Как ускорить получение «золотой визы» в Грецию

ВНЖ в Греции за инвестиции быстрее всего получают через банковский депозит или паи инвестиционного фонда. Весь процесс занимает около 4 месяцев, из них примерно 2 месяца уходит на рассмотрение заявления.

Покупка недвижимости остается самым популярным вариантом. Инвесторы выбирают его из-за относительно невысокого порога входа, возможности сдавать объект в аренду и получать пассивный доход. Но путь к ВНЖ занимает минимум 6 месяцев. Если возникают сложности с объектом или регистрацией сделки, срок увеличивается.

Купить паи инвестиционного фонда

Самый быстрый вариант — купить паи инвестиционного фонда на сумму от 350 000 €. Для ВНЖ подходят только лицензированные греческие организации. Это могут быть паевые фонды, которые вкладывают деньги в акции и облигации, или альтернативные, которые инвестируют в недвижимость, частные компании и хедж-фонды.

Фонды поддерживают экономику страны и приносят доход инвестору. Средняя доходность — 4—5% в год.

Открыть банковский вклад

Инвесторы вносят от 500 000 € на депозит в греческом банке. Минимальный срок вклада — 12 месяцев с автоматическим продлением. Чтобы перевести деньги, инвестор сначала открывает счет в греческом банке.

Купить недвижимость

Покупка недвижимости — самая популярная опция, но путь к ВНЖ занимает больше всего времени. Инвестиции начинаются от 250 000 € и зависят от региона и типа недвижимости.

Самый высокий порог вложений — 800 000 € в Афинах, Салониках и популярных курортных зонах. В остальных регионах страны можно купить объекты стоимостью от 400 000 €. Инвестиции от 250 000 € допускаются только для объектов под реновацию или промышленных помещений, которые переводят в жилые.

Недвижимость можно сдавать в долгосрочную аренду, доходность составляет до 5% в год. Покупка недвижимости остается самым популярным вариантом, но на практике этот путь занимает больше всего времени.

ВНЖ в Греции за инвестиции получают граждане стран, не входящих в Евросоюз и Европейскую экономическую зону. Такой вариант выбирают инвесторы, которые хотят вложить деньги в экономику Греции и получить право на проживание для всей семьи.

Требования к основному заявителю

Чтобы получить вид на жительство в Греции, инвестор должен соответствовать следующим требованиям:

• быть старше от 18 лет;
• без судимостей;
• с действующей медицинской страховкой;
• с легальным источником денег для инвестиций.

Соответствие инвестора требованиям проверяют во всех случаях: при покупке недвижимости, открытии вклада или приобретении паев фонда.

Требования к членам семьи

В заявку на ВНЖ инвесторы включают близких родственников. Сумма инвестиций сохраняется и не зависит от количества членов семьи.

Вместе с основным заявителем вид на жительство могут получить:

• супруг или супруга;
• партнер по договору о совместном проживании, который подписывается в Греции;
• дети младше 21 года;
• родители без возрастных ограничений.

Греция выдает ВНЖ за инвестиции семье из трех поколений, если основной заявитель выполняет все условия.

Срок получения ВНЖ за инвестиции зависит от выбора инвестиций, готовности документов и организации каждого шага.

1. Выбрать быстрый способ инвестиций

Недвижимость — самый популярный вариант, но и самый медленный. Поиск объекта, проверка документов и регистрация сделки занимают не меньше месяца, а получение карты ВНЖ еще 3—6 месяцев.

При выборе опции с банковским депозитом или паями инвестфонда ВНЖ получают быстрее. Подготовка занимает месяц, рассмотрение заявки — около 2 месяцев.

2. Подготовить документы заранее

Чтобы ускорить процесс, инвестор собирает документы заранее. Чаще всего требуются:

1. Анкета.
2. Паспорт и копии.
3. Свидетельства о рождении детей.
4. Свидетельство о браке.
5. Фотографии паспортного формата.
6. Справка об отсутствии судимости.
7. Подтверждение источника дохода.
8. Подтверждение адреса проживания.
9. Медицинская страховка, которая действует в Греции.
10.  Подтверждение инвестиций — договор купли-продажи, справка из банка или документы от фонда.

Окончательный список документов зависит от состава семьи и ситуации инвестора.

3. Обратиться за помощью к специалисту

Юрист или лицензированный агент в Греции знает все нюансы местного законодательства и помогает избежать ошибок. Такой специалист:

• проводит предварительную проверку на благонадежность;
• готовит и переводит документы в соответствии с законодательством;
• сотрудничает с проверенными риелторами, нотариусами и переводчиками;
• открывает счет и подписывает договоры по доверенности;
• сообщает о ходе дела и отвечает на запросы миграционной службы.

Компания Иммигрант Инвест больше 20 лет помогает клиентам получать ВНЖ за инвестиции, в том числе в Греции. Юристы работают с каждым случаем индивидуально и делают весь процесс прозрачным и быстрым.

4. Спланировать сдачу биометрии

Карту ВНЖ выдают только после сдачи биометрии в Греции. Места для записи могут быть ограничены, особенно в Афинах и Салониках. После подачи заявления инвесторы должны быть готовы приехать на сдачу биометрии в короткий срок.

5. Подписать доверенность на имя юриста

Инвестору не обязательно приезжать в Грецию. Юрист по доверенности получает налоговый номер, открывает банковский счет или подписывает договор купли-продажи. Все документы заверяют и легализуют по греческому законодательству.

6. Перевести деньги

Инвесторы переводят деньги через прямой банковский перевод. Если сумма не в евро, деньги конвертируют заранее.

Банк, который может быстро обработать валютные переводы, поможет избежать задержек на последнем этапе.

Процедура получения кажется простой, но на практике инвесторы могут столкнуться с задержками. Неточности в документах или неверно выбранный объект могут увеличить срок ожидания ВНЖ на несколько месяцев.

Неполные или неправильно оформленные документы

Миграционная служба Греции предъявляет строгие требования к пакету документов и тщательно их проверяет. Отсутствие апостиля, устаревшая копия паспорта или документ с неправильным переводом могут приостановить процесс рассмотрения заявления.

Трудности с недвижимостью

Инвесторы, которые покупают недвижимость, сталкиваются с дополнительными рисками. Процесс может занять больше времени из-за:

• спорной истории владения объектом;
• проблем с границами участка или разрешениями;
• долгих нотариальных и регистрационных процедур;
• задержек при подписании или регистрации договора.

Такие факторы увеличивают срок рассмотрения заявления до 6 месяцев и более, особенно в крупных городах.

Сложности при подаче заявки всей семьей

Если инвестор включает в заявку семью, все документы должны быть готовы одновременно. Отсутствие даже одного документа задерживает процесс для всех участников.

Чтобы избежать задержек, назначают одного человека ответственным за координацию, записывают всю семью на биометрию в один день и готовят документы для всех заявителей одновременно.

ВНЖ в Греции за инвестиции дает иностранцу и его семье возможности, которые недоступны обладателям краткосрочных виз.

1. Безвизовые поездки по Шенгенской зоне

Обладатели «золотой визы» могут посещать 29 стран Шенгенского соглашения без дополнительных виз. Там разрешено находиться до 90 дней из 180 — удобно и для коротких поездок, и для путешествий на несколько месяцев.

2. ВНЖ для всей семьи

Статус резидента получают инвестор, супруг или супруга, партнер по договору совместного проживания, дети до 21 года, а также родители супругов без ограничений по возрасту. Одна инвестиция позволяет переехать в Грецию сразу трем поколениям семьи.

3. Нет требований к проживанию

Инвестор и его семья могут в любой момент переехать в Грецию и оставаться там без ограничений. Постоянно жить в стране требуется только тем, кто планирует позже подавать заявление на получение гражданства.

4. Доступ к льготному налоговому режиму

Обладатели золотой визы могут воспользоваться льготным режимом Non-Dom. Он позволяет вместо стандартной ставки платить фиксированный налог 100 000 € в год со всех зарубежных доходов. Льготный режим действует в течение 15 лет и не требует постоянного проживания в Греции.

5. Путь к гражданству Евросоюза

Через 7 лет проживания в Греции инвесторы вправе подать документы на гражданство. Греческий паспорт дает право жить, работать и учиться в любой стране Евросоюза.

1. Инвесторы получают вид на жительство в Греции за вложения от 250 000 € в экономику страны.
2. Самый быстрый способ получить ВНЖ — выбрать опцию с банковским депозитом и паями инвестиционных фондов. Весь процесс занимает около 4 месяцев.
3. Чтобы ускорить путь к ВНЖ, необходимо выбрать надежного юриста или агента, подготовить документы заранее, быть готовым приехать в Грецию для сдачи биометрии. Также инвестор заранее определяет способ перевода денег и конвертирует валюту.
4. Задержки в процессе возникают из-за неполных или неправильно оформленных документов, сложностей с недвижимостью, плохой координации при подаче заявления всей семьей.
5. ВНЖ в Греции позволяет путешествовать без виз по странам Шенгенской зоны, переехать всей семьей, получить доступ к льготному налоговому режиму и подать на гражданство Евросоюза через 7 лет проживания.