08 июля, 2022

Время чтения: 1 мин

Недвижимость на Кипре дорожает впервые за 2 года. Покупать или подождать?

Стоимость кипрской жилой недвижимости увеличилась на 1,5% в годовом исчислении и на 0,7% в первом квартале 2022 года. Статистику опубликовал Центральный банк Кипра.

Рассказываем о динамике цен на жилую недвижимость Кипра.

Автор • Алина Мишуренко

Главный редактор, автор

Недвижимость на Кипре дорожает впервые за 2 года. Покупать или подождать?

Центробанк Кипра ежеквартально публикует Индекс цен на жилую недвижимость. Кипрский рынок испытывал трудности в период с 2014 по 2020 год. За последние два года вырос спрос на недвижимость, в том числе среди иностранных покупателей. Но цены на объекты продолжали падать.

Рост средних цен на кипрскую недвижимость отмечен впервые за последние два года.

Выросли и продажи жилой недвижимости: Кипр зарегистрировал на 23,8% больше договоров купли продажи в первом квартале 2022 года. Иностранцы купили на 117,9% недвижимости больше за тот же отчетный период.

Больше всего в цене выросли апартаменты: на 6,8% в годовом исчислении и на 1,7% в квартальном. Дома подорожали на 1,5% и на 0,7% за аналогичные периоды.

Как менялась стоимость на жилую недвижимость Кипра

Город

Динамика цен на апартаменты

Динамика цен на дома

За 2021 год

За 1-й квартал 2022 года

За 2021 год

За 1-й квартал 2022 года

Никосия

+3,4%

‑1,3%

‑0,2%

+0,1%

Лимасол

+6,9%

+1,4%

+2,1%

+0,6%

Ларнака

+2,4%

+0,8%

+1,3%

‑0,2%

Пафос

+10,6%

+2,7%

+4%

+3,3%

Фамагуста

+8,3%

+3,9%

+2,4%

+2,1%

Центробанк Кипра отмечает, что рост цен на недвижимость вскоре замедлится. Больше всего вырастут в стоимости объекты в городах, где строят важную для страны инфраструктуру. Например, Кипр начал ремонт марины в Ларнаке и строит самое крупное европейское казино в Лимасоле. Благодаря новым объектам цены на недвижимость в этих городах вырастут минимум на 10% в ближайшие два года.

Как стать резидентом Кипра за покупку недвижимости

Кипр предлагает инвесторам получить ПМЖ за покупку недвижимости на сумму от 300 000 €. Можно купить один или два объекта жилой первичной недвижимости. Инвестировать во вторичную недвижимость нельзя.

Инвестор отдельно оплачивает НДС: стандартная ставка составляет 15%. Она может быть снижена до 5%, если инвестор покупает объект для себя и это его единственное жилье на острове.

Инвестор также может инвестировать в коммерческую недвижимость, первичную или вторичную. В этом случае он должен купить или арендовать жилье на Кипре: по условиям программы ПМЖ, нужно иметь адрес постоянной регистрации на острове.

Примеры инвестиционной недвижимости на Кипре

https://iminblog.kinsta.cloud/wp-content/uploads/2023/01/perspective20191125132417.jpeg

Кипр, Ларнака

От 560 000 €

Пентхаус в жилом комплексе с бассейном

200 м²

https://iminblog.kinsta.cloud/wp-content/uploads/2022/09/perspective20191114145229.jpg

Кипр, Пафос

355 000 € — 550 000 €

Апартаменты в резиденции с бассейном

125 м² — 189 м²

https://iminblog.kinsta.cloud/wp-content/uploads/2022/09/perspective20191029113554.jpg

Кипр, Лимасол

От 465 000 €

Апартаменты в трёхэтажной резиденции современного дизайна, Пареклисия, Лимасол

266 м²

Иммигрант Инвест помогает получит ПМЖ на Кипре за инвестиции. Если хотите стать резидентом Кипра и купить недвижимость на острове, обращайтесь за консультацией к экспертам инвестиционных программ.

Подпишитесь на канал и первыми узнавайте об изменениях условий, повышении стоимости и не только

Еще новости

Румыния запускает «золотую визу» за инвестиции от 400 000 €

В Евросоюзе появится новая возможность получить вид на жительство за инвестиции в недвижимость. Запустить «золотую визу» готовится Румыния. Минимальная сумма вложений — 400 000 €. Директор по развитию Иммигрант Инвест Елена Рудая изучила всю доступную информацию о новой программе и проанализировала, какие возможности она открывает для инвесторов.

Елена Рудая

1 мин

22 октября, 2025

Португалия и другие страны Евросоюза ужесточают правила получения гражданства

Португалия одобрила поправки к закону о гражданстве 28 октября 2025 года. Страна увеличит срок ожидания натурализации с 5 до 10 лет, а также будет лишать гражданства за тяжкие преступления. Узнайте, какие еще страны Евросоюза ужесточают правила получения гражданства в 2025 году и где путь к паспорту остается самым быстрым. Селия Кастильо, директор португальского офиса Иммигрант Инвест, проанализировала все доступные источники и рассказала, как изменения повлияют на заявителей.

Селия Кастильо

2 мин

20 октября, 2025

Кипр планирует присоединиться к Шенгенской зоне к 2025 году

Министр юстиции Кипра подал заявку на вступление страны в Шенгенскую зону. По словам председателя Еврокомиссии Урсулы фон дер Ляйен, Кипр может стать полноправным участником Шенгенского соглашения уже в следующем году.