Недвижимость
Время чтения: 2 мин

Продажи недвижимости иностранцам в Турции выросли на 43,5% в 2021 году

Институт статистики Турции опубликовал отчет о продажах жилой недвижимости: 58 576 домов и апартаментов было продано иностранцам в 2021 году. Это почти в два раза больше, чем в 2020.

Лайл Жюльен
Автор • Лайл Жюльен

Эксперт инвестиционных программ

Турецкая недвижимость: статистика продаж за 2021 год

Продажи недвижимости иностранцам в Турции выросли на 43,5% в 2021 году

  • Поделиться:

Доля продаж жилья иностранцам составила 3,9% от общего количества сделок купли-продажи. Всего в Турции было продано 1 491 856 домов и апартаментов в течение 2021 года.

Иностранцы чаще всего покупали недвижимость в Стамбуле, Анталии и Анкаре — 73% сделок купли-продажи были заключены в этих трех городах.

blok

Из графика видно, что продажи жилья иностранцам сократились только в 2020 году. Иностранцы несколько месяцев не могли приезжать в Турцию, чтобы выбрать объекты и заключить договоры. Причина — границы страны были закрыты из-за пандемии коронавируса

Больше всего объектов недвижимости было продано гражданам Ирана и Ирака в 2021 году. Россияне на третьем месте: они стали собственниками 5379 домов и апартаментов.

Топ-5 стран, граждане которых чаще всего покупали турецкую недвижимость

Страна

Количество купленных объектов

ir-flag Иран

10 056

iq-flag Ирак

8661

ru-flag Россия

5379

af-flag Афганистан

2762

de-flag Германия

2358

Что получит инвестор, купив недвижимость в Турции

Возможность получить турецкий паспорт для всей семьи. Инвестор вправе принять участие в государственной программе гражданства. Одна из опций программы — покупка недвижимости. Минимальные инвестиции — 250 000 $. Можно купить любой объект: апартаменты, дом, коммерческие или промышленные помещения, землю.

Вместе с инвестором получить турецкое гражданство могут члены его семьи: супруга или супруг и дети до 18 лет. Также инвестор может присоединить к заявлению родителей и совершеннолетних детей, если они финансово от него зависят.

Паспорт Турции дает возможность жить, работать, учиться и приезжать в страну в любое время, даже когда закрыты границы.

Турция является кандидатом на вступление в Евросоюз. Если страна подпишет соглашение, ее граждане получат права и обязанности граждан Евросоюза.

Дополнительный доход от сдачи недвижимости в аренду. Турция — популярное место для отдыха: в 2021 году страну посетило около 9 млн туристов. Они арендуют апартаменты, дома и номера в отелях.

Цены на турецкую недвижимость в среднем растут на 5—20% в год, в зависимости от региона. Доход от сдачи в аренду составляет от 5 до 15% годовых.

Безвизовые путешествия по 110 странам. С паспортом Турции можно свободно посещать несколько стран, которые недоступны россиянам без виз. Среди них Япония, Сингапур и Гонконг.

Возможность получить бизнес-визу Е‑2 в США и переехать в страну всей семьей. Инвесторам из России эта виза недоступна. Виза Е‑2 неиммиграционная — по ней нельзя получить грин-карту и подать на гражданство. Виза действует 5 лет, затем ее можно продлевать неограниченное количество раз.

Чтобы получить визу Е‑2, нужно инвестировать в бизнес США значительную сумму и взять на себя руководство компанией. Минимальный порог инвестиций не определен: на практике достаточно инвестировать около 200 000 $, чтобы Иммиграционная служба США одобрила заявление.

Социальные гарантии. Граждане Турции могут бесплатно лечиться в государственных клиниках и учиться в вузах. Также в стране нет ограничений на наследование недвижимости и активов.

Как получить гражданство Турции за покупку недвижимости

Чтобы получить гражданство Турции за покупку недвижимости, нужно принять участие в государственной программе. Минимальные инвестиции по опции с покупкой недвижимости составляют 250 000 $. Необязательно покупать один объект — можно купить несколько квартир, но между сделками не должно пройти больше двух месяцев.

С января 2022 года все расчеты по программе производятся только в долларах США или эквиваленте суммы в иностранной валюте, но не в турецких лирах. Так Правительство Турции снижает колебания курса лиры: он не будет сказываться на стоимости объектов для инвесторов.

Курс лиры к доллару США упал почти в два раза за 2021 год. Падение сказалось на кадастровой стоимости недвижимости, которую рассчитывали в лирах по обменному курсу на день оценки. За объект, который в начале года стоил 250 000 $, в декабре инвестору пришлось бы заплатить почти 500 000 $.

Примеры инвестиционной недвижимости в Турции

https://iminblog.kinsta.cloud/wp-content/uploads/2020/12/schermata-2020-12-18-alle-09.54.13.jpg
location icon

Турция, Стамбул

280 000 $ — 2 020 000 $

Стильные апартаменты с мебелью в престижном районе Стамбула

square icon55 м² — 200 м²
bed icon1—3
bathroom icon1—3
https://iminblog.kinsta.cloud/wp-content/uploads/2022/09/schermata-2022-03-21-alle-15.26.53.jpg
location icon

Турция, Стамбул

От 385 000 $

Современные апартаменты в престижном районе Стамбула

square icon100 м²
bed icon1
bathroom icon1
https://iminblog.kinsta.cloud/wp-content/uploads/2022/09/schermata-2022-03-22-alle-16.16.05.png
location icon

Турция, Стамбул

От 410 000 $

Апартаменты в проекте под брендом Kempinski в деловом центре Стамбула

square icon111 м²
bed icon1
bathroom icon1

Программа гражданства Турции также предусматривает другие опции инвестирования. Чтобы получить паспорт, инвестор может:

  • сделать вклад в банк с депозитом от 500 000 $;

  • купить ценные бумаги на сумму от 500 000 $;

  • купить государственные облигации на сумму от 500 000 $;

  • купить акции инвестфондов на сумму от 500 000 $;

  • открыть бизнес с капиталом от 500 000 $ или создать 50 рабочих мест.

Иммигрант Инвест — лицензированный агент программы гражданства Турции за инвестиции. Если вы хотите получить турецкий паспорт, обращайтесь за консультацией к экспертам инвестиционных программ.

Получайте проверенные новости отрасли в Телеграме

Подпишитесь на канал и первыми узнавайте об изменениях условий, повышении стоимости и не только

Подписаться
Insider subscribe to telegram

Еще новости

Аргентина будет выдавать гражданство за инвестиции. Сколько это стоит?

Аргентина будет выдавать гражданство за инвестиции. Сколько это стоит?

Аргентинский паспорт можно будет получить за инвестиции от 500 000 $. Программа нацелена на развитие приоритетных отраслей экономики и может заработать в конце 2025 года. Рассказываем, как Аргентина планирует привлекать инвесторов.

Елена Рудая

Елена Рудая

1 мин
5 фактов о новой визе для цифровых кочевников в Турцию

5 фактов о новой визе для цифровых кочевников в Турцию

Турция представила визу Digital Nomad в апреле 2024 года. Страна впервые запускает такую визу, чтобы привлечь удаленных сотрудников возрастом от 21 года до 55 лет и стимулировать экономику. Получить визу можно для жизни в Стамбуле, Мармарисе, Бодруме и Измире. Рассказываем о требованиях для заявителей на визу Digital Nomad — и других способах переехать в Турцию.

Владлена Баранова

Владлена Баранова

2 мин
5 стран, где украинцам быстрее всего получить второй паспорт в 2024 году

5 стран, где украинцам быстрее всего получить второй паспорт в 2024 году

Консульства Украины перестали предоставлять услуги гражданам призывного возраста, которые находятся за границей. По данным Евростата, в начале 2024 года в странах Евросоюза проживало около 860 000 мужчин из Украины. Рассказываем, где украинцы смогут быстро получить второй паспорт и на каких условиях.

Владлена Баранова

Владлена Баранова

2 мин

Получайте проверенную информацию в удобном месте