Стоимость недвижимости в Дубае выросла в два раза за год
В октябре 2022 года Земельный департамента ОАЭ зарегистрировал 8816 договоров купли-продажи на общую сумму 25,83 млрд AED, или около 7 млрд долларов.
Индекс цен на жилые объекты в Дубае вырос на 98% в годовом исчислении, а продажи недвижимости — на 67%.
Инвесторы в недвижимость ОАЭ могут получить резидентскую визу. В зависимости от стоимости объекта визу выдают на 2 года или 10 лет.
Эксперт инвестиционных программ
Стоимость недвижимости в Дубае выросла в два раза за год
Поделиться:
Земельный департамент Дубая публикует индекс Moasher, который оценивает состояние рынка жилой недвижимости. В качестве базовых значений для расчета индекса берут данные за 2012 год.
Продажи недвижимости. С начала 2022 года стоимость и продажи жилых объектов в ОАЭ стабильно растут: общий объем сделок с недвижимостью увеличился на 67%, а средний чек — на 168%.
Аналитики компании Zoom Property Insights также отмечают рост цен на недвижимость Дубая. Согласно их отчету, цены на апартаменты выросли более чем на 8,5%, а цены на виллы — на 13%.
Елена Рудая,
Директор по развитию Иммигрант Инвест
ОАЭ — одна из самых активно развивающихся стран в мире, а Дубай — самый востребованный Эмират для жизни и покупки недвижимости. В регионе строится все больше элитной недвижимости, которая привлекает инвесторов со всего мира.
В Дубай сейчас стремятся буквально все: он возглавил список городов с самыми высокими расходами туристов. Они потратили 29,4 млрд долларов в 2022 году.
Недвижимость Дубая пользуется высоким спросом, а лучшие объекты раскупают за несколько недель.
Аренда недвижимости. В октябре 2022 года Земельный департамент в Дубае зарегистрировал 53 756 договоров аренды недвижимости. Из них 60% составили новые контракты, остальные 40% — договоры на продление.
70% сделок было заключено на аренду жилой недвижимости, а 30% — на аренду коммерческих объектов. 90% арендаторов подписали договор на год.
Самыми популярными районами Дубая для аренды недвижимости стали:
Jebel Ali First;
Al Warsan First;
Al Barsha South Fourth;
Marsa Dubai;
Business Bay.
Как инвестору получить резидентскую визу ОАЭ при покупке недвижимости
Резидентскую визу ОАЭ при покупке недвижимости инвесторы могут получить на 2 года или 10 лет. Срок действия визы зависит от стоимости купленного объекта:
виза на 2 года выдается при покупке недвижимости стоимостью от 750 000 AED, или 204 000 $;
виза на 10 лет — при покупке объекта от 2 000 000 AED, или 544 500 $.
Инвестор может выбрать готовый объект или строящуюся недвижимость в Дубае у аккредитованного застройщика. Заявители также могут получить ипотеку, если первоначальный взнос составит более 50%.
Примеры недвижимости в Дубае для инвесторов
ОАЭ, Дубай
1 907 000 $ — 94 687 000 $
Апартаменты и особняки в новом проекте от сети отелей класса "люкс" The Ritz-Carlton
124 м² — 4 035 м²
1—8 
1—8 
ОАЭ, Дубай
330 000 $ — 2 255 000 $
Долевое и полное владение апартаментами в премиальном отельном комплексе
1—2 1—2 
ОАЭ, Дубай
От 5 310 000 $
Таунхаус в масштабном жилом проекте с инфраструктурой
1 068 м²6 6 Инвесторы с резидентской визой могут приезжать в ОАЭ в любой момент, жить в стране не обязательно. Но для поддержания статуса нужно приезжать в Эмираты 1–2 раза в год.
Иммигрант Инвест — лицензированный агент государственных программ стран Евросоюза и Карибского бассейна. Если хотите купить недвижимость в Дубае и получить резидентскую визу в ОАЭ, обращайтесь за консультацией к экспертам инвестиционных программ.
Получайте проверенные новости отрасли в Телеграме
Подпишитесь на канал и первыми узнавайте об изменениях условий, повышении стоимости и не только
Еще новости
Какие налоги заплатить, если купили недвижимость за рубежом?
Спрос на иностранную недвижимость среди россиян вырос в три раза по итогу 2022 года. Самыми востребованными странами стали Турция, ОАЭ, Кипр, Португалия и Черногория. Разбираемся, какие налоги необходимо уплатить на зарубежную недвижимость, чтобы у налоговой службы России не возникло вопросов к инвестору.
Владлена Баранова
Как ситуация в мире влияет на инвесторов: ограничения и доступные программы ВНЖ и гражданства
Из-за санкций Евросоюза и других стран россияне временно не могут участвовать в некоторых программах ВНЖ и гражданства за инвестиции. Также гражданам России сейчас сложно открыть счет в европейских банках, который нужен для перевода инвестиций по программам ВНЖ и ПМЖ. Анализируем ситуацию и рассказываем, в каких странах россияне могут получить ВНЖ или гражданство за инвестиции, несмотря на сложную геополитическую ситуацию.
Владлена Баранова
ОАЭ вводят новые типы ВНЖ и виз для въезда в страну
В апреле 2022 года Кабинет министров Объединенных Арабских Эмиратов объявил о новых визах для въезда в страну, например о туристической сроком действия на 5 лет. Изменения коснулись и «золотой визы»: правительство выделило новые категории иностранцев, которые смогут претендовать на ВНЖ.
Лайл Жюльен