Изначально супруги заинтересовались гражданством Мальты и обратились к нам за помощью. Программа открывала безвизовые поездки в Великобританию и США — это было важно из-за учебы Марины. Но Алексей мог не пройти проверку Due Diligence для Мальты. Ранее он занимал высокую должность в госструктурах, поэтому во всех европейских реестрах он отмечен как PEP (politically exposed person) — политически значимая персона. А правительство Мальты очень детально изучает документы таких людей. И хотя все деньги супруги заработали до вступления Алексея на госдолжность, в гражданстве Мальты Алексею с большой вероятностью отказали бы.
Если бы семья получила отказ по программе Мальты, то не смогла попробовать себя в программе другой страны. По этой причине мы рекомендовали Алексею гражданство Кипра, правительство которого более лояльно подходит к выбору кандидатов на участие в программе инвестиционного гражданства.
Мы рассказали Алексею и Алле обо всех вариантах инвестирования на Кипре, и супруги выбрали инвестиции в недвижимость. После подписания договора, мы приступили к поиску вариантов.
Условиями программы предусмотрен обязательный срок сохранения инвестиции - 3 года. Это вполне устраивало Алексея и Аллу, так как в последующем они собирались продать недвижимость. Алексей боялся, что цены на кипрское жильё сильно завышены и неизвестно, какими они будут в будущем. Тогда Алла нашла кипрскую компанию, которая предлагала гарантировано выкупить недвижимость или её долю через положенный для программы срок.
Наши юристы предложили проверить образец договора с компанией-посредником, чтобы обезопасить клиентов. Оказалось, что по договору эта компания не обязана выкупать жилье. Как только мы объяснили это Алексею и Алле, они решили отказаться от услуг посредника и приобрести недвижимость напрямую от застройщика.
Как только решение было принято, мы сопроводили Алексея и Аллу на Кипре. Предварительно мы обговорили с супругами критерии выбора объектов недвижимости, после чего посмотрели виллы и апартаменты, таунхаусы и пентхаусы в Пафосе и Лимассоле.
4 дня
Занял осмотр объектов на Кипре
В результате супруги остановились на таунхаусе и двух квартирах в закрытых жилых комплексах с бассейном, консьерж-услугами и спортзалом. Таунхаус за 750 000 € семья оставила себе. За него Алексей и Алла получат возврат НДС — 14%, то есть 105 000 €.
Квартиры супруги отдали в управление компании-застройщику, которая будет сдавать их в аренду в течение трех лет. После, если это будет выгодно, семья продаст недвижимость. Если же стоимость квартир упадет, Алексей и Алла продолжат сдавать жилье на длительный или короткий срок. По нашим подсчетам, прибыль от аренды составит 3‑4% годовых.
После получения ВНЖ Кипра семья приняла решение перевезти туда дочь Марину. На Кипре работают представительства нескольких американских частных школ, поэтому Марина получит качественное образование и сможет чаще видеть родных.
Марина успешно прошла собеседование в школу Кипра. Сразу после этого наш адвокат подал документы на ее ВНЖ. Через неделю она получила карту ВНЖ и осталась учиться в американской школе на Кипре.
Через 4 месяца после подачи документов пришло одобрение по гражданству для супругов и их дочери.
