Недвижимость
24 июля 2021 г.
Время чтения: 2 мин

Сколько стоит месяц аренды апартаментов с тремя спальнями в Андорре

Княжество Андорра — карликовое государство, расположенное в Пиренейских горах между Францией и Испанией. 80% ВВП страны составляют доходы от туризма. Ежегодно на горнолыжные и термальные курорты Андорры приезжают 10 миллионов человек со всего мира.

Елена Рудая
Елена Рудая

Адвокат, директор по развитию Иммигрант Инвест, почетный консул Вануату

ВНЖ в Андорре за инвестиции: аренда апартаментов с тремя спальнями

Сколько стоит месяц аренды апартаментов с тремя спальнями в Андорре

Доходность от сдачи жилой недвижимости в аренду составляет 2–3% годовых. Жилье у горнолыжных подъемников можно сдавать в аренду круглый год и получать доход в размере от 7 до 15% годовых.

От 2% годовых

Доходность от сдачи жилья в аренду в Андорре

Стоимость аренды в разных городах Андорры

Цены на аренду в Андорре выросли в среднем от 5% до 15% в зависимости от региона с 2008 по 2019 год. В 2021 году средняя стоимость аренды апартаментов с тремя спальнями в Андорре составляет 1193 € в месяц. Такую цену приводит Numbeo.com.

1193 €

Средняя стоимость аренды апартаментов с тремя спальнями в месяц в Андорре

Стоимость аренды квартиры зависит от региона. Всего в Андорре семь регионов, которые называют общинами или «пароккиями»: Ордино, Канильо, Ла-Масана, Энкам, Андорра-ла-Велья, Эскальдес-Энгордань и Сан-Жулиа-де-Лория.

ВНЖ в Андорре за инвестиции: территориальное деление Андорры на семь регионов

Семь регионов, на которые территориально делится Андорра

Средняя стоимость месячной аренды в Андорре представлена по данным из трех источников:

  1. Numbeo.com. Портал предлагает пользователям делиться информацией о ценах на проживание в своей стране, включая аренду и покупку недвижимости, цены на продукты и проезд.

  2. Idealista.com — одна из крупнейших площадок по продаже и аренде недвижимости в Испании и Андорре.

  3. Enalquiler — сайт, специализирующийся на аренде недвижимости в Испании и Андорре.

Средняя стоимость аренды апартаментов с тремя спальнями в Андорре

Регион

Город

Цена

Эскальдес-Энгордань

Эскальдес

3000 €

Сан-Жулиа-де-Лория

Сан-Жулиа-де-Лория

1672 €

Ордино

Ордино

1450 €

Андорра-ла-Велья

Андорра-ла-Велья

1150 €

Канильо

Канильо

1166 €

Ла-Масана

Ла-Масана

1075 €

Энкам

Энкам

1000 €

Самые дорогие варианты для съема жилья — в городе Эскальдес, который граничит со столицей Андорра-ла-Велья. Туристы приезжают в Эскальдес ради горнолыжных курортов и горячих термальных источников, богатых натрием. В городе находится самый известный в стране термальный спа-комплекс «Кальдеа».

ВНЖ в Андорре за инвестиции: курорт «Кальдеа» с термальными источниками

Спа-комплекс «Кальдеа» включает несколько термальных источников, водные аттракционы, гейзеры, сауны и массажные бассейны

Зачем инвесторы арендуют жилье в Андорре

Чтобы получить ВНЖ в Андорре, обязательно иметь регистрацию в стране. Для этого не обязательно покупать жилье — достаточно арендовать недвижимость, например апартаменты или дом.

Вид на жительство в Андорре позволяет переехать жить в страну с чистым горным воздухом, качественной медициной и образованием. Резиденты страны также могут воспользоваться преимуществами лояльной системы налогообложения. В Андорре нет налога на прирост капитала, дивиденды и наследство. Подоходный налог взимается по ставке от 0 до 10%, а ставка НДС — всего 4,5%.

Андорра не входит в Шенгенскую зону и Евросоюз, но является членом Таможенного союза ЕС. Граждане и резиденты Андорры ездят без виз в соседние Испанию и Францию. Для посещения других стран Шенгенского соглашения им нужна виза, которую можно получить по упрощенной процедуре всего за день.

Отдых на горнолыжных и термальных курортах. 10 миллионов туристов ежегодно приезжают в Андорру на отдых, поэтому спрос на аренду жилой недвижимости высокий.

В июне 2020 году Андорра одной из первых открыла границу для иностранных туристов. В июле 2021 года страна остается открытой, в том числе для россиян. Для въезда в страну россиянам нужна действующая шенгенская виза, выданная любым государством соглашения. При себе нужно иметь отрицательный результат ПЦР-теста на коронавирус, сделанного не ранее чем за 72 часа до прибытия в Андорру.

Состоятельные люди предпочитают иметь собственное жилье в Андорре, чтобы приезжать на отдых в страну в любое время. Стоимость за квадратный метр при покупке жилья составляет от 1000 € до 5000 € в зависимости от региона.

ВНЖ в Андорре за инвестиции: стоимость жилой недвижимости при покупке

Средняя цена за квадратный метр при покупке апартаментов в столице Андорра-ла-Велья составляет 3083 €

Как получить ВНЖ в Андорре за инвестиции

Андорра выдает ВНЖ за инвестиции в недвижимость, ценные бумаги, инвестфонды или бизнес. Также инвесторы могут открыть беспроцентный депозит в местном банке.

  • 350 000 € инвестиция в экономику Андорры

  • + 50 000 € страховой депозит в Центробанке Андорры

Если инвестор получает ВНЖ вместе с семьей, то за каждого родственника он доплачивает по 10 000 € к сумме страхового депозита. При этом сумма основной инвестиции уменьшается.

Инвестор участвует в программе с супругой и двумя детьми. Стоимость участия семьи в программе все равно составит 400 000 €: 80 000 € инвестор отложит в качестве страхового депозита, а в экономику вложит 320 000 €.

Инвестору нужна регистрация в Андорре, чтобы стать резидентом страны. А чтобы сохранять статус ВНЖ, обязательно проводить в стране не менее 90 дней в году.

Иммигрант Инвест помогает получить ВНЖ в Андорре за инвестиции. Если хотите купить или арендовать недвижимость для получения статуса резидента, обращайтесь за консультацией к экспертам инвестиционных программ.

Получайте проверенную информацию в удобном месте