Россиянам нужна виза, чтобы попасть в Португалию и другие страны Шенгена. Но из-за пандемии Португалия временно не выдает визы. Страна закрыта для туристов до улучшения эпидемической ситуации. Только граждане и резиденты страны имеют право вернуться в Португалию, несмотря на ограничения.
Состоятельные космополиты получают ВНЖ в Португалии по государственной инвестиционной программе. Участники программы выбирают один из вариантов:
приобретают недвижимость в стране;
покупают паи венчурного фонда;
открывают депозит в банке;
финансируют научные исследования или культурные проекты;
открывают новые компании;
вкладывают деньги в существующий бизнес.
Покупка недвижимости наиболее востребована среди инвесторов: 91% заявителей выбрали эту опцию в 2020 году. Мы рассказывали об этом в материале «Статистика программы ВНЖ Португалии за 2020 год».
Португалия предлагает 2 варианта инвестирования в недвижимость
Брага находится в 50 километрах от Порту — второго по величине города Португалии. Он располагается на побережье Атлантического океана. Исторические районы Порту получили от ЮНЕСКО статус объекта Всемирного наследия.
Цены на недвижимость в Порту растут на 7―10% в год, несмотря на кризис и пандемию. Доход от аренды составляет 3―5% годовых.
Инвесторы покупают недвижимость в городе для участия в программе, потому что это вклад в ликвидный актив. Объекты разрешается сдавать в аренду, а через пять лет — продать и вернуть вложенные деньги.
Условия программы изменятся с 1 января 2022 года. Недвижимость разрешат покупать только на Азорских островах, Мадейре и во внутренних регионах страны. Мы рассказывали об этом в материале «Изменения в законе о "золотой визе" Португалии».
Эксперты по недвижимости Иммигрант Инвест рекомендуют покупать объекты в ближайшее время, пока действуют старые правила. По их условиям разрешается приобретать недвижимость в крупных городах и курортных регионах — в Лиссабоне, Порту, Кашкайше, Фару.
ВНЖ в Португалии позволяет жить, работать и вести бизнес, учиться в стране и свободно путешествовать по Шенгену. Резидент имеет право подать на гражданство через 5 лет, если поддерживает статус ВНЖ и соблюдает условия программы ― сохраняет инвестиции и проводит в Португалии 7 дней в году.
Иммигрант Инвест — лицензированный агент программы ВНЖ в Португалии за инвестиции. Если вы хотите переехать в страну и путешествовать по Португалии без ограничений, обращайтесь за консультацией к экспертам инвестиционных программ.
88 м² — 251 м²
3 
3 
