23 августа, 2025

Время чтения: 7 мин

ВНЖ в Португалии для финансово независимых лиц

Иностранцы со стабильным доходом за пределами Португалии могут получить вид на жительство в стране. Для этого им необходимо подтвердить финансовую независимость и получить иммиграционную визу D7.

Виза D7 дает право приехать в страну, подать заявление на резидентскую визу, а через пять лет — на португальское гражданство.

0:00

Также доступно на

0:00

Также доступно на

Автор • Алина Мишуренко

Главный редактор, автор

Проверка фактовЛайл Жюльен

Финальная проверкаВладлена Баранова

ВНЖ в Португалии для финансово независимых лиц

Что такое виза D7 и кому она подойдет

Резидентская виза, или вид на жительство, — это документ, который позволяет иностранцу жить в стране на законных основаниях дольше, чем это позволяет туристическая виза.

В странах Евросоюза ВНЖ обычно выдают на один или два года с возможностью продления. Основания для получения ВНЖ регулирует иммиграционная политика каждой страны.

В Португалии существует 5 основных способов получить ВНЖ. Например, иностранец может претендовать на резидентскую визу, когда устроится на работу в португальскую компанию, поступит в вуз или вступит в брак с гражданином Португалии.

ВНЖ в Португалии могут также получить финансово независимые лица — для этого им необходимо получить визу D7.

Португальская виза D7 доступна гражданам стран, которые не входят в Евросоюз. Чаще всего визу D7 получают финансово независимые лица — иностранцы, у которых есть пассивный доход, например от сдачи недвижимости в аренду.

Пенсионеры также могут претендовать на визу D7, если имеют достаточный пассивный доход или получают пенсию.

Требования к доходу. Заявителям потребуется подтвердить стабильный пассивный доход за пределами Португалии. Доход должен превышать минимальную оплату труда в Португалии: в 2025 году это 870 € в месяц, или 10 440 € в год.

Чтобы переехать в Португалию с семьей, требование к минимальному размеру дохода для получения визы увеличивается: на 50% за супруга или супругу и 30% за ребенка — 410 € и 245 €, соответственно.

Подтверждение финансовой состоятельности. Заявитель на визу D7 предоставляет выписку с банковского счета, демонстрируя наличие денег на жизнь в Португалии. Рекомендуемый размер накоплений — не менее 12 минимальных зарплат: 10 440 € на основного заявителя в 2025 году.

При добавлении членов семьи нужно добавить к накоплениям 50% за супругу или супруга и 30% за ребенка.

Срок получения визы D7 составляет около 4 месяцев. После этого заявитель вправе подать заявление на вид на жительство в Португалии.

Нам доверяют более 5000 инвесторов

Как получить визу D7 в Португалию без отказа?

Скачать гайд

Как финансово независимым лицам получить визу D7 в Португалию

Подготовить и подать документы. Чтобы получить резидентскую визу в Португалию, понадобятся следующие документы:

заявление, заполненное печатными латинскими буквами;
загранпаспорт, действительный в течение 3 месяцев после окончания срока действия визы;
две цветные фотографии размером 3,5 × 4,5 см;
действующая медицинская страховка сроком на 4 месяца;
справка об отсутствии судимости, выданная в стране происхождения или длительного проживания заявителя;
согласие заявителя на проверку отсутствия судимости иммиграционной и пограничной службами Португалии;
договор аренды или покупки жилья в Португалии;
выписка с банковского счета за 6 месяцев, чтобы подтвердить наличие достаточных средств для жизни в стране;
свидетельство о заключении брака или свидетельство о рождении в случае воссоединения семьи;
квитанции об уплате сборов;
свидетельство о присвоении номера налогоплательщика в Португалии — NIF.

Иногда в консульстве запрашивают дополнительные документы. Религиозных деятелей могут попросить предоставить сертификат церкви или конгрегации, к которой они принадлежат, пенсионеров — пенсионное удостоверение и справку с указанием размера выплат.

Документы на визу D7 можно подать в ближайшее консульство или посольство Португалии. Консульский сбор за обработку заявления на национальную визу составляет 90 €.

Если заявитель не является гражданином страны, из которой подает заявление на визу, ему нужно предоставить документ, подтверждающий наличие ВНЖ в стране подачи. Например, гражданин России живет в Турции и решает подать там заявление на ВНЖ в Португалии. Для этого при подаче документов ему нужно предоставить ВНЖ в Турции.

Открыть банковский счет в Португалии. Чтобы подтвердить достаточные накопления для жизни в Португалии, иностранцу нужно предоставить выписку со счета в португальском банке. Счет открывают заранее, до подачи заявления на визу D7.

Купить или арендовать недвижимость в Португалии. Чтобы получить национальную визу D7, заявитель подтверждает наличие жилья в Португалии. Для этого подойдет подписанный договор долгосрочной аренды или покупки недвижимости. Договор аренды должен быть зарегистрирован в налоговой инспекции Португалии.

Какую недвижимость купить в Португалии, чтобы получить ВНЖ

Для покупки жилья в Португалии заявителю нужно:

выбрать подходящий объект недвижимости;
зарегистрироваться в налоговой службе Португалии;
внести предоплату;
уплатить налоги;
проверить документы на жилье;
подписать договор.

Ограничений по выбору города для покупки жилья нет. Стоимость арендованного или купленного жилья также не важна, главное — подтвердить платежи по договору, например, выпиской со счета в банке.

Самая дорогая недвижимость в Лиссабоне, Порту и в городах с развитой туристической инфраструктурой. Например, средняя стоимость аренды однокомнатной квартиры в Лиссабоне — 1700 € в месяц, а в Эворе — 750 €.

Средняя стоимость 1 м² жилья в Порту составляет 3200 €, а в Коимбре — 2000 €.

Сергей, программист ,

Получил визу D7 и ВНЖ в Португалии

Я программист, и в июне 2021 поехал к другу в Португалию. Побывал в стране впервые, и она мне очень понравилась. Друг рассказал, что можно получить визу для финансово независимых, а после получить ВНЖ и переехать жить в Португалию.

Я изучил все условия для получения иммиграционной визы D7. Оказалось, что моего пассивного дохода в 850 € было достаточно, а друг помог с поиском жилья для аренды в Эворе. Я подготовил нужные документы, без проблем получил визу D7, приехал в Португалию и подал заявление на ВНЖ.

Осенью 2021 года я уже жил в Португалии, съездил в Испанию на дополнительное обучение по работе и стал присматривать постоянное жилье.

Сколько действует виза D7 в Португалию

Срок действия визы D7 составляет 4 месяца. За это время иностранцу необходимо приехать в Португалию и подать документы на вид на жительство. На практике за это время не все успевают получить ВНЖ, поэтому визу D7 можно продлить на 90 дней.

Заявление на продление визы D7 подают не позже чем за 30 дней до того, как закончится срок действия. Для этого нужно лично обратиться в любое управление AIMA или заполнить заявку через онлайн-сервис.

Если заявление было подано в онлайне, заявителю все равно потребуется посетить управление AIMA для сбора биометрических данных и проставления наклейки.

К заявлению нужно собрать такие же документы, как и при первой подаче на визу D7. Дополнительно иностранец подтверждает, что подал заявление на получение ВНЖ в Португалии, поэтому у него есть основание задержаться в стране.

Рассчитаем стоимость визы D7 в Португалию для вас

Сделать индивидуальный расчёт

Как получить вид на жительство в Португалии с визой D7

Заявление на получение визы D7 подают в консульство Португалии в стране гражданства или резидентства, а на ВНЖ — лично в управление AIMA в Португалии, пока действует виза D7.

Весь процесс занимает от 4 месяцев.

1 неделя

Получить номер португальского налогоплательщика

NIF, идентификационный номер налогоплательщика, можно получить дистанционно — через налогового представителя в Португалии. NIF понадобится, чтобы открыть банковский счет и арендовать или купить недвижимость в Португалии.

2 недели

Открыть банковский счет в Португалии

Чтобы открыть счет, потребуется лично посетить отделение выбранного банка в Португалии. При этом счет обязательно открыть до подачи на визу D7 и перевести на него сумму, достаточную для проживания семьи в Португалии в течение года.

До 2 месяцев

Купить или арендовать жилую недвижимость

Стоимость аренды или покупки не ограничена. Специалисты по недвижимости Иммигрант Инвест помогают выбрать подходящий объект и заключить договор.

До 4 месяцев

Подготовить документы и подать заявление на визу D7

Юристы Иммигрант Инвест помогают собрать документы, перевести их на португальский язык, заверить копии и заполнить государственные формы.

Заявление на визу D7 нужно подать в португальское консульство в стране гражданства или резидентства основного заявителя. Визу выдают в течение 60 дней.

В течение 4 месяцев

Приехать в Португалию и подать на ВНЖ

Виза D7 действует 4 месяца, в течение которых нужно приехать в Португалию и подать заявление на ВНЖ.

Список документов, которые необходимо приложить к заявлению, такой же, как и для получения визы D7. Дополнительно заявителю нужно предоставить медицинскую страховку от национальной службы здравоохранения Португалии.

Виза D7 действует 4 месяца, в течение которых нужно приехать в Португалию и подать заявление на ВНЖ.

От 2 недель

Получить карту ВНЖ

Первый раз вид на жительство выдается на 2 года, затем его можно продлить на три года. Для этого иностранец подтверждает проживание в стране и соответствие условиям выдачи ВНЖ.

Как родственникам заявителя получить резидентскую визу в Португалии

У заявителя есть право включить в заявку на ВНЖ близких родственников. Это могут быть:

супруг или супруга;
дети в возрасте до 18 лет;
дети старше 18 лет, если не состоят в браке и учатся в вузе.

Присоединить к заявке можно братьев и сестер младше 18 лет, которые находятся на попечении инвестора по закону. Финансово зависимые родители супругов также могут получить визу D7 и ВНЖ в Португалии.

При добавлении в заявку членов семьи требования к минимальному размеру дохода и накоплений меняются. На каждого дополнительного взрослого в заявке приходится половина дохода основного заявителя, на каждого ребенка — одна треть.

Пример дохода и накоплений на семью из пяти человек в 2025 году

Заявители

Доход в месяц

Накопления

Основной заявитель

870 €

10 440 €

Супруга

435 €

5220 €

Сын, 5 лет

261 €

3132 €

Дочь, 19 лет

435 €

5220 €

Мать супруги

435 €

5220 €

Итого

От 2436 €

От 29 232 €

Какие расходы возникают у заявителей на резидентскую визу в Португалии

В качестве дополнительных расходов на получение резидентской визы в Португалии заявителю необходимо уплатить сборы за обработку документов, налоги при покупке недвижимости и оплатить медицинскую страховку.

Общие расходы на получение ВНЖ для каждого участника:

от 14 € в месяц — медицинская страховка;
90 € — сбор за подачу заявления на визу D7;
156 € — получение карты ВНЖ.

Если заявитель купил недвижимость в Португалии, дополнительно нужно уплатить:

гербовый сбор — 0,8% стоимости недвижимости;
муниципальный сбор — от 0,3 до 0,8% стоимости недвижимости;
налог на переход права собственности — от 6 до 8% стоимости недвижимости;
ежегодный налог на собственность — 0,4% от кадастровой стоимости недвижимости.

Чем ВНЖ для финансово независимых лиц отличается от «золотой визы» в Португалию

Получить ВНЖ в Португалии можно альтернативным способом — за инвестиции в экономику страны. Такой вид на жительство называют золотой визой. Минимальный размер вложений для участия в инвестиционной программе — 250 000 €.

Инвестору доступны пять опций на выбор. Можно купить паи инвестиционных фондов, открыть компанию и создать как минимум десять рабочих мест, поддержать искусство и культуру, научные проекты.

У обладателей вида на жительство за инвестиции, как и у людей с ВНЖ для финансово независимых лиц, есть право жить в Португалии. Однако эти два способа получить вид на жительство различаются условиями получения, правами и обязанностями обладателей.

Сравнение ВНЖ в Португалии для финансово независимых лиц и за инвестиции

Критерий сравнения

ВНЖ через визу D7

ВНЖ за инвестиции

Условие получения

Пассивный доход от 820 € в месяц

Инвестиции от 250 000 €

Аренда или покупка жилой недвижимости в Португалии

Да

Нет

Срок действия ВНЖ

2 года, можно продлить еще на 3 года

2 года, можно продлевать на 2 года

Обязательное пребывание в стране, чтобы продлить ВНЖ

1,5 года подряд или 16 месяцев в сумме за 2 года

7 дней в году

Возможность получить гражданство

Да, через 5 лет

Присоединение близких родственников

Да

3 главных преимущества ВНЖ в Португалии

1. Жизнь в Евросоюзе. В Португалии теплый средиземноморский климат, 300 солнечных дней в году и 1800 км побережья Атлантического океана.

С ВНЖ в Португалии открывается доступ к общественным учреждениям и социальному страхованию. По страховке можно пользоваться всеми видами медицинских услуг в рамках национальной системы здравоохранения.

Дети могут ходить в детские сады и бесплатно учиться в школах по европейским стандартам образования. После окончания школы у них есть возможность поступить в португальские вузы.

Все плюсы и минусы жизни в Португалии

2. Безвизовые поездки по Европе. С ВНЖ в Португалии не нужно получать визы для поездок в государства Шенгенской зоны. Без визы можно посещать 26 стран помимо Португалии и находиться там до 90 дней в полугодии.

3. Перспектива получить постоянный вид на жительство и гражданство через 5 лет жизни в стране. Это одна из самых быстрых натурализаций среди стран Евросоюза. Для сравнения: чтобы получить гражданство в соседней Испании, нужно прожить в стране 10 лет, а в Греции — 7 лет.

Чтобы получить паспорт Португалии, необходимо успешно сдать тест на знание языка на уровне А2.

Иммигрант Инвест — лицензированный агент программ гражданства за инвестиции в Евросоюзе, Карибском бассейне. Готовы начать свой путь к еще одному гражданству? Запланируйте встречу с экспертами инвестиционных программ.

Как получить визу D7 в Португалию без отказа?

Чёткие требования и расходы
Пошаговая инструкция
Актуальные условия в 2025

Скачать гайд

Нам доверяют более 5000 инвесторов

Часто задаваемые вопросы

Кому подойдет виза D7 в Португалию?
Виза D7 подойдет состоятельным иностранцам, которые не являются гражданами стран Евросоюза и получают стабильный пассивный доход за пределами Португалии.

Основное условие получения визы D7 — размер дохода должен превышать минимальный уровень зарплаты в стране, то есть 870 € в месяц в 2025 году.
Как подтвердить доход для получения визы D7?
Чтобы подтвердить доход для получения иммиграционной визы D7 достаточно предоставить:

документы, подтверждающие источник пассивного дохода, например договор о сдаче недвижимости в аренду;

выписку с банковского счета, чтобы подтвердить наличие достаточных средств для жизни в стране.
Сколько необходимо жить в Португалии для сохранения статуса ВНЖ?
Требования к сроку проживания в стране для продления ВНЖ в Португалии отличается от способа получения резидентской визы.

Состоятельным иностранцам, которые получали ВНЖ через визу D7, необходимо провести в стране 1,5 года подряд или 16 месяцев в сумме за два года. Инвесторам с «золотой визой» Португалии потребуется проводить в стране всего 7 дней.
Могут ли члены семьи основного заявителя получить ВНЖ в Португалии?
Да, заявитель может включить в заявку на визу D7 и резидентскую визу членов семьи: супругу или супруга, детей, финансово зависимых родителей и братьев и сестер под опекой.
Можно ли с визой D7 путешествовать по странам Европейского союза?
Резидентская виза D7 дает право на два въезда в Португалию, а вид на жительство для финансово независимых лиц дает право без виз путешествовать по странам Евросоюза с соблюдением правила 90/180.
Как получить резидентскую визу в Португалию?
Португалия предлагает иностранцам 5 основных способов получить резидентскую визу, или вид на жительство, в стране. Основаниями могут стать заключение трудового контракта, воссоединение с семьей или поступление в один из вузов Португалии.

ВНЖ в Португалии могут получить финансово независимые лица — иностранцы, которые получают стабильный пассивных доход за пределами страны. Заявителю получить визу D7, для этого — подтвердить ежемесячный доход в размере от 870 €, купить или арендовать недвижимость.

Иммиграционную визу D7 выдадут в срок от 4 месяцев. После этого заявителю необходимо приехать в страну и подать документы на резидентскую визу в Португалии.