09 ноября, 2022

Время чтения: 2 мин

Два новых проекта недвижимости в Португалии с выгодой до 150 000 €

Инвестиции в недвижимость Португалии — это популярный способ одновременно получить доход и вид на жительство в стране. Спрос на недвижимость стабилен, а цены на объекты растут в среднем на 8% в год.

Чтобы получить ВНЖ в Португалии, инвесторы покупают недвижимость стоимостью от 280 000 €.

Автор • Злата Эрлах

Директор австрийского офиса

Вид на жительство в Португалии за покупку доли в отелях

Два новых проекта недвижимости в Португалии с выгодой до 150 000 €

Программа ВНЖ в Португалии работает с 2012 года. Инвесторам предлагают на выбор восемь опций, две из которых — покупка недвижимости:

новых объектов стоимостью от 500 000 €;
объектов старше 30 лет под реставрацию от 350 000 €.

На 20% меньше может стоить недвижимость, если инвестор покупает объект в районах с низкой плотностью населения, например в Эворе.

Где и какую недвижимость покупать в Португалии, чтобы получить ВНЖ

У Иммигрант Инвест есть собственная база недвижимости в Португалии с проверенными объектами. Среди них есть предложения и из регионов с низкой плотностью населения, и объекты под реновацию.

Рассказываем о двух новых проектах недвижимости — отелях в Лиссабоне и Эворе. Инвесторы могут купить в них долю и получить вид на жительство в Португалии. Оба проекта включены в программу реновации, поэтому сумма инвестиций меньше, чем по опции с покупкой новой недвижимости.

Доля в пятизвездочном отеле в центре Лиссабона

Стоимость — 350 000 €
Доходность — 5% годовых
Срок сдачи объекта — 1‑й квартал 2025 года

Отель располагается на площади Алегрия рядом с самой известной улицей Лиссабона — Авенида да Либердаде. Она известна колоритными особняками, гостиницами, ресторанами и бутиками мировых брендов, например Christian Dior, Chanel, Gucci и Armani.

Именно расположение здания повлияло на его реконструкцию: португальцы стремятся сохранить старинные объекты в исторических районах. Здание отеля было построено в 1796 году. Работы по укреплению фундамента и стен уже закончены. Впереди реставрация фасада и внутренняя отделка отеля.

В отеле будет 35 номеров категории люкс, спа-центр и ресторан. Инвестор сможет забронировать любой номер на две недели в году в течение всего срока действия программы.

Доля в четырехзвездочном отеле в Эворе

Стоимость — 280 000 €
Доходность — 3,5% годовых
Срок сдачи объекта — 2025 год

Отель располагается в историческом центре Эворы, который признан объектом всемирного наследия ЮНЕСКО. В центре города также находятся римский храм Дианы, площадь Хиральдо и Часовня костей.

Здание будущего отеля было построено в 1531 году для монастыря, который так и не открыли. Сейчас Португалия стремится сохранить историческое наследие Эворы, поэтому правительство одобрило реновацию отеля.

При проектировании отеля архитекторы учли исторические особенности зданий Эворы. А также добавили в проект новое крыло, которое будет оформлено в современном стиле.

В отеле будет 51 номер, спа-центр, бассейн и сад. Инвестор сможет забронировать номер на четыре недели в году в течение всего срока действия программы.

Что получат инвесторы, купив долю в португальских отелях

Вид на жительство в Португалии для всей семьи. За инвестиции в недвижимость, которая соответствует условиям государственной программы, инвестор вправе получить ВНЖ:

для себя;
супруги или супруга;
детей младше 26 лет;
и родителей.

Что дает ВНЖ в Португалии

Оба проекта подходят для участия в португальской программе ВНЖ.

Безвизовые поездки по Шенгену. Португалия входит в состав Шенгенской зоны, поэтому ее резиденты вправе путешествовать по региону без виз. Оставаться в любой стране Шенгена разрешается до 90 дней из 180.

Ликвидный актив и дополнительный доход. Стоимость португальской недвижимости растет ежегодно: с 2010 года цены на объекты выросли на 75%. Такие данные приводит Евростат. Инвесторы также зарабатывают на сдаче объекта в аренду. Доходность отеля в Лиссабоне составляет — 5% годовых, а в Эворе — 3,5% за год.

Иммигрант Инвест — лицензированный агент государственных программ стран Евросоюза и Карибского бассейна. Если хотите купить недвижимость в Португалии и стать резидентом страны, обращайтесь за консультацией к экспертам инвестиционных программ.

Подпишитесь на канал и первыми узнавайте об изменениях условий, повышении стоимости и не только

Еще новости

Румыния запускает «золотую визу» за инвестиции от 400 000 €

В Евросоюзе появится новая возможность получить вид на жительство за инвестиции в недвижимость. Запустить «золотую визу» готовится Румыния. Минимальная сумма вложений — 400 000 €. Директор по развитию Иммигрант Инвест Елена Рудая изучила всю доступную информацию о новой программе и проанализировала, какие возможности она открывает для инвесторов.

Елена Рудая

1 мин

22 октября, 2025

Португалия и другие страны Евросоюза ужесточают правила получения гражданства

Португалия одобрила поправки к закону о гражданстве 28 октября 2025 года. Страна увеличит срок ожидания натурализации с 5 до 10 лет, а также будет лишать гражданства за тяжкие преступления. Узнайте, какие еще страны Евросоюза ужесточают правила получения гражданства в 2025 году и где путь к паспорту остается самым быстрым. Селия Кастильо, директор португальского офиса Иммигрант Инвест, проанализировала все доступные источники и рассказала, как изменения повлияют на заявителей.

Селия Кастильо

2 мин

20 октября, 2025

Словения запускает визу для цифровых кочевников. Как ее получить?

С ноября 2025 года удаленные сотрудники смогут на 1 год переехать в одну из самых доступных стран Евросоюза — Словению. Рассказываем, кто вправе получить новую визу и сколько это стоит.

Елена Рудая

1 мин

04 июля, 2025

Получайте проверенную информацию в удобном месте