Возможность купить недвижимость. Инвесторы чаще всего выбирают опцию с покупкой недвижимости, чтобы получить вид на жительство в Греции или Португалии. Например, в 2021 году 87% инвесторов купили португальскую недвижимость, чтобы стать резидентами страны. Италия же не выдает ВНЖ за инвестиции в недвижимость.
ВНЖ в Португалии можно получить за покупку недвижимости по одному из двух вариантов:
Купить один или несколько новых объектов жилой или коммерческой недвижимости на сумму от 500 000 €.
Купить объект старше 30 лет под реставрацию за 350 000 €.
Если инвестор захочет приобрести недвижимость в регионе с низкой плотностью населения, стоимость объекта может быть на 20% меньше: 400 000 € для новой недвижимости и 280 000 € для исторических объектов.
Греция предлагает получить ВНЖ за инвестиции в недвижимость на сумму от 250 000 €. При этом разрешается купить объект целиком, арендовать отель или апартаменты в курортном комплексе на 10 лет, а также приобрести земельный участок под строительство.
Стоимость недвижимости для получения ВНЖ за инвестиции
Инвесторы владеют недвижимостью пять лет, чтобы сохранять ВНЖ в Евросоюзе. По истечении пяти лет объект разрешается продать и вернуть вложенные деньги. Если за время владения объектом цены на недвижимость в Португалии и Греции будут стабильно расти, инвестор также заработает на разнице в стоимости.
Примеры объектов недвижимости для покупки в Греции
Более быстрый путь к гражданству. Инвестор может претендовать на гражданство Португалии, если сохранял статус ВНЖ в течение пяти лет. Для этого инвестор соблюдает условия программы и проводит в стране не менее семи дней в году.
Гражданство Греции инвестор может получить через семь лет постоянного проживания в стране. Через пять лет после ВНЖ разрешается подать заявление на ПМЖ, еще через два года — на гражданство.
Гражданство Италии инвесторы получают по натурализации на общих основаниях. Через пять лет владения картой ВНЖ инвестор может стать постоянным резидентом, а еще через пять лет — подать заявление на гражданство.
Сроки получения гражданства после ВНЖ за инвестиции
Иммигрант Инвест — лицензированный агент программ ВНЖ в Португалии и Греции. Если хотите приобрести недвижимость и стать резидентом одного из государств Евросоюза, обращайтесь за консультацией к экспертам инвестиционных программ.
1. Россия 
1. США 
2. Великобритания 
3. Канада 
4. Сирия 
5. Китай 
5. Израиль 
Италия выдала меньше всего ВНЖ за инвестиции: 50 заявителей получили вид на жительство в стране.
Греции выдала больше всего карт ВНЖ за последние четыре года: резидентами страны стали 7401 инвестор. Цифра приблизительная, 
65 м²
1 
1 
