11 апреля, 2022

Время чтения: 2 мин

Сколько ВНЖ и кому выдала Португалия с начала 2022 года

Иммиграционная служба Португалии опубликовала статистику по программе ВНЖ за первый квартал 2022 года. Доход от программы за три месяца составил около 125 млн евро.

Рассказываем, сколько инвесторов получили ВНЖ в Португалии и во что они инвестировали.

Автор • Владлена Баранова

Руководитель юридического и AML комплаенс-департамента, CAMS, IMCM

ВНЖ в Португалии за инвестиции: статистика программы за первый квартал 2022 года

Сколько ВНЖ и кому выдала Португалия с начала 2022 года

Программа ВНЖ в Португалии — Golden Residence Permit Program — работает с 2012 года. За 10 лет участниками программы стали 10 515 инвесторов. Вместе с ними так называемые «золотые визы» получили 17 498 членов их семей.

Сколько инвесторов получили ВНЖ в Португалии с начала 2022 года

538 иностранцев получили ВНЖ в Португалии за инвестиции с января по март 2022 года. Из них 261 человек — инвесторы, еще 277 — члены их семей.

Спрос на программу ВНЖ в Португалии стабилен. Статистику программы ежемесячно публикует Иммиграционная служба страны. В отчетах учитываются количество выданных карт ВНЖ, страны гражданства инвесторов и их выбор между опциями инвестирования.

ВНЖ в Португалии за инвестиции: участники программы с января по март 2022 года

Количество заявителей выросло на 13% в первом квартале 2022 года по сравнению с первым кварталом 2021. Но на 2% сократилось общее количество выданных карт ВНЖ: вместе с инвесторами в программе участвовало меньше родственников.

Вид на жительство в Португалии за инвестиции: сравнение количества участников за первый квартал 2021 года и 2022

Граждане Америки получили больше всего золотых виз: Португалия выдала американским инвесторам 52 карты ВНЖ за первые три месяца 2022 года. Это рекорд для участников из Америки. Для сравнения в начале 2021 года американских инвесторов не было даже в топ‑5 участников, а за весь год Португалия выдала американцам 99 карт ВНЖ.

Граждане Китая — на втором месте по количеству участников. Португальскими резидентами стали 43 китайских инвестора.

Сколько и во что инвестировали участники программы

Доход от программы за три месяца 2022 года составил около 125 млн евро. Из них 57,5 млн евро приходится на опцию с покупкой недвижимости на сумму от 500 000 €. Еще на 39,5 млн евро инвесторы купили объекты недвижимости старше 30 лет, которые находятся в районах реновации.

97 млн евро

вложили инвесторы в недвижимость Португалии

Покупку недвижимости выбрали 195 инвесторов. Востребованность этих двух опций объясняется высокой ликвидностью португальских объектов. Цены на недвижимость в крупных городах и курортах Португалии растут на 7—10% в год. А стоимость жилья в стране выросла на 50% за последние 10 лет, по данным Евростата.

Наибольшим спросом у инвесторов пользуются коммерческие объекты в Лиссабоне и Порту и жилая недвижимость в Кашкайше и Алгарве. Также набирает популярность жилье на острове Мадейра.

Возвратность инвестиций — главное преимущество опций с покупкой недвижимости. Инвестор вправе продать объект после пяти лет владения и вернуть вложенные деньги. Если за время владения объектом цены на недвижимость в Португалии продолжат расти, то инвестор также заработает на разнице в стоимости.

Вид на жительство в Португалии за покупку апартаментов на Мадейре — Апартаменты в жилом комплексе на побережье Мадейры. Цена — от 495 000 €. Доходность — до 5% годовых

Примеры инвестиционной недвижимости Португалии

https://iminblog.kinsta.cloud/wp-content/uploads/2021/09/schermata-2020-09-07-alle-15.42.35-e1599486413447.jpg

Португалия, Лиссабон

860 000 € — 2 500 000 €

Апартаменты в отельном комплексе под управлением Hyatt

88 м² — 251 м²

https://iminblog.kinsta.cloud/wp-content/uploads/2022/04/bff8a288cbf6f2c6f8850f3edea96e72_zntm0a5_galleru_full.jpg

Португалия, Албуфейра

1 400 000 € — 4 500 000 €

Апартаменты и виллы в роскошном курортном комплексе под управлением Marriott International

194 м² — 386 м²

https://iminblog.kinsta.cloud/wp-content/uploads/2020/11/alcantara2quintoandardireito-50.jpg

Португалия, Лиссабон

От 600 000 €

Коммерческое помещение в жилом проекте с гарантированным доходом от аренды

310 м²

Покупку паев инвестиционных фондов выбрали 58 инвесторов. Инвестиционный фонд — это финансовая компания, которая собирает деньги инвесторов и вкладывает их в выбранные активы: жилую или коммерческую недвижимость, португальские компании, промышленные объекты или европейский фондовый рынок.

Минимальная сумма инвестиций по опции — 500 000 €. Инвестировать нужно минимум на 5 лет, но чаще деньги возвращают через 6—10 лет.

7 инвесторов перевели от 1 500 000 евро в местные банки, чтобы получить ВНЖ в Португалии. Еще 1 заявитель выбрал опцию поддержки португальской культуры и искусства.

Какие возможности получают инвесторы с ВНЖ в Португалии

Вид на жительство для всей семьи в стране Евросоюза. Инвестор вправе включить в заявление на ВНЖ членов своей семьи: супругу или супруга, детей до 26 лет и родителей старше 65 лет.

Португалия ― европейская страна с развитой экономикой и высоким уровнем жизни. Инвестор и его семья смогут постоянно жить, работать и учиться в стране. Португалия также одно из самых безопасных мест в мире: она заняла четвертое место в глобальном индексе миролюбия в 2021 году.

Плюсы и минусы жизни в Португалии

Безвизовые поездки по Шенгену. Резиденты Португалии без виз путешествуют по странам Шенгенской зоны и могут оставаться в любом государстве региона до 90 дней в полугодие.

Перспективу гражданства в стране Евросоюза. Инвестор и его семья вправе претендовать на гражданство Португалии через 5 лет владения картой ВНЖ. Паспорт дает еще больше возможностей для путешествий: португальцы без виз посещают 187 стран, включая США, Канаду, Великобританию и Австралию.

Возможность вести бизнес в европейской стране, получать доход от сдачи недвижимости в аренду, хранить капитал в европейских банках.

Оптимизацию налогообложения. Новый резидент Португалии может получить налоговые каникулы на 10 лет и специальный налоговый статус Non-habitual resident.

Иммигрант Инвест — лицензированный агент программы ВНЖ в Португалии. Если хотите переехать в Португалию или без виз путешествовать по странам Шенгена, обращайтесь за консультацией к экспертам инвестиционных программ.

Подпишитесь на канал и первыми узнавайте об изменениях условий, повышении стоимости и не только

Еще новости

Румыния запускает «золотую визу» за инвестиции от 400 000 €

В Евросоюзе появится новая возможность получить вид на жительство за инвестиции в недвижимость. Запустить «золотую визу» готовится Румыния. Минимальная сумма вложений — 400 000 €. Директор по развитию Иммигрант Инвест Елена Рудая изучила всю доступную информацию о новой программе и проанализировала, какие возможности она открывает для инвесторов.

Елена Рудая

1 мин

22 октября, 2025

Португалия и другие страны Евросоюза ужесточают правила получения гражданства

Португалия одобрила поправки к закону о гражданстве 28 октября 2025 года. Страна увеличит срок ожидания натурализации с 5 до 10 лет, а также будет лишать гражданства за тяжкие преступления. Узнайте, какие еще страны Евросоюза ужесточают правила получения гражданства в 2025 году и где путь к паспорту остается самым быстрым. Селия Кастильо, директор португальского офиса Иммигрант Инвест, проанализировала все доступные источники и рассказала, как изменения повлияют на заявителей.

Селия Кастильо

2 мин

20 октября, 2025

Словения запускает визу для цифровых кочевников. Как ее получить?

С ноября 2025 года удаленные сотрудники смогут на 1 год переехать в одну из самых доступных стран Евросоюза — Словению. Рассказываем, кто вправе получить новую визу и сколько это стоит.

Елена Рудая

1 мин

04 июля, 2025

Получайте проверенную информацию в удобном месте