Инвесторы все чаще стремятся вложить деньги именно в экономику той страны, где можно получить второе гражданство или вид на жительство. С начала пандемии количество подобных обращений выросло и продолжает расти. Тенденцию отмечают 70% лицензированных агентов и официальных представителей программ гражданства и ВНЖ за инвестиции. Иммигрант Инвест не исключение.
Покупка недвижимости при этом остается самым популярным вариантом инвестиций. Например, в Португалии эту опцию выбирают 90% получателей «золотой визы».
90% инвесторов
Выбирают покупку недвижимости, чтобы получить ВНЖ в Португалии
В целом по Европе рынок недвижимости привлек 359 миллиардов евро прямых иностранных инвестиций в 2021 году, сообщает консалтинговое агентство CBRE. Это на 25% больше, чем в 2020 году, и на 8% больше, чем в докризисном 2019.
Жилую и коммерческую недвижимость инвесторы покупают и на стадии котлована, и на вторичном рынке. Кто-то рассчитывает выгодно перепродать объект через несколько лет, а кто-то — заработать на сдаче в аренду.
Ликвидность того или иного объекта во многом зависит от страны и региона, в котором он находится. Например, в туристических странах большинство объектов рассчитаны на сдачу в аренду отдыхающим. Но из-за пандемии рынок краткосрочной аренды сократился на 30% — и ликвидность объектов упала.
Покупка виллы для собственного использования на Карибах оправдается скорее нематериально. Недвижимость в райском уголке добавляет статусности владельцу и позволяет отдыхать на Карибских островах столько, сколько захочется.
Но по факту инвестор проведет на вилле в лучшем случае пару месяцев, а в остальное время будет только платить за содержание объекта. Сдать элитную виллу в аренду на островах с бедным населением практически невозможно. А отдохнуть проще в хорошем отеле, каких в регионе достаточно.
Получить вид на жительство или гражданство за инвестиции в недвижимость можно в Португалии, Турции, на Мальте и Карибах. Это самые востребованные направления среди клиентов Иммигрант Инвест.
88 м² — 251 м²
3 
3 
