Продажи недвижимости иностранцам в Турции выросли на 43,5% в 2021 году

Возможность получить турецкий паспорт для всей семьи. Инвестор вправе принять участие в государственной программе гражданства. Одна из опций программы — покупка недвижимости. Минимальные инвестиции — 250 000 $. Можно купить любой объект: апартаменты, дом, коммерческие или промышленные помещения, землю.

Вместе с инвестором получить турецкое гражданство могут члены его семьи: супруга или супруг и дети до 18 лет. Также инвестор может присоединить к заявлению родителей и совершеннолетних детей, если они финансово от него зависят.

Паспорт Турции дает возможность жить, работать, учиться и приезжать в страну в любое время, даже когда закрыты границы.

Турция является кандидатом на вступление в Евросоюз. Если страна подпишет соглашение, ее граждане получат права и обязанности граждан Евросоюза.

Дополнительный доход от сдачи недвижимости в аренду. Турция — популярное место для отдыха: в 2021 году страну посетило около 9 млн туристов. Они арендуют апартаменты, дома и номера в отелях.

Цены на турецкую недвижимость в среднем растут на 5—20% в год, в зависимости от региона. Доход от сдачи в аренду составляет от 5 до 15% годовых.

Безвизовые путешествия по 110 странам. С паспортом Турции можно свободно посещать несколько стран, которые недоступны россиянам без виз. Среди них Япония, Сингапур и Гонконг.

Возможность получить бизнес-визу Е‑2 в США и переехать в страну всей семьей. Инвесторам из России эта виза недоступна. Виза Е‑2 неиммиграционная — по ней нельзя получить грин-карту и подать на гражданство. Виза действует 5 лет, затем ее можно продлевать неограниченное количество раз.

Как и зачем получить визу Е‑2 в США

Чтобы получить визу Е‑2, нужно инвестировать в бизнес США значительную сумму и взять на себя руководство компанией. Минимальный порог инвестиций не определен: на практике достаточно инвестировать около 200 000 $, чтобы Иммиграционная служба США одобрила заявление.

Социальные гарантии. Граждане Турции могут бесплатно лечиться в государственных клиниках и учиться в вузах. Также в стране нет ограничений на наследование недвижимости и активов.

Чтобы получить гражданство Турции за покупку недвижимости, нужно принять участие в государственной программе. Минимальные инвестиции по опции с покупкой недвижимости составляют 250 000 $. Необязательно покупать один объект — можно купить несколько квартир, но между сделками не должно пройти больше двух месяцев.

Гражданство Турции за инвестиции

С января 2022 года все расчеты по программе производятся только в долларах США или эквиваленте суммы в иностранной валюте, но не в турецких лирах. Так Правительство Турции снижает колебания курса лиры: он не будет сказываться на стоимости объектов для инвесторов.

Курс лиры к доллару США упал почти в два раза за 2021 год. Падение сказалось на кадастровой стоимости недвижимости, которую рассчитывали в лирах по обменному курсу на день оценки. За объект, который в начале года стоил 250 000 $, в декабре инвестору пришлось бы заплатить почти 500 000 $.

Примеры инвестиционной недвижимости в Турции

Турция, Стамбул

280 000 $ — 2 020 000 $

Стильные апартаменты с мебелью в престижном районе Стамбула

55 м² — 200 м²

1—3

1—3

Турция, Стамбул

От 385 000 $

Современные апартаменты в престижном районе Стамбула

100 м²

1

1

Турция, Стамбул

От 410 000 $

Апартаменты в проекте под брендом Kempinski в деловом центре Стамбула

111 м²

1

1

Программа гражданства Турции также предусматривает другие опции инвестирования. Чтобы получить паспорт, инвестор может:

• сделать вклад в банк с депозитом от 500 000 $;

• купить ценные бумаги на сумму от 500 000 $;

• купить государственные облигации на сумму от 500 000 $;

• купить акции инвестфондов на сумму от 500 000 $;

• открыть бизнес с капиталом от 500 000 $ или создать 50 рабочих мест.

Иммигрант Инвест — лицензированный агент программы гражданства Турции за инвестиции. Если вы хотите получить турецкий паспорт, обращайтесь за консультацией к экспертам инвестиционных программ.