Доходность от сдачи жилой недвижимости в аренду составляет 2–3% годовых. Жилье у горнолыжных подъемников можно сдавать в аренду круглый год и получать доход в размере от 7 до 15% годовых.
Стоимость аренды в разных городах Андорры
Цены на аренду в Андорре выросли в среднем от 5% до 15% в зависимости от региона с 2008 по 2019 год. В 2021 году средняя стоимость аренды апартаментов с тремя спальнями в Андорре составляет 1193 € в месяц. Такую цену приводит Numbeo.com.
Стоимость аренды квартиры зависит от региона. Всего в Андорре семь регионов, которые называют общинами или «пароккиями»: Ордино, Канильо,
Средняя стоимость месячной аренды в Андорре представлена по данным из трех источников:
- Numbeo.com. Портал предлагает пользователям делиться информацией о ценах на проживание в своей стране, включая аренду и покупку недвижимости, цены на продукты и проезд.
- Idealista.com — одна из крупнейших площадок по продаже и аренде недвижимости в Испании и Андорре.
- Enalquiler — сайт, специализирующийся на аренде недвижимости в Испании и Андорре.
Средняя стоимость аренды апартаментов с тремя спальнями в Андорре
| Регион | Город | Цена |
|---|---|---|
| Эскальдес-Энгордань | Эскальдес | 3000 € |
| Сан- | Сан- | 1672 € |
| Ордино | Ордино | 1450 € |
| 1150 € | ||
| Канильо | Канильо | 1166 € |
| 1075 € | ||
| Энкам | Энкам | 1000 € |
Самые дорогие варианты для съема жилья — в городе Эскальдес, который граничит со столицей
Зачем инвесторы арендуют жилье в Андорре
Чтобы получить ВНЖ в Андорре, обязательно иметь регистрацию в стране. Для этого не обязательно покупать жилье — достаточно арендовать недвижимость, например апартаменты или дом.
Вид на жительство в Андорре позволяет переехать жить в страну с чистым горным воздухом, качественной медициной и образованием. Резиденты страны также могут воспользоваться преимуществами лояльной системы налогообложения. В Андорре нет налога на прирост капитала, дивиденды и наследство. Подоходный налог взимается по ставке от 0 до 10%, а ставка НДС — всего 4,5%.
Андорра не входит в Шенгенскую зону и Евросоюз, но является членом Таможенного союза ЕС. Граждане и резиденты Андорры ездят без виз в соседние Испанию и Францию. Для посещения других стран Шенгенского соглашения им нужна виза, которую можно получить по упрощенной процедуре всего за день.
Отдых на горнолыжных и термальных курортах. 10 миллионов туристов ежегодно приезжают в Андорру на отдых, поэтому спрос на аренду жилой недвижимости высокий.
В июне 2020 году Андорра одной из первых открыла границу для иностранных туристов. В июле 2021 года страна остается открытой, в том числе для россиян. Для въезда в страну россиянам нужна действующая шенгенская виза, выданная любым государством соглашения. При себе нужно иметь отрицательный результат ПЦР-теста на коронавирус, сделанного не ранее чем за 72 часа до прибытия в Андорру.
Состоятельные люди предпочитают иметь собственное жилье в Андорре, чтобы приезжать на отдых в страну в любое время. Стоимость за квадратный метр при покупке жилья составляет от 1000 € до 5000 € в зависимости от региона.
Как получить ВНЖ в Андорре за инвестиции
Андорра выдает ВНЖ за инвестиции в недвижимость, ценные бумаги, инвестфонды или бизнес. Также инвесторы могут открыть беспроцентный депозит в местном банке.
Если инвестор получает ВНЖ вместе с семьей, то за каждого родственника он доплачивает по 10 000 € к сумме страхового депозита. При этом сумма основной инвестиции уменьшается.
Инвестор участвует в программе с супругой и двумя детьми. Стоимость участия семьи в программе все равно составит 400 000 €: 80 000 € инвестор отложит в качестве страхового депозита, а в экономику вложит 320 000 €.
Инвестору нужна регистрация в Андорре, чтобы стать резидентом страны. А чтобы сохранять статус ВНЖ, обязательно проводить в стране не менее 90 дней в году.
Иммигрант Инвест помогает получить ВНЖ в Андорре за инвестиции. Если хотите купить или арендовать недвижимость для получения статуса резидента, обращайтесь за консультацией к экспертам инвестиционных программ.
Присоединиться
