Стоимость недвижимости в Дубае выросла в два раза за год
Земельный департамент Дубая публикует индекс Moasher, который оценивает состояние рынка жилой недвижимости. В качестве базовых значений для расчета индекса берут данные за 2012 год.
Продажи недвижимости. С начала 2022 года стоимость и продажи жилых объектов в ОАЭ стабильно растут: общий объем сделок с недвижимостью увеличился на 67%, а средний чек — на 168%.
Аналитики компании Zoom Property Insights также отмечают рост цен на недвижимость Дубая. Согласно их отчету, цены на апартаменты выросли более чем на 8,5%, а цены на виллы — на 13%.
Елена Рудая,
Директор по развитию Иммигрант Инвест
ОАЭ — одна из самых активно развивающихся стран в мире, а Дубай — самый востребованный Эмират для жизни и покупки недвижимости. В регионе строится все больше элитной недвижимости, которая привлекает инвесторов со всего мира.
В Дубай сейчас стремятся буквально все: он возглавил список городов с самыми высокими расходами туристов. Они потратили 29,4 млрд долларов в 2022 году.
Недвижимость Дубая пользуется высоким спросом, а лучшие объекты раскупают за несколько недель.
Аренда недвижимости. В октябре 2022 года Земельный департамент в Дубае зарегистрировал 53 756 договоров аренды недвижимости. Из них 60% составили новые контракты, остальные 40% — договоры на продление.
70% сделок было заключено на аренду жилой недвижимости, а 30% — на аренду коммерческих объектов. 90% арендаторов подписали договор на год.
Самыми популярными районами Дубая для аренды недвижимости стали:
Jebel Ali First;
Al Warsan First;
Al Barsha South Fourth;
Marsa Dubai;
Business Bay.
Как инвестору получить резидентскую визу ОАЭ при покупке недвижимости
Резидентскую визу ОАЭ при покупке недвижимости инвесторы могут получить на 2 года или 10 лет. Срок действия визы зависит от стоимости купленного объекта:
виза на 2 года выдается при покупке недвижимости стоимостью от 750 000 AED, или 204 000 $;
виза на 10 лет — при покупке объекта от 2 000 000 AED, или 544 500 $.
Инвестор может выбрать готовый объект или строящуюся недвижимость в Дубае у аккредитованного застройщика. Заявители также могут получить ипотеку, если первоначальный взнос составит более 50%.
Примеры недвижимости в Дубае для инвесторов
ОАЭ, Дубай
От 960 000 $
Просторные студии в самом высоком отеле мира в районе Дубай Марина
35 м²
1
1
ОАЭ, Дубай
441 000 $ — 7 547 000 $
Апартаменты в новом роскошном жилом проекте
44 м² — 778 м²
1—4
1—4
ОАЭ, Дубай
1 001 $ — 1 065 000 $
Эксклюзивные дизайнерские апартаменты в престижном районе
132 м²
2
2
Инвесторы с резидентской визой могут приезжать в ОАЭ в любой момент, жить в стране не обязательно. Но для поддержания статуса нужно приезжать в Эмираты 1–2 раза в год.
Спрос на иностранную недвижимость среди россиян вырос в три раза по итогу 2022 года. Самыми востребованными странами стали Турция, ОАЭ, Кипр, Португалия и Черногория. Разбираемся, какие налоги необходимо уплатить на зарубежную недвижимость, чтобы у налоговой службы России не возникло вопросов к инвестору.
Из-за санкций Евросоюза и других стран россияне временно не могут участвовать в некоторых программах ВНЖ и гражданства за инвестиции. Также гражданам России сейчас сложно открыть счет в европейских банках, который нужен для перевода инвестиций по программам ВНЖ и ПМЖ. Анализируем ситуацию и рассказываем, в каких странах россияне могут получить ВНЖ или гражданство за инвестиции, несмотря на сложную геополитическую ситуацию.
В апреле 2022 года Кабинет министров Объединенных Арабских Эмиратов объявил о новых визах для въезда в страну, например о туристической сроком действия на 5 лет. Изменения коснулись и «золотой визы»: правительство выделило новые категории иностранцев, которые смогут претендовать на ВНЖ.
35 м²
1 
1 
