Недвижимость

25 июня 2021 г.

Время чтения: 3 мин

Недвижимость в Австрии: стоимость аренды апартаментов с тремя спальнями в 2021 году

Инвесторы выбирают ВНЖ Австрии, чтобы переехать в страну с высоким уровнем жизни, открыть бизнес и без виз путешествовать по Шенгену. Не каждый готов сразу купить квартиру: средняя цена за квадратный метр жилой недвижимости ― от 2445 €.

Рассказываем, во сколько обойдется аренда апартаментов с тремя спальнями в разных регионах Австрии.

Елена Рудая
Елена Рудая

Адвокат, директор по развитию Иммигрант Инвест, почетный консул Вануату

ВНЖ в Австрии за инвестиции: аренда апартаментов с тремя спальнями

Недвижимость в Австрии: стоимость аренды апартаментов с тремя спальнями в 2021 году

Цены на недвижимость Австрии стабильно растут с 2015 года. Рынок недвижимости внес существенный вклад в ВВП страны в 2020 году: стоимость частных домов выросла на 3,7%, стоимость квартир ― на 4,6%.

Арендная плата в Вене поднялась на рекордные 6%, в других регионах страны ― на 1,7%. Например, средняя цена аренды апартаментов с тремя спальнями в Австрии летом 2021 года ― 1342 €, по данным сайта Numbeo.com.

1342 €

Средняя стоимость аренды апартаментов с тремя спальнями

Сайт Numbeo.com предоставляет возможность всем пользователям делиться информацией о ценах на недвижимость, продукты и проезд в своей стране.

Стоимость аренды в разных регионах Австрии

Стоимость аренды на апартаменты зависит от региона страны. Австрия делится на девять регионов, или федеральных земель. Популярные направления у туристов ― Вена, Зальцбург, Нижняя Австрия.

ВНЖ в Австрии за инвестиции: территориальное деление Австрии

9 федеральных земель, на которые территориально делится Австрия

Стоимость аренды апартаментов зависит от региона страны. Самые дорогие варианты для съема жилья ― в Зальцбурге и Вене. В таблице приводим цены на аренду апартаментов в крупных городах Австрии.

Средняя стоимость аренды апартаментов с тремя спальнями в Австрии

Регион

Город ️

Цена

Зальцбург

Зальцбург

1719 €

Вена

Вена

1667 €

Нижняя Австрия

Баден

1600 €

Форарльберг

Дорнбирн

1566 €

Тироль

Инсбрук

1478 €

Верхняя Австрия

Линц

1410 €

Штирия

Грац

1119 €

Каринтия

Клагенфурт

1070 €

Нижняя Австрия

Санкт-Пёльтен

830 €

Источник данных ― Numbeo.com

Почему инвесторы выбирают Австрию

1. Инвесторы получают ВНЖ в Австрии для жизни в безопасной и экологически чистой стране с высоким уровнем жизни. Например, Вена несколько раз занимала первое место в рейтинге лучших городов для жизни за последние 10 лет, по данным агентства Mercer.

ВНЖ в Австрии за инвестиции: Венская опера

В Вене много исторический памятников архитектуры, например Венская опера, парков и мест для отдыха. Жители предпочитают общественный транспорт личным автомобилям

Международное рейтинговое агентство Standart&Poor’s присвоило стране кредитный рейтинг AA+. Это значит, что экономике государства не грозит дефолт, у нее высокая кредитоспособность и перспективы роста в ближайшие годы, несмотря на мировой кризис на фоне пандемии коронавируса.

2. Инвесторы выбирают Австрию за благоприятные условия для ведения международного бизнеса. Мы рассказывали, о преимуществах бизнес-иммиграции и как открыть компанию в Австрии.

Юристы Иммигрант Инвест помогли получить ВНЖ Австрии Юрию и Марине. Юрий планировал вывести бизнес на международный уровень и оптимизировать налогообложение. Семья хотела жить в экологически чистом и тихом районе, поэтому юристы помогли им арендовать квартиру в Клагенфурте.

3. ВНЖ в Австрии дает возможность инвестору и его семье жить, учиться и работать в стране, а также свободно путешествовать по государствам Шенгена.Почему инвесторы выбирают Австрию

Как получить ВНЖ в Австрии

Австрия предлагает состоятельным людям получить вид на жительство для финансово независимых лиц. Инвестору нужно подтвердить, что у него и его семьи достаточно денег для проживания на территории страны.

Правительство выдает ВНЖ по квотам. Мы рассказывали, как получить квоту в 2022 году и об условиях, которым должен соответствовать заявитель.

Злата Эрлах

Злата Эрлах,

Директор австрийского офиса

Распределение квот можно сравнить с лотереей, которая происходит по всему миру. Кто первый записался в посольство Австрии в первый рабочий день года, тот и получил шанс на рассмотрение заявления.

Второй важный момент — правильность оформления документов. Сроки сбора, оформления и подачи документов варьируются в каждом конкретном случае. Если допустить ошибку в заполнении документов, Австрия откажет в выдаче статуса ВНЖ.

Несмотря на всю сложность процесса, нам 10 лет удается записывать клиентов. Мы знаем о количестве квот в разных регионах Австрии, сотрудничаем с лучшими адвокатами в стране и сопровождаем клиентов на каждом этапе получения ВНЖ.

Программа ВНЖ создана именно для тех, кто хочет переехать: по ее условиям, в Австрии нужно проводить не менее 183 дней в году. Не каждый готов сразу купить недвижимость в стране, поэтому чаще инвесторы арендуют апартаменты.

Иммигрант Инвест — лицензированный агент программы ВНЖ в Австрии для финансово независимых людей. Если вы хотите переехать в Австрию и арендовать недвижимость, обращайтесь за консультацией к экспертам инвестиционных программ.

Получайте проверенную информацию в удобном месте