Недвижимость
Время чтения: 3 мин

Какую недвижимость купить в Гренаде, чтобы получить и паспорт, и деньги

Карибское гражданство за инвестиции получают для свободных путешествий по миру, оптимизации налогов и ведения международного бизнеса.

Гражданство Гренады также позволяет получить бизнес‑визу в США, по которой можно жить и работать в стране.

С 2020 года инвесторы все чаще выбирают опцию с покупкой недвижимости. Карибские объекты — ликвидные активы и возможность ежегодно получать дополнительный доход.

Альберт Иоффе
Автор • Альберт Иоффе

Юрист, Compliance Officer и сертифицированный специалист CAMS

Паспорт Гренады за инвестиции в недвижимость

Какую недвижимость купить в Гренаде, чтобы получить и паспорт, и деньги

  • Поделиться:

Гренада — небольшое островное государство в Карибском бассейне. Здесь длинные белоснежные пляжи и густые джунгли, подводные пещеры и вулканы, постройки времен конкистадоров и современные бизнес-здания.

Инвесторы получают второе гражданство в Гренаде с 2013 года. Спрос на инвестиционное гражданство растет ежегодно. Это подтверждает статистика программы, которую ежеквартально публикует Министерство финансов, энергетики, экономического и физического развития страны.

В 2022 году паспорт Гренады уже получили 119 инвесторов и 272 члена их семей. За все время действия программы гражданство получили около 5700 человек.

Покупка недвижимости — самая популярная опция среди инвесторов. Ее выбирают около 66% участников программы. Все объекты, которые покупают инвесторы, одобрены правительством Гренады. В основном это отели и кондоминиумы.

Гренада предлагает инвесторам приобрести долю в проекте, виллу или апартаменты. Долевое участие требует наименьших затрат — от 220 000 $. Чтобы купить объект в полное владение, нужно инвестировать от 350 000 $. Продать актив и вернуть вложения разрешается через 5 лет владения недвижимостью.

Доходность карибской недвижимости сравнима с европейской и составляет 3—5% годовых. Содержанием и сдачей объектов в аренду, как правило, занимается управляющая компания: инвесторам не приходится самим находить арендаторов и следить за состоянием недвижимости.

Четыре перспективных проекта недвижимости в Гренаде

Студия или апартаменты в жилом комплексе рядом с Университетом Святого Георгия
Площадь — от 37 м²
Стоимость — от 350 000 $
Доходность — 3% годовых
Расположение — округ Сент‑Джордж

Проект представлен шестиэтажным домом, который располагается напротив Университета Святого Георгия. Он считается одним из лучших в Карибском бассейне. Также рядом с домом находится и международный аэропорт Гренады: до него ехать пять минут на автомобиле.

Сейчас в доме проживают в основном студенты, которые арендуют студии или апартаменты на время учебы. Поэтому спрос на объект стабилен каждый год.

На территории жилого комплекса работают фитнес-клуб, ресторан, бар на крыше и оборудованный сад для барбекю.

Доля на курорте InterContinental Grenada Resort
Стоимость — 220 000 $
Доходность — до 5% годовых
Расположение — округ Сент‑Дэвид

InterContinental Grenada Resort — новый проект, который недавно был одобрен правительством Гренады для программы гражданства. Его строительство начнется летом 2022 года. Открытие отеля запланировано на 2025 год.

Курорт будет располагаться на юго-востоке острова Гренада, в округе Сент-Дэвид. В 50 м от будущего отеля находится пляж Ла Сажесс и одноименная бухта. На территории курорта построят рестораны, бары, спа- и фитнес‑центры, а также бассейн с прилегающей гриль‑зоной.

Дорога от комплекса до международного аэропорта Морис Бишоп и столицы Гренады — Сент‑Джорджес — будет занимать около 30 минут езды на автомобиле.

Доля или апартаменты в университетском городке
Стоимость — от 220 000 $
Доходность — до 5%
Расположение — округ Сент‑Джордж

Новый университетский городок появится в заливе Хартман. В двух км от комплекса находится университет Святого Георгия. На территории городка будут обустроены кампус для студентов, отель, торговые, спортивные и развлекательные центры. Строительство первого объекта закончится уже в 2022 году, весь комплекс планируют построить за 10 лет.

Архитектура зданий университетского городка проектировалась с учетом природы острова Доминики, который известен в карибском регионе как «остров Природы». Для студентов и гостей университетского городка будут обустроены места для отдыха: террасы, парки, уличные кафе.

Доля в пятизвездочном курортном комплексе
Стоимость — 220 000 $
Расположение — округ Сент‑Патрик

Курорт располагается рядом с национальным парком Левера, который открыт для посещения. Туристы могут отправиться на пешую прогулку, увидеть мангровые заросли и редкие растения, встретить тропических птиц и животных.

На территории курорта построят пятизвездочный отель, торговый центр и казино, поле для гольфа и аквапарк, а также причалы для яхт. В отеле будет обустроено 500 номеров, тренажерный зал, бассейн и ресторан.

Что получит инвестор за покупку недвижимости в Гренаде

Второе гражданство для всей семьи. Инвестор вправе добавить в заявление на гражданство членов своей семьи:

  • супругу или супруга;

  • детей младше 30 лет;

  • родителей;

  • братьев или сестер старше 18 лет.

Свободу передвижения по миру. Паспорт Гренады открывает безвизовый доступ в 144 страны, включая государства Шенгена, Великобританию и Китай.

Визы в США. Инвесторы и его семья могут подать заявление на туристическую визу B‑1/B‑2. Ее выдают на срок до 10 лет.

Граждане Гренады имеют уникальную возможность получить американскую бизнес‑визу Е‑2. Она позволяет инвестору и его семье жить, работать и учиться в США. Чтобы ее получить, нужно создать новую или инвестировать в существующую компанию на территории Штатов. Минимальные инвестиции не прописаны в законе, на практике достаточно вложить от 100 000 $.

Возможность зарегистрировать компанию. Инвесторы часто регистрируют в Гренаде международные компании, чтобы снизить налоговую нагрузку. Налог на прибыль компаний составляет 28%, ставка НДС для большинства товаров и услуг — 15%.

Граждане Гренады также не платят налоги на прирост капитала, мировой доход и дивиденды из других стран.

Иммигрант Инвест — лицензированный агент государственных программ стран Карибского бассейна. Если хотите купить недвижимость на острове и стать гражданином Гренады, обращайтесь за консультацией к экспертам инвестиционных программ.

Получайте проверенные новости отрасли в Телеграме

Подпишитесь на канал и первыми узнавайте об изменениях условий, повышении стоимости и не только

Подписаться
Insider subscribe to telegram

Еще новости

Украина разрешила множественное гражданство. Кто сможет получить второй паспорт?

Украина разрешила множественное гражданство. Кто сможет получить второй паспорт?

Верховная Рада Украины приняла закон, разрешающий множественное гражданство. Теперь украинцы при определенных условиях смогут сохранять паспорта других стран, а иностранцы — получать украинское гражданство в упрощенном порядке без отказа от первого.

Елена Рудая

Елена Рудая

1 мин
Аргентина будет выдавать гражданство за инвестиции. Сколько это стоит?

Аргентина будет выдавать гражданство за инвестиции. Сколько это стоит?

Аргентинский паспорт можно будет получить за инвестиции от 500 000 $. Программа нацелена на развитие приоритетных отраслей экономики и может заработать в конце 2025 года. Рассказываем, как Аргентина планирует привлекать инвесторов.

Елена Рудая

Елена Рудая

1 мин
Европарламент предлагает отменить безвизовый въезд для карибских стран

Европарламент предлагает отменить безвизовый въезд для карибских стран

Комитет Европарламента по гражданским свободам одобрил поправки к визовым правилам. В обсуждаемых поправках предлагается ограничить безвизовый въезд для граждан стран, где можно получить гражданство за инвестиции. Ознакомились с законопроектом и рассказываем, почему паниковать еще рано и что будет в случае, если поправки примут.

Владлена Баранова

Владлена Баранова

2 мин

Получайте проверенную информацию в удобном месте