Почему продажи недвижимости на Кипре выросли на 36% в 2022 году

Состоятельные люди предпочитают иметь недвижимость на острове, чтобы приехать на отдых в любое время. Также некоторые из инвесторов продают недвижимость через несколько лет или сдают объекты в аренду и получают дополнительный доход.

Ликвидный актив. Спрос на кипрскую недвижимость растет ежегодно как среди граждан, так и среди иностранцев. Из-за пандемии цены на кипрское жилье незначительно просели в 2020 году, но стали восстанавливаться к концу 2021.

Недвижимость на Кипре: все, что важно знать

Цены на недвижимость Кипра растут на 1—4% в год. При этом апартаменты и виллы в современных жилых комплексах в Лимасоле на первой береговой линии подорожали на 10—15%.

Дополнительный доход от сдачи объектов в аренду. Кипр — популярное место для отдыха на море, поэтому недвижимость пользуется спросом круглый год. Средний доход при сдаче недвижимости в аренду составляет 5% годовых.

Постоянный вид на жительство для всей семьи. За покупку недвижимости на Кипре инвестор может получить ПМЖ. Для этого ему необходимо принять участие в государственной программе и купить объект недвижимости, который соответствует условиям программы. Инвесторы из России и Беларуси также могут претендовать на ПМЖ на Кипре.

Инвестор вправе добавить в заявление на ПМЖ членов своей семьи: супруга или супругу, детей и родителей.

Инвестиции в недвижимость Кипра — один из вариантов получить постоянный вид на жительство в стране. Для этого инвестор покупает жилую или коммерческую недвижимость стоимостью от 300 000 €.

ПМЖ на Кипре за инвестиции

Если инвестор покупает коммерческий объект, ему также придется купить или арендовать жилье на Кипре. По условиям программы ПМЖ инвестор обязан иметь постоянный адрес регистрации в стране.

Еще одно ограничение — нельзя инвестировать во вторичную недвижимость. Инвестору разрешается купить один или два объекта на первичном рынке недвижимости. Отдельно оплачивается НДС — стандартная ставка составляет 19%. Но если инвестор покупает один жилой объект для собственного проживания, то ставка НДС снижается до 5%.

Иммигрант Инвест располагает собственной базой проверенных объектов недвижимости на Кипре, в том числе на стадии котлована. Их можно купить без комиссии. Также наши юристы организовывают поездки на Кипр и сопровождают инвесторов при выборе объекта.

Примеры инвестиционной недвижимости на Кипре

Кипр, Пафос

От 690 000 €

Современная двухэтажная вилла с бассейном в закрытом комплексе

171 м²

4

3

Кипр, Лимасол

634 000 € — 674 000 €

Эксклюзивные резиденции в жилом комплексе с бассейном

180 м² — 183 м²

2

2

Кипр, Лимасол

От 1 060 000 €

Апартаменты в роскошной резиденции с гарантированной доходностью

110 м² — 111 м²

1

1

Статус резидента Кипра дает инвестору новые возможности:

• приезжать в страну в любое время, а также жить и учиться на острове;

• вести бизнес — купить долю в местной компании, открыть собственный или перенести действующий бизнес в юрисдикцию Кипра;

• оптимизировать налоги — на острове нет налогов на зарубежный доход и наследство, а также низкие ставки имущественного и подоходного налога;

• претендовать на гражданство — через 5 лет жизни на острове можно получить гражданство Кипра и путешествовать без виз в более чем 170 стран мира, включая государства Евросоюза и Великобританию.

Иммигрант Инвест — лицензированный агент государственных программ стран Евросоюза и Карибского бассейна. Если хотите купить недвижимость и получить ПМЖ на Кипре, обращайтесь за консультацией к экспертам инвестиционных программ.