Иностранцы все чаще выбирают Португалию для второго гражданства

Число иностранцев, проживающих в Португалии, увеличивается шестой год подряд. В марте 2022 года на территории страны проживают 714 123 иностранцев, по данным SEF, миграционной службы Португалии.

Чтобы жить в Португалии, иностранцы получают вид на жительство — ВНЖ или ПМЖ. Статус дает право жить, работать и учиться в Португалии, а также позволяет въезжать в страну на законных основаниях, даже когда закрыты границы.

Как переехать на ПМЖ в Португалию

ПМЖ в Португалии можно получить только через 5 лет проживания в стране со статусом временного вида на жительства, или ВНЖ. Получить ВНЖ можно разными способами, например по учебе, работе, за инвестиции или за открытие стартапа.

ВНЖ в Португалии за инвестиции — самый быстрый способ стать резидентом страны. Срок получения статуса составляет от 8 до 10 месяцев. А условия для инвесторов проще, чем для заявителей на ВНЖ на других основаниях.

Резиденты Португалии без виз путешествуют по странам Шенгена и могут оставаться в любом государстве региона до 90 дней в полугодие. Вместе с инвестором получить вид на жительство могут члены его семьи: супруга или супруг, дети до 26 лет и родители старше 65 лет.

Инвестор и его семья вправе претендовать на гражданство Португалии через пять лет владения картой ВНЖ. Португальский паспорт дает еще больше возможностей для путешествий: с ним без виз можно посетить 187 стран мира, включая США, Канаду, Великобританию и Австралию.

Как получить гражданство Португалии после золотой визы

Португалия привлекает приятным теплым климатом, безопасной и комфортной средой для воспитания детей.

Цены на жизнь в стране ниже, чем в других государствах Евросоюза, по данным портала Numbeo.com. Продукты свежие и качественные: овощи и фрукты доступны круглый год, а морепродукты доставляют в магазины и рестораны каждый день.

Португальцы доброжелательно относятся к иммигрантам: они отзывчивы и приветливы, всегда готовы прийти на помощь. Португалия каждый год занимает высокие позиции в Глобальном рейтинге мирных стран: в 2021 году она получила четвертое место.

В Португалии каждый найдет занятие по душе: пляжный отдых и водные виды спорта, походы по живописным маршрутам и экскурсии по городским достопримечательностям. В стране работают развлекательные центры, небольших кафе и сувенирные магазинчики.

Португалия в топ‑5 стран для пенсионеров в 2022 году

В Португалии действует инвестиционная программа вида на жительство — Golden Residence Permit Program. Чтобы получить вид на жительство, инвестор выбирает одну из восьми опций инвестирования:

• покупку недвижимости — от 500 000 €;

• покупку объекта недвижимости старше 30 лет под реновацию — от 280 000 €;

• перевод капитала в Португалию — от 1 500 000 €;

• покупку паев в инвестиционных фондах — от 500 000 €;

• инвестиции в научные проекты — от 500 000 €;

• инвестиции в культуру и искусство — от 250 000 €;

• открытие бизнеса и создание пяти рабочих мест — от 500 000 €;

• открытие компании и создание 10 рабочих мест — сумма минимальных инвестиций не устанавливается.

Покупка недвижимости — самая востребованная опция у инвесторов. Ее выбирают 90% получателей «золотой визы». Недвижимость разрешается продать через 5 лет, а значит инвестор сможет вернуть вложенные инвестиции. При желании недвижимость можно сдавать в аренду и получать дополнительный доход.

В какую недвижимость выгоднее инвестировать

Алина Мишуренко,

Главный редактор, автор

Сейчас спрос на покупку жилья в Португалии растет. Заявители по программе ВНЖ могут покупать жилые объекты только во внутренних регионах страны, на Азорских островах и Мадейре.

Для граждан, резидентов и других иностранцев выбор жилья не органичен. По данным портала Idealista.com в феврале 2022 года около 14% домов купили в течение недели. Еще 15% жилья находились на рынке недвижимости от двух недель до месяца, 25% — от одного до трех месяцев, 33% — от трех месяцев до года и только 13% домов продавались дольше года.

Быстрее всего дома покупают в Фару и Фуншале, за ними следуют Порту, Эвора, Сетубал и Коимбра. Ниже среднего показателя по стране — Лейрия, Брага, Авейру, Лиссабон, Каштелу-Бранку, Вила-Реал и Сантарем.

У Иммигрант Инвест есть собственная база с проверенными объектами недвижимости. Инвесторы могут выбрать как жилой объект, так и коммерческий, исходя из своих задач.

Примеры инвестиционной недвижимости Португалии

Португалия, Лоле

782 000 € — 980 000 €

Апартаменты в 5-звездочном отельном комплексе с гарантированной арендой

173 м² — 196 м²

1—2

1—2

Португалия, Лиссабон

860 000 € — 2 500 000 €

Апартаменты в отельном комплексе под управлением Hyatt

88 м² — 251 м²

3

3

Португалия, Албуфейра

1 400 000 € — 4 500 000 €

Апартаменты и виллы в роскошном курортном комплексе под управлением Marriott International

194 м² — 386 м²

3

3

Иммигрант Инвест — лицензированный агент программы ВНЖ в Португалии за инвестиции. Если вы хотите стать резидентом Португалии и купить недвижимость в стране, обращайтесь за консультацией к экспертам инвестиционных программ.