Цены на покупку жилой недвижимости в Португалии выросли на 13,8% за 2021 год. Годом ранее прирост цен составил всего 5%.
В январе 2022 года средняя стоимость квадратного метра жилья равна 2000 €. Стоимость недвижимости
в новостройках в 1,5 выше, чем на вторичном рынке — 3088 € против 1871 € за м².
На 13,8%
Выросли цены на жилье в Португалии за 2021 год
Самые высокие цены на недвижимость зафиксированы в Лиссабоне и Порту. Средняя стоимость покупки жилья в центре Лиссабона составляет 4850 € за м², в Порту — 3400 €. Несмотря на высокие цены, в этих городах заключается почти 60% сделок по продаже недвижимости.
Национальный исследовательский институт отмечает, что в 2021 году вырос спрос на недвижимость в небольших городах, таких как Синтра и Марфа. Они не входят в агломерации Лиссабона и Порту, но расположены близко — на расстоянии до 50 км или часе езды на автомобиле от крупных городов.
11%
Сделок по покупке жилья заключены с иностранцами
Рынок покупки жилья в Португалии развивается в основном за счет внутреннего спроса, доля сделок, заключенными с иностранцами, составляет 11% от общего числа сделок в 2021 году.
Рынок аренды жилья. В Португалии сдают в аренду 22% всей недвижимости в стране. Согласно данным Национального исследовательского института, это на 16% больше, чем 10 лет назад.
22%
От всей недвижимости в Португалии сдают в аренду
В Лиссабоне, Порту и Алгарве — самые высокие цены на аренду недвижимости. В Лиссабоне средний размер ежемесячного платежа составляет 1265 € для недвижимости в центре города и 865 € в других районах, в Алгарве — 1200 € и 750 € соответственно. Пятая часть из тех, кто арендует жилье в Португалии, вносит ежемесячный платеж более 1000 €.
