Италия выдала в 4 раза больше ВНЖ инвесторам в 2021 году

Динамика поданных заявлений различается по годам. Спрос резко вырос в 2021 году. Причина в том, что в мае 2020 года Италия вдвое снизила минимальную сумму инвестиций по двум опция — вложения в итальянские стартапы и компании.

Правительство Италии также отменило требование об обязательном проживании в стране. До декабря 2020 года инвесторы должны были жить в Италии не менее 183 дней, чтоб сохранить статус ВНЖ.

Больше всего заявлений на ВНЖ в Италии подали россияне и американцы, на втором месте по количеству участников Великобритания, а на третьем — Канада.

При подаче заявления инвесторы также поделились, в каком регионе Италии хотят поселиться. Самые популярные направления — Милан, Рим, Флоренция, Сассари и Комо.

Инвесторы могут получить вид на жительство в Греции, Испании, Ирландии, Латвии, Люксембурге, Нидерландах, Португалии, на Мальте и Кипре.

Годовую статистику опубликовали миграционные службы Греции, Италии и Португалии. Чтобы сделать объективные выводы о востребованности программы, нужно сравнить результаты за один и тот же период. Поэтому далее мы сопоставляем статистику по программам Италии, Португалии и Греции за период с 2018 по 2021 годы.

Италия выдала меньше всего ВНЖ за инвестиции: 50 заявителей получили вид на жительство в стране.

ВНЖ в Португалии получили 4701 инвестор, из них 865 человек — в 2021 году.

Греции выдала больше всего карт ВНЖ за последние четыре года: резидентами страны стали 7401 инвестор. Цифра приблизительная, статистика за 2021 год еще может измениться: миграционная служба добавит в отчеты инвесторов, которые уже купили недвижимость, но не успели получить карты ВНЖ.

Возможность купить недвижимость. Инвесторы чаще всего выбирают опцию с покупкой недвижимости, чтобы получить вид на жительство в Греции или Португалии. Например, в 2021 году 87% инвесторов купили португальскую недвижимость, чтобы стать резидентами страны. Италия же не выдает ВНЖ за инвестиции в недвижимость.

ВНЖ в Португалии можно получить за покупку недвижимости по одному из двух вариантов:

1. Купить один или несколько новых объектов жилой или коммерческой недвижимости на сумму от 500 000 €.

2. Купить объект старше 30 лет под реставрацию за 350 000 €.

Если инвестор захочет приобрести недвижимость в регионе с низкой плотностью населения, стоимость объекта может быть на 20% меньше: 400 000 € для новой недвижимости и 280 000 € для исторических объектов.

Греция предлагает получить ВНЖ за инвестиции в недвижимость на сумму от 250 000 €. При этом разрешается купить объект целиком, арендовать отель или апартаменты в курортном комплексе на 10 лет, а также приобрести земельный участок под строительство.

Инвесторы владеют недвижимостью пять лет, чтобы сохранять ВНЖ в Евросоюзе. По истечении пяти лет объект разрешается продать и вернуть вложенные деньги. Если за время владения объектом цены на недвижимость в Португалии и Греции будут стабильно расти, инвестор также заработает на разнице в стоимости.

Примеры объектов недвижимости для покупки в Греции

Греция, Малеме

312 000 € — 615 000 €

Жилой комплекс с виллами и апартаментами на побережье острова Крит

57 м² — 99 м²

1—3

1—2

Греция, Ханья

418 000 € — 865 000 €

Виллы в классическом стиле с видом на залив на острове Крит

109 м² — 213 м²

3—5

3—5

Греция, Киссамос

1 250 000 € — 2 200 000 €

Виллы в традиционном стиле на первой береговой линии на острове Крит

132 м² — 258 м²

3

3

Более быстрый путь к гражданству. Инвестор может претендовать на гражданство Португалии, если сохранял статус ВНЖ в течение пяти лет. Для этого инвестор соблюдает условия программы и проводит в стране не менее семи дней в году.

Гражданство Греции инвестор может получить через семь лет постоянного проживания в стране. Через пять лет после ВНЖ разрешается подать заявление на ПМЖ, еще через два года — на гражданство.

Гражданство Италии инвесторы получают по натурализации на общих основаниях. Через пять лет владения картой ВНЖ инвестор может стать постоянным резидентом, а еще через пять лет — подать заявление на гражданство.

Иммигрант Инвест — лицензированный агент программ ВНЖ в Португалии и Греции. Если хотите приобрести недвижимость и стать резидентом одного из государств Евросоюза, обращайтесь за консультацией к экспертам инвестиционных программ.