Сент-Джулианс, Мальта
Dragonara Business Centre, Office 506, Dragonara Road,
Paceville, St Julian’s, STJ 3141 Malta
+356 (277) 811-04
Вена, Австрия
Doblhoffgasse 9, 1010
+43 (650) 540-49-79
Все офисы
Последние новости
12 января, 2022

Сколько ВНЖ за инвестиции выдала Португалия в 2021 году

865 инвесторов получили португальский вид на жительство в 2021 году. Программа ВНЖ за инвестиции принесла Португалии около 461 млн евро. Рассказываем, граждане каких стран получили больше всего «золотых виз» и во что они инвестировали.

Statistics on the residence permit program in Portugal for 2021
Фото: Adobe Stock

Статистику программы каждый месяц публикует SEF — миграционная служба Португалии. В отчетах содержится информация о том:

  • сколько человек получили вид на жительство;
  • граждане каких стран получили больше всего карт ВНЖ;
  • сколько Португалия заработала денег на программе за отчетный период;
  • какие опции инвестирования чаще всего выбирали участники программы.

Сколько инвесторов получили ВНЖ в Португалии

2036 иностранца получили португальские золотые визы в 2021 году. Из них 865 человек — инвесторы. Динамика одобренных заявлений различается по месяцам. Больше всего заявлений Португалия одобрила в феврале: резидентами страны стали 100 инвесторов. В июле карты ВНЖ получил 41 заявитель — это самый низкий показатель одобрения за год.

2036 человек
стали резидентами Португалии по инвестпрограмме
ВНЖ за инвестиции в Португалии: статистика программы за 2021 год
Источник: SEF

Граждане Китая получили больше всего золотых виз: Португалия выдала китайским инвесторам 270 карт ВНЖ. Вторые по количеству участников — США. Американцы получили 99 видов на жительство за инвестиции.

Третье место разделили граждане России и Бразилии — португальскими резидентами стали по 61 инвестору из каждой страны.

Топ-3 стран, чьи граждане получили ВНЖ в Португалии в 2021 году

Гражданство инвестораКоличество выданных карт ВНЖ
Китай270
США99
Россия61
Бразилия61

Во что инвестировали участники программы в 2021 году

Годовой доход от программы ВНЖ составил около 461 млн евро. Это на 29% меньше, чем за 2020 год.

Португалия предлагает инвесторам восемь опций инвестирования:

  • купить недвижимость на сумму от 500 000 €;
  • купить объект недвижимости старше 30 лет под реновацию за 350 000 €;
  • перевести капитал в Португалию;
  • купить паи в инвестиционных фондах;
  • инвестировать в научные проекты;
  • поддержать культуру и искусство;
  • инвестировать в местную компанию и создать пять рабочих мест;
  • открыть бизнес и создать 10 рабочих мест.

87% участников программы выбрали опцию с покупкой недвижимости: 516 инвесторов купили объекты стоимостью от 500 000 €, еще 241 — приобрели здания под реновацию. Общая сумма сделок с покупкой недвижимости составила около 410 млн евро.

410 млн евро
вложили инвесторы в недвижимость Португалии в 2021 году

Вторая по популярности опция — покупка паев в инвестиционных фондах. Ее выбрали 79 инвесторов. Вариант с переводом капитала предпочли 16 участников программы, еще 8 — инвестировали в местные компании и создали пять рабочих мест.

Три инвестора открыли собственный бизнес и создали 10 рабочих мест для жителей Португалии. Один из участников программы профинансировал научные проекты страны, еще один — инвестировал в культуру и искусство.

ВНЖ в Португалии за инвестиции: какие опции выбирали инвесторы
Источник: SEF

Почему инвесторы чаще выбирают недвижимость

Покупка недвижимости — выгодная инвестиция. Цены на португальскую недвижимость в среднем увеличиваются на 7% за год. А за период с 2011 по 2020 годы цены на недвижимость выросли на 50%. Мы рассказывали об этом в материале «Как менялись цены на недвижимость в Евросоюзе последние 10 лет».

Возвратность инвестиций — главное преимущество опции с покупкой недвижимости. Инвестор владеет недвижимостью пять лет, после чего вправе продать объект и вернуть вложения. Если за время владения объектов цены на недвижимость в стране продолжат стабильно расти, инвестор также заработает на разнице в стоимости.

Примеры недвижимости для покупки по программе ВНЖ в Португалии

Как получить ВНЖ в Португалии за покупку недвижимости

Апартаменты в жилом комплексе района Виртудес, Фуншал. Цена — от 525 000 €

Real estate in Portugal: an example of an object for purchase under the residence permit program by investment

Апартаменты в жилом комплексе на острове Мадейра. Цена — от 215 500 €

Real estate in Portugal: an example of an object for purchase under the residence permit program by investment

Коммерческое помещение в центре Лиссабона. Цена — 1 100 000 €

Прозрачность покупки недвижимости. Правительство Португалии планирует присваивать каждому объекту недвижимости идентификационный номер здания, или NIP. Покупатели смогут в реальном времени видеть всю информацию о недвижимости: от местоположения объекта до его кадастровой стоимости.

Первые NIP начнут присваивать во второй половине 2022 года. Сначала идентификационные номера получат объекты, которые располагаются в сельской местности. Затем — городская недвижимость.

С 4 апреля 2022 года покупатели недвижимости смогут оформить сделку купли-продажи по видеоконференции. Такие услуги будут предоставлять сотрудники ЗАГСов Португалии.

Что получают инвесторы с ВНЖ в Португалии

Статус резидента страны — члена Евросоюза для всей семьи. Вместе с инвестором получить вид на жительство в Португалии могут члены его семьи: супруга или супруг, дети до 26 лет и родители старше 65 лет.

Португалия ― государство с развитой экономикой и высоким уровнем жизни. Инвестор и его семья смогут постоянно жить, работать и учиться в стране. Португалия также одно из самых безопасных мест в мире: она заняла четвертое место в глобальном индексе миролюбия в 2021 году.

Безвизовые путешествия по Шенгену. Резиденты Португалии без виз путешествуют по странам Шенгенской зоны и могут оставаться в любом государстве региона до 90 дней в полугодие.

ВНЖ в Португалии для путешествий по странам Шенгена

Супруги Айзере и Амир из Нур-Султана переехали в Португалию, чтобы путешествовать по Шенгену и дать своим детям европейское образование. Также Айзере готовиться открыть медцентр по новому месту жительства. Юристы Иммигрант Инвест помогли семье Айзере и Амира получить ВНЖ в Португалии за шесть месяцев.

История инвестора

Перспективу гражданства в стране Евросоюза. Инвестор и его семья вправе претендовать на гражданство Португалии через пять лет владения картой ВНЖ. Паспорт дает еще больше возможностей для путешествий: португальцы без виз посещают 187 стран, включая США, Канаду, Великобританию и Австралию.

Возможность вести бизнес в европейской стране, получать доход от сдачи недвижимости в аренду, хранить капитал в европейских банках.

Оптимизацию налогообложения. Новый резидент Португалии может получить налоговые каникулы на 10 лет и специальный налоговый статус Non-habitual resident.

Иммигрант Инвест — лицензированный агент программы ВНЖ в Португалии. Если хотите переехать в Португалию или без виз путешествовать по странам Шенгена, обращайтесь за консультацией к экспертам инвестиционных программ.

Сколько ВНЖ за инвестиции выдала Португалия в 2021 году

Получайте новые статьи в еженедельном дайджесте

Все об инвестиционном гражданстве для космополитов в вашей почте

Подписаться на обновления в Telegram

Изменения в программах, новости и комментарии экспертов

Подписаться на обновления

Спасибо за подписку!

Осталось лишь подтвердить email