Минимальная сумма инвестиций в недвижимость увеличивается до 800 000 €. Требования к стоимости объекта теперь зависят от региона, где инвесторы приобретают недвижимость:
от 800 000 € — порог для недвижимости в Аттике, Салониках, на Миконосе и Санторини, а также на островах с населением более 3100 жителей;
от 400 000 € — порог для всех остальных регионов Греции.
Инвестор вправе купить только один объект. При этом его площадь должна быть не меньше 120 м2. Это значит, что иностранцы больше не могут получить ВНЖ за покупку квартир-студий и небольших домов.
Обладателям золотой визы запретят сдавать недвижимость в краткосрочную аренду, например, через платформу Airbnb. За нарушение запрета ВНЖ аннулируют, а инвестору назначат административный штраф в размере 50 000 €. Будут ли эти ограничения применяться к текущим обладателям «золотой визы», пока не уточняется.
Правительство Греции сделало два исключения, для которых сохранило минимальные инвестиции на уровне 250 000 €:
Покупка памятников архитектуры для восстановления. Чтобы продлить ВНЖ, реставрацию объекта необходимо закончить в течение пяти лет.
Реновация коммерческого объекта. В этом случае инвестор покупает коммерческий объект и перестраивает его в жилой. Завершить строительные работы потребуется еще до подачи заявления на золотую визу.
Порог инвестиций для таких объектов сохраняется вне зависимости от региона. К ним также не применяется требование о минимальной площади.