Недвижимость
Время чтения: 2 мин

На 199% подорожала недвижимость в Турции за год. Покупать или подождать?

Средняя цена квадратного метра жилья в Турции достигла 675 $ в октябре 2022 года, а средняя стоимость дома составила 87 736 $.

Жилая недвижимость выросла в цене на 199% в годовом исчислении, а период возврата инвестиций — до 19 лет. Такие данные приводит турецкий портал Endeksa.com.

Юлия Локо
Автор • Юлия Локо

Эксперт инвестиционных программ

Гражданство Турции за инвестиции

На 199% подорожала недвижимость в Турции за год. Покупать или подождать?

  • Поделиться:

Цены на жилую недвижимость в Турции растут ежегодно. Это подтверждает статистика от Евростата и Центрального банка Турции.

Турция лидирует в индексе цен на жилье от Евростата: стоимость турецких объектов выросла на 902% за последние 12 лет. Это почти в 20 раз больше, чем средний рост цен на жилье в Евросоюзе.

На 902%

Выросла стоимость жилья в Турции с 2010 года по 2-й квартал 2022

Центральный банк Турции также отмечает рост цен на жилую недвижимость: она выросла на 184,6% в августе 2022 в годовом исчислении. Самый высокий рост цен отмечается в Анталии — на 231,3%. В самом крупном турецком городе — Стамбуле — цены выросли на 210,8%.

Как растет спрос на турецкую недвижимость

1 159 853 объекта жилой недвижимости было продано в Турции с января по октябрь 2022 года. Это на 6,7% больше по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. Отчеты о продажах жилья каждый месяц публикует Институт статистики Турции.

55 021 объект купили иностранцы. Рост продаж недвижимости иностранцам составил +26,9% в годовом исчислении. Больше всего объектов купили россияне: они заключили 11 594 договора купли-продажи. На втором и третьем месте — граждане Ирана и Ирака.

Стамбул, Анкара, Анталия и Мерсин — лидеры по продажам жилой недвижимости как среди граждан, так и среди иностранцев. Продажи объектов на первичном рынке выросли на 4,8%, продажи вторичного жилья — на 7,6% за десять месяцев 2022, по сравнению с прошлым годом.

Турецкое жилье пользуется все большей популярностью у инвесторов. Рост продаж в 2022 году также обусловлен напряженной геополитической ситуацией в мире. Приводим на графиках количество заключенных договоров купли-продажи недвижимости в Турции за десять месяцев 2022 года.

Что дает покупка недвижимости в Турции

Второе гражданство для всей семьи. Турция выдает гражданство иностранцам за покупку недвижимости стоимостью от 400 000 $. Можно купить любой объект: апартаменты, дом, коммерческие или промышленные помещения, землю.

Принять участие в программе гражданства вместе с инвестором могут члены его семьи: супруга или супруг и дети до 18 лет. Присоединить к заявлению родителей и совершеннолетних детей можно только в том случае, если они финансово зависят от инвестора.

Ликвидный объект недвижимости. Спрос на турецкие объекты растет с каждым годом. Специалисты по недвижимости прогнозируют, что повышенный интерес к недвижимости Турции сохранится. Вслед за спросом растут и цены на жилье — за последний год стоимость недвижимости выросла на 184,6%, по данным Центробанка Турции.

Дополнительный доход от сдачи недвижимости в аренду. Турция — популярное место для отдыха: за первое полугодие 2022 страну посетило около 26 млн туристов. Они арендуют апартаменты, дома и номера в отелях. Доход от сдачи в аренду достигает 15% годовых.

Как получить гражданство Турции за инвестиции в недвижимость

В Турции работает инвестиционная программа гражданства. Одна из опций предусматривает покупку недвижимости стоимостью от 400 000 $. Этот вариант инвестирования выбирают около 95% участников программы.

Турция разрешает покупать иностранцам любую недвижимость: вторичную или новостройку, жилую или коммерческую, землю. Но заявителям на гражданство нельзя покупать объекты, которые уже использовали для участия в программе.

В Турции также есть ограничения на покупку недвижимости для граждан некоторых стран. Например, иностранцам запрещено покупать земельные участки, площадь которых превышает 30 га, или 300 000 м².

Примеры недвижимости в Турции для инвесторов

https://iminblog.kinsta.cloud/wp-content/uploads/2020/12/schermata-2020-12-18-alle-09.54.13.jpg
location icon

Турция, Стамбул

280 000 $ — 2 020 000 $

Стильные апартаменты с мебелью в престижном районе Стамбула

square icon55 м² — 200 м²
bed icon1—3
bathroom icon1—3
https://iminblog.kinsta.cloud/wp-content/uploads/2022/09/schermata-2022-03-21-alle-15.26.53.jpg
location icon

Турция, Стамбул

От 385 000 $

Современные апартаменты в престижном районе Стамбула

square icon100 м²
bed icon1
bathroom icon1
https://iminblog.kinsta.cloud/wp-content/uploads/2022/09/schermata-2022-03-22-alle-16.16.05.png
location icon

Турция, Стамбул

От 410 000 $

Апартаменты в проекте под брендом Kempinski в деловом центре Стамбула

square icon111 м²
bed icon1
bathroom icon1

Инвесторы могут выбрать и другие опции инвестирования по программе гражданства Турции. Минимальная сумма вложений по ним составляет 500 000 $. Чтобы получить турецкий паспорт, инвестор может:

  • открыть депозит в местном банке;

  • купить государственные облигации;

  • купить акции инвестфондов;

  • открыть бизнес с капиталом от 500 000 $ или создать 50 рабочих мест.

Паспорт Турции дает инвестору право приезжать в страну в любое время, без виз путешествовать по 110 государствам мира и претендовать на американскую бизнес-визу Е‑2.

Вместе со вторым гражданством инвестор получает доступ к бесплатному медицинскому обслуживанию в государственных больницах Турции, также он может бесплатно отправить своих детей на обучение в государственные детские сады и школы.

Иммигрант Инвест — лицензированный агент государственных программ стран Евросоюза и Карибского бассейна. Если хотите получить гражданство Турции, обращайтесь за консультацией к экспертам инвестиционных программ.

Получайте проверенные новости отрасли в Телеграме

Подпишитесь на канал и первыми узнавайте об изменениях условий, повышении стоимости и не только

Подписаться
Insider subscribe to telegram

Еще новости

Аргентина будет выдавать гражданство за инвестиции. Сколько это стоит?

Аргентина будет выдавать гражданство за инвестиции. Сколько это стоит?

Аргентинский паспорт можно будет получить за инвестиции от 500 000 $. Программа нацелена на развитие приоритетных отраслей экономики и может заработать в конце 2025 года. Рассказываем, как Аргентина планирует привлекать инвесторов.

Елена Рудая

Елена Рудая

1 мин
5 фактов о новой визе для цифровых кочевников в Турцию

5 фактов о новой визе для цифровых кочевников в Турцию

Турция представила визу Digital Nomad в апреле 2024 года. Страна впервые запускает такую визу, чтобы привлечь удаленных сотрудников возрастом от 21 года до 55 лет и стимулировать экономику. Получить визу можно для жизни в Стамбуле, Мармарисе, Бодруме и Измире. Рассказываем о требованиях для заявителей на визу Digital Nomad — и других способах переехать в Турцию.

Владлена Баранова

Владлена Баранова

2 мин
5 стран, где украинцам быстрее всего получить второй паспорт в 2024 году

5 стран, где украинцам быстрее всего получить второй паспорт в 2024 году

Консульства Украины перестали предоставлять услуги гражданам призывного возраста, которые находятся за границей. По данным Евростата, в начале 2024 года в странах Евросоюза проживало около 860 000 мужчин из Украины. Рассказываем, где украинцы смогут быстро получить второй паспорт и на каких условиях.

Владлена Баранова

Владлена Баранова

2 мин

Получайте проверенную информацию в удобном месте