Все эти задачи решает паспорт одной из стран Евросоюза. Его можно получить, если принять участие в государственных инвестиционных программах стран ЕС. По условиям программ, клиенты инвестируют в ценные бумаги, в акции местных компаний, в различные отрасли или в недвижимость и за относительно короткий срок получают гражданство.
Максим обозначил нам свои интересы так:
инвестиции в недвижимость;
прибыль от недвижимости за период владения по программе;
возможность вернуть и приумножить изначальные вложения.
Во время первой встречи мы предложили Максиму три варианта программ, подходящих под его запрос: вид на жительство (ВНЖ) в Португалии с последующим оформлением гражданства, гражданство Мальты или гражданство Кипра.
От ВНЖ Португалии Максим отказался. Его привлекла простая схема получения ВНЖ Португалии, оптимальная сумма инвестиций в недвижимость и быстрый выход на европейский паспорт — через 6 лет. Не устроило, что для получения гражданства нужно учить португальский язык — клиент не захотел тратить на это время.
В программе гражданства Кипра Максима привлекли следующие условия:
несколько вариантов инвестирования;
возможность вернуть часть инвестированных денег через 5 лет;
возможность приумножить инвестиции, оставив в собственности недвижимость на 500 000 €;
подтверждение легальности только денежных средств, участвующих в программе;
политическая деятельность в прошлом не мешает оформлению паспорта.
Мы заключили договор с Максимом и начали выбирать объект для инвестиций 2 млн евро. По правилам программы, можно приобретать и коммерческую, и жилую недвижимость.
Максим был уверен, что вложения в коммерческую недвижимость более выгодные, чем в жилые дома. Мы рассказали инвестору о скрытых минусах коммерческой недвижимости. Оказалось, лучше приобрести жилую недвижимость: её проще сдать и она приносит больший доход в долгосрочной перспективе.
Мы подготовили предложения от застройщиков в Лимассоле, Пафосе, Айя-Напе, Протарасе и Ларнаке и организовали совместную поездку на Кипр. Вместе с нами Максим посетил иммиграционный офис на Кипре, где сдал отпечатки пальцев, после чего наши адвокаты подали заявку на первичный ВНЖ.
4 дня
Для выбора объекта и оформления документов
Из множества просмотренных объектов Максим выбрал 2 проекта жилых комплексов (ЖК) в пешей доступности к знаменитому пляжу Лимассола. В каждом ЖК он приобрел по 2 квартиры, общая стоимость которых составила необходимую сумму инвестиций для участия в программе гражданства Кипра.
Выбранные объекты отвечали требованиям Максима:
оборудованные современной техникой;
с возможной прибылью от аренды;
с возможностью продажи через 3 года.
Еще месяц понадобился нам для согласования с клиентом и застройщиками всех условий договора купли-продажи. После этого мы подали документы на получение гражданства в иммиграционную службу Кипра.
