visado en cualquier país de la región es de 90 días en medio año.

La ciudadanía de Malta proporciona a los inversores entrada sin visado a más de 180 países. La lista incluye los estados Schengen, el Reino Unido, Singapur y Hong Kong. Basta con obtener una Autorización Electrónica de Viaje para visitar Canadá y EE. UU.

Residencia en la UE. La residencia permanente permite vivir en cualquier país de la UE. Las tarjetas de permiso de residencia solo ofrecen esa oportunidad en el país que las expide.

Posibilidad de obtener la ciudadanía de la UE. La residencia permanente en Malta se concede de por vida. Para obtener la ciudadanía, debe solicitarla por separado y superar un examen de competencia lingüística en inglés o maltés.

Las condiciones para obtener un pasaporte europeo en Portugal son similares. Un permiso de residencia le permite solicitar la ciudadanía después de 5 años de residencia, siempre que conozca el portugués a un nivel básico A2.

Un permiso de residencia en España, combinado con vivir en el país durante 10 años, le otorga el derecho a solicitar la ciudadanía.

Malta, Portugal y España tienen el mismo nivel de vida y ocupan posiciones destacadas en los rankings europeos y mundiales. Por ejemplo, en el ranking del Índice de Prosperidad del Legatum Institute en 2021, España ocupó el puesto 24, Malta el 25 y Portugal el 28.

Malta, España y Portugal son países del sur con una cultura amigable, un alto nivel de seguridad y un clima suave. Cabe destacar que Malta es elegida principalmente por personas que desean establecer una conexión con el Reino Unido, ya que la cultura británica está activamente desarrollada en la isla.

No sacaremos conclusiones inequívocas, ya que los programas de los tres países abordan diversas cuestiones y problemas. Sin embargo, como opción versátil que se adapta a la mayoría de las familias y es la más popular, recomendamos prestar atención al Programa de Residencia Permanente de Malta.