Как ситуация в мире влияет на инвесторов: ограничения и доступные программы ВНЖ и гражданства
Из-за санкций Евросоюза и других стран россияне временно не могут участвовать в некоторых программах ВНЖ и гражданства за инвестиции.
Также гражданам России сейчас сложно открыть счет в европейских банках, который нужен для перевода инвестиций по программам ВНЖ и ПМЖ.
Анализируем ситуацию и рассказываем, в каких странах россияне могут получить ВНЖ или гражданство за инвестиции, несмотря на сложную геополитическую ситуацию.
Как ситуация в мире влияет на инвесторов: ограничения и доступные программы ВНЖ и гражданства
С какими ограничениями сталкиваются россияне
В марте 2022 года Евросоюз, Великобритания, США, Канада и другие страны ввели санкции против России. Среди ограничений — приостановка заявлений на участие в инвестиционных программах и лимиты на валютные переводы. Среди последствий таких ограничений — сложности в открытии счетов за рубежом и получении виз.
Ограничение валютных переводов. Для участия в программах ВНЖ или гражданства требуется перевести инвестиции в местный банк. Санкции ограничивают переводы валюты в европейские банки — до 100 000 €. При этом минимальные инвестиции для участия в европейских программах вида на жительство начинаются от 250 000 €.
Некоторые страны принимают переводы от россиян из других банков, например турецких или казахских.
Юрий — инвестор из России — получил ПМЖ на Кипре за покупку недвижимости. Чтобы оплатить участие в программе, он заранее перевел необходимую сумму со счета в российском банке на счет в банке Казахстана.
Юристы Иммигрант Инвест помогли инвестору собрать и подать документы на ПМЖ. Юрий получил статус постоянного резидента Кипра за семь месяцев.
Сложность с открытием банковских счетов. Европейские банки стали тщательнее проверять россиян, которые хотят открыть счет. Весной некоторые финансовые институты блокировали уже действующие счета, чтобы вновь проверить владельцев.
Впоследствии ситуация стала спокойнее, но открыть счет в европейском банке все еще сложно: иностранцы подтверждают легальность доходов и проходят еще более строгую проверку на благонадежность — Due Diligence.
Владлена Баранова,
Руководитель юридического и AML комплаенс-департамента, CAMS, IMCM
В Европе мы помогаем открыть счета в Португалии и на Кипре, где продолжают принимать заявки на ВНЖ и ПМЖ от россиян, в том числе от инвесторов.
Банки Португалии открывают счета для россиян, которые хотят получить национальную визу D7. Она доступна тем, кто имеет пассивный доход. Чтобы получить визу, нужно арендовать или купить недвижимость в стране и подтвердить, что ежемесячный заработок заявителя от источников за пределами Португалии составляют не менее 760 €.
Кипр также не ограничивает право россиян на открытие счета: они могут перевести в местные банки инвестиции от 300 000 € с других иностранных счетов, например казахских или турецких.
Отказы в визах. Как правило, основные причины отказа в выдаче визы — нарушения законодательства, неправильно подготовленные документы или предоставление недостоверной информации. Но в 2022 году участились случаи отказа без уточнения оснований.
Одни европейские страны приостановили прием заявок от россиян, и с весны не комментировали свое решение. Другие европейские страны, например Кипр и Португалия, продолжают принимать заявления на ВНЖ, но стали тщательнее проверять инвесторов.
Большинство карибских стран также приостановили свои программы для инвесторов из России. Гренада продолжает принимать заявления на карибское гражданство, но проводит более тщательную Due Diligence.
Владлена Баранова,
Руководитель юридического и AML комплаенс-департамента, CAMS, IMCM
Сейчас нет предпосылок к закрытию программ, в которых разрешено участвовать россиянам. Например, консульства Португалии продолжают принимать заявки и выдавать национальные визы. Также мы видим хорошую динамику по выдаче карт ПМЖ на Кипре и вторых паспортов в Турции.
Какие инвестиционные программы остаются доступны россиянам
Фокус спроса на программы ВНЖ и гражданства среди россиян почти не изменился: они также предпочитают получать вид на жительство в Европе и второй паспорт на Карибах. Но из-за ограничений все более популярными становятся и другие направления — ОАЭ, Турция и Вануату.
Владлена Баранова,
Руководитель юридического и AML комплаенс-департамента, CAMS, IMCM
Из-за напряженной ситуации в мире количество желающих получить ВНЖ или второе гражданство резко выросло. Но если раньше инвесторов больше интересовала возможность свободно путешествовать, то сейчас — иметь «запасной аэродром».
Мы каждый день консультируем потенциальных инвесторов по условиям получения гражданства Турции и вида на жительство в ОАЭ. Эти страны выбирают для быстрого переезда: ограничений на въезд для россиян нет, а из Москвы и других городов летают прямые рейсы.
Также мы отмечаем больше желающих получить гражданство Гренады: это единственная карибская страна, которая сейчас принимает заявления от россиян. В 2022 году мы продолжили подавать документы инвесторов в департамент программы гражданства Гренады в обычном порядке. И уже получили несколько одобрений.
Спрос на иностранную недвижимость среди россиян вырос в три раза по итогу 2022 года. Самыми востребованными странами стали Турция, ОАЭ, Кипр, Португалия и Черногория. Разбираемся, какие налоги необходимо уплатить на зарубежную недвижимость, чтобы у налоговой службы России не возникло вопросов к инвестору.
В октябре 2022 года Земельный департамента ОАЭ зарегистрировал 8816 договоров купли-продажи на общую сумму 25,83 млрд AED, или около 7 млрд долларов. Индекс цен на жилые объекты в Дубае вырос на 98% в годовом исчислении, а продажи недвижимости — на 67%. Инвесторы в недвижимость ОАЭ могут получить резидентскую визу. В зависимости от стоимости объекта визу выдают на 2 года или 10 лет.
В апреле 2022 года Кабинет министров Объединенных Арабских Эмиратов объявил о новых визах для въезда в страну, например о туристической сроком действия на 5 лет. Изменения коснулись и «золотой визы»: правительство выделило новые категории иностранцев, которые смогут претендовать на ВНЖ.
Вануату
Гренада
ОАЭ
Турция
