Actualizado el 25 de octubre de 2025
Permiso de Residencia en Austria
Para personas económicamente independientes, sin derecho a trabajar en el país
Más de 3 meses
Periodo de obtención
Principios de enero
Plazo de solicitud
Más de 183 días al año
Residencia obligatoria en el país
Un permiso de residencia en Austria permite vivir en el país y viajar por el Espacio Schengen sin visado durante 90 días en cualquier periodo de 180. Con este estatus, los extranjeros pueden alcanzar una nueva calidad de vida y acceder a una mejor educación y atención sanitaria.
Las personas económicamente independientes pueden solicitar un permiso de residencia en Austria sin buscar trabajo ni demostrar otras razones significativas para reubicarse en el país. El permiso permite a su titular vivir, pero no trabajar, en el país. Los principales requisitos para los solicitantes son un ingreso estable, una vivienda propia o alquilada en Austria y un dominio básico del alemán.
El Artículo 44 de la Ley de Asentamiento y Residencia (Niederlassungs- und Aufenthaltsgesetz, NAG) regula la emisión de permisos de residencia para personas económicamente independientes. Existen cuotas para este tipo de permiso, aproximadamente 450 al año. Un miembro de la familia obtiene una cuota.
Las solicitudes se presentan en un consulado austriaco en cualquier país o en una magistratura en Austria con cita previa los primeros días hábiles del año. Cuanto antes sea su cita, mayores serán las posibilidades de obtener un permiso de residencia. Las cuotas suelen asignarse en los dos primeros días.
El primer permiso de residencia es válido por un año y puede prorrogarse. Se debe pasar más de 183 días al año en Austria para mantener el estatus. Después de cinco años de vivir en el país, se puede solicitar un permiso de residencia permanente vitalicio.
Beneficios del permiso de residencia en Austria
1
Reubicación en Austria
Los permisos de residencia permiten a los inversores y a sus familiares vivir en Austria, un país desarrollado con un alto nivel de vida, hermosa arquitectura y naturaleza, y buena ecología. Para mantener la residencia, se debe pasar al menos 183 días al año en Austria.
Los permisos de residencia permiten a los inversores y a sus familiares vivir en Austria, un país desarrollado con un alto nivel de vida, hermosa arquitectura y naturaleza, y buena ecología. Para mantener la residencia, se debe pasar al menos 183 días al año en Austria.
2
Viajes sin visado a los países Schengen
Los residentes austriacos pueden utilizar sus tarjetas de permiso de residencia para entrar en los países Schengen sin visado y pasar hasta 90 días de cada 180 en la región. El tiempo pasado en Austria no cuenta.
Los residentes austriacos pueden utilizar sus tarjetas de permiso de residencia para entrar en los países Schengen sin visado y pasar hasta 90 días de cada 180 en la región. El tiempo pasado en Austria no cuenta.
3
Acceso a educación y atención sanitaria de calidad
Austria se encuentra constantemente entre los 10 mejores países en cuanto a la calidad de los servicios de atención sanitaria. Los inversores y sus familiares pueden recibir tratamiento asegurado en clínicas austriacas.
La graduación de escuelas austriacas abre el camino a universidades europeas. Además, los diplomas de universidades austriacas son muy valorados en todo el mundo. Los hijos menores pueden obtener permisos de residencia con el inversor; así, no necesitarán un visado aparte para estudiar en el país.
Austria se encuentra constantemente entre los 10 mejores países en cuanto a la calidad de los servicios de atención sanitaria. Los inversores y sus familiares pueden recibir tratamiento asegurado en clínicas austriacas.
La graduación de escuelas austriacas abre el camino a universidades europeas. Además, los diplomas de universidades austriacas son muy valorados en todo el mundo. Los hijos menores pueden obtener permisos de residencia con el inversor; así, no necesitarán un visado aparte para estudiar en el país.
4
Perspectiva del permiso de residencia permanente y la ciudadanía de Austria
Después de cinco años de vivir en el país con un permiso de residencia, un inversor puede solicitar la residencia permanente en Austria. Este estatus vitalicio permite al titular trabajar y hacer negocios en Austria.
El siguiente paso posible después del permiso de residencia permanente de Austria es la ciudadanía. Los residentes permanentes pueden solicitar pasaportes en 6 a 10 años si cumplen varios requisitos. Por ejemplo, si han tenido éxito en ciencia, arte o negocios mientras vivían en Austria o han demostrado un alto nivel de integración en la sociedad austriaca. En otros casos, se puede solicitar la ciudadanía después de 30 años de residir en el país.
Austria no permite la doble ciudadanía. Por lo tanto, los solicitantes deben renunciar a sus otros pasaportes.
Después de cinco años de vivir en el país con un permiso de residencia, un inversor puede solicitar la residencia permanente en Austria. Este estatus vitalicio permite al titular trabajar y hacer negocios en Austria.
El siguiente paso posible después del permiso de residencia permanente de Austria es la ciudadanía. Los residentes permanentes pueden solicitar pasaportes en 6 a 10 años si cumplen varios requisitos. Por ejemplo, si han tenido éxito en ciencia, arte o negocios mientras vivían en Austria o han demostrado un alto nivel de integración en la sociedad austriaca. En otros casos, se puede solicitar la ciudadanía después de 30 años de residir en el país.
Austria no permite la doble ciudadanía. Por lo tanto, los solicitantes deben renunciar a sus otros pasaportes.
Obtener la información máxima sobre el proceso
Procedimiento paso a paso
Requisitos para los solicitantes
Documentos requeridos
Respuestas a preguntas frecuentes
Considerado de confianza 5000+ inversoresUna inversión, residencia para todos
Hijos hasta 14 años
Requisitos de vivienda e ingreso para los solicitantes
Un solicitante puede comprar o alquilar vivienda en Austria. El valor mínimo de la propiedad no está establecido, pero la superficie y la distribución deben cumplir con la composición familiar. Supongamos una familia de cuatro: cónyuges y su hijo e hija. Deben alquilar un apartamento con al menos tres dormitorios: uno para los padres y uno para cada hijo.
La independencia económica de los solicitantes es obligatoria. Para demostrarla, se debe proporcionar un extracto bancario que confirme que hay suficiente dinero en la cuenta para vivir en Austria durante un año.
La cantidad requerida para vivir en Austria se calcula en función de la composición familiar y suele ser el doble del coste de vida mínimo válido para el año anterior a la solicitud.
Gastos para obtener un permiso de residencia en Austria
La composición familiar define los costes para obtener los permisos de residencia en Austria, ya que los solicitantes obtienen seguro médico y pagan tasas gubernamentales.
Aquí hay un cálculo de ejemplo; los elementos de gasto pueden cambiar con el tiempo. Si busca asesoramiento de Immigrant Invest, calcularemos el coste de obtener la residencia en Austria para su familia.
Cálculo individual del costo para el permiso de residencia en Austria
Obtenga un cálculo individual para su familia con todos los costos asociados y tasas gubernamentales
Considerado de confianza 5000+ inversoresProcedimiento paso a paso para obtener un permiso de residencia en Austria para personas económicamente independientes
Obtener un permiso de residencia en Austria tarda al menos tres meses después de la solicitud. Además, se requieren al menos dos meses más para preparar toda la documentación, encontrar y alquilar vivienda en Austria, y obtener el seguro médico.
1 día
Diligencia debida preliminar
Se realiza una verificación preliminar para preparar la Diligencia debida principal. La verificación es completamente confidencial y toma un día hábil.
Un Oficial de Cumplimiento Certificado en Prevención de Blanqueo de Capitales realiza la verificación en Immigrant Invest. El Oficial conoce los matices de los procedimientos de Diligencia debida en diferentes países. Así, los resultados de la verificación preliminar ayudan a elaborar una lista de todos los documentos requeridos y a reducir el riesgo de rechazo al solicitar un permiso de residencia en Austria.
Realice una prueba rápida y conozca los matices que pueden impedirle obtener un permiso de residencia.
De 2 a 12 semanas
Preparación de documentación
Los abogados de Immigrant Invest proporcionan al solicitante una lista de documentos. La lista se elabora individualmente para la familia del solicitante.
Todos los miembros de la familia mayores de 14 años demuestran su dominio del alemán en un nivel no inferior al A1. Pueden presentar certificados del Goethe-Institut (Goethe-Zertifikat), TELC o el Fondo Austriaco para la Integración (ÖIF).
Confirmar los diplomas de educación superior es una opción alternativa. Sin embargo, es un procedimiento largo. Si la preparación de documentación para un permiso de residencia suele tardar de 2 a 4 semanas, este periodo se prolongará hasta 12 semanas con la confirmación del diploma.
De 2 a 4 semanas
Alquiler de vivienda
Los expertos inmobiliarios de Immigrant Invest seleccionan opciones de vivienda en Austria para satisfacer los requisitos de superficie y los deseos de los inversores. El inversor elige la propiedad más adecuada. Después, se celebra un contrato de arrendamiento. Según la ley austriaca, el plazo del contrato debe ser de al menos un año.
El alquiler prepagado se realiza por 6 a 12 meses. Un depósito de seguridad es el importe del alquiler de al menos tres meses. Se debe pagar a un agente inmobiliario una cantidad equivalente a dos meses de alquiler.
2-3 semanas
Obtención de seguro médico y recopilación final de documentos
Todos los miembros de la familia deben obtener un seguro médico con cobertura total. Su coste depende de la edad y el estado de salud. Por ley, el contrato se celebra por un mínimo de tres años.
Después de obtener el seguro médico, los abogados preparan el paquete final de documentos y rellenan un formulario de solicitud para un permiso de residencia en Austria. El proceso dura aproximadamente una semana.
De 4 a 6 semanas
Solicitud de un permiso de residencia
Los abogados de Immigrant Invest reservan una cita para que el inversor presente la solicitud en un consulado austriaco. La hora de la cita define si los solicitantes obtendrán cuotas: cuanto antes presenten la solicitud, mayores serán las posibilidades de obtener permisos de residencia.
El día señalado, el inversor y sus familiares visitan el consulado, acompañados por abogados, para presentar la solicitud y los datos biométricos.
Los documentos presentados se transfieren a Austria, lo que tarda hasta seis semanas.
Hasta 8 semanas
Obtención de una cuota y aprobación
Una autoridad austriaca autorizada distribuye las cuotas y notifica a los solicitantes. Después, los documentos se envían para su tramitación, lo que suele tardar de 4 a 8 semanas. Podrían ser necesarios documentos adicionales si se solicitan.
Un documento que confirma la aprobación de la solicitud se envía a un consulado austriaco en el país de residencia del solicitante.
2-3 días
Obtención de un visado D
El solicitante recibe una invitación al consulado para obtener un visado D. Los documentos requeridos son registros financieros y copias de pasaportes, pólizas de seguro médico y un contrato de arrendamiento.
Después de obtener los visados, los solicitantes deben entrar en Austria y obtener las tarjetas de permiso de residencia en un plazo de tres meses.
De 2 a 4 días
Registro y apertura de una cuenta bancaria en Austria
Los abogados austriacos ayudan al inversor a obtener un certificado de registro y a abrir una cuenta bancaria en el país. El inversor debe estar presente en la apertura de la cuenta bancaria.
El inversor transfiere dinero para vivir en Austria al banco local y obtiene un extracto de cuenta.
2-3 días
Recepción de tarjetas de permiso de residencia
Todos los miembros de la familia recogen personalmente las tarjetas de permiso de residencia el día señalado en un Departamento Municipal de Inmigración y Ciudadanía en Austria.
En 1 año y luego en 3 años
Renovación del permiso de residencia
La primera y la segunda tarjeta de permiso de residencia austriaca tienen una validez de un año. Después de dos años de vivir en el país, un residente puede obtener una tarjeta válida por tres años.
El inversor y sus familiares pueden solicitar el permiso de residencia permanente en Austria después de cinco años de vivir en el país.
Casos de estudio
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El permiso de residencia en Austria e Immigrant Invest le acompañan
Después de obtener un permiso de residencia y mudarse a Austria, pueden surgir nuevas cuestiones y necesidades, como la compra de una propiedad, la búsqueda de una escuela para los hijos, la apertura de otra cuenta bancaria o la obtención de respuestas a preguntas. Así es como podemos ayudarle.
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