Actualizado el 9 de octubre de 2025
Golden Visa de España
Vivir junto al mar y viajar por Europa sin visados
€500.000+
Cantidad de inversión
Más de 5 meses
Periodo de obtención
10 años
Para la ciudadanía
La Golden Visa de España es un permiso de residencia que los extranjeros pueden obtener a cambio de una inversión. Fue lanzada en 2013.
Las opciones de inversión incluyen la compra de bienes inmuebles, bonos gubernamentales o acciones de empresas españolas; depositar dinero en un banco español; o invertir en un negocio o unidades de fondos de inversión.
La inversión mínima es de 500.000 €.
Los inversores no tienen que realizar exámenes de idioma y cultura. Además, no están obligados a vivir en España, y la ley les permite alquilar la propiedad adquirida.
Para mantener la residencia, el inversor debe conservar la inversión.
El inversor puede obtener la residencia permanente después de vivir en España durante cinco años. Después de cinco años más, puede solicitar la ciudadanía, aunque debe renunciar a sus otros pasaportes.
Beneficios de la Golden Visa de España
1
Viajes sin visado a los países Schengen
Los residentes españoles pueden visitar otros países Schengen sin visado y permanecer hasta 90 días dentro de cualquier periodo de 180 días.
Los residentes españoles pueden visitar otros países Schengen sin visado y permanecer hasta 90 días dentro de cualquier periodo de 180 días.
2
Permisos de residencia para toda la familia
La Golden Visa cubre al cónyuge del inversor, a los hijos dependientes solteros y a los padres dependientes, lo que permite a toda la familia obtener permisos de residencia españoles.
La Golden Visa cubre al cónyuge del inversor, a los hijos dependientes solteros y a los padres dependientes, lo que permite a toda la familia obtener permisos de residencia españoles.
3
Sin requisitos de dominio del idioma, educación o experiencia empresarial
Los solicitantes no tienen que demostrar el dominio del español, presentar diplomas educativos o mostrar experiencia empresarial para optar al visado.
Los solicitantes no tienen que demostrar el dominio del español, presentar diplomas educativos o mostrar experiencia empresarial para optar al visado.
4
Trasladarse a España y crear un «refugio seguro»
Los titulares de la Golden Visa pueden entrar en España en cualquier momento, incluso durante las restricciones de viaje, lo que proporciona una opción segura en caso de emergencia.
Los titulares de la Golden Visa pueden entrar en España en cualquier momento, incluso durante las restricciones de viaje, lo que proporciona una opción segura en caso de emergencia.
5
Sin requisitos de residencia para los titulares de la Golden Visa
Ni el inversor ni sus familiares están obligados a vivir en España para mantener la residencia. La única obligación es visitar España cuando llegue el momento de renovar el permiso de residencia.
Ni el inversor ni sus familiares están obligados a vivir en España para mantener la residencia. La única obligación es visitar España cuando llegue el momento de renovar el permiso de residencia.
6
Acceso a la educación y asistencia sanitaria europeas
Los hijos del inversor pueden asistir a escuelas y universidades españolas, tanto privadas como públicas. Toda la familia puede acceder al sistema sanitario de alta calidad de España, así como a los servicios médicos de otros países Schengen.
Los hijos del inversor pueden asistir a escuelas y universidades españolas, tanto privadas como públicas. Toda la familia puede acceder al sistema sanitario de alta calidad de España, así como a los servicios médicos de otros países Schengen.
7
Trabajar y hacer negocios en España
Los inversores y sus familiares pueden obtener permisos de trabajo en España. Los empresarios pueden trasladar negocios existentes o establecer nuevas empresas en España.
Los inversores y sus familiares pueden obtener permisos de trabajo en España. Los empresarios pueden trasladar negocios existentes o establecer nuevas empresas en España.
8
Ciudadanía de la UE en 10 años
Un inversor puede obtener la residencia permanente después de cinco años de vivir en España. Después de cinco años adicionales, puede solicitar la ciudadanía española.
Un inversor puede obtener la residencia permanente después de cinco años de vivir en España. Después de cinco años adicionales, puede solicitar la ciudadanía española.
9
Ciudadanía para recién nacidos en 1 año
Un hijo nacido en España de titulares de la Golden Visa puede convertirse en ciudadano español después de vivir en el país solo un año, lo que reduce considerablemente el proceso de naturalización estándar de 10 años.
Un hijo nacido en España de titulares de la Golden Visa puede convertirse en ciudadano español después de vivir en el país solo un año, lo que reduce considerablemente el proceso de naturalización estándar de 10 años.
Una inversión, residencia para todos
Hijos menores de 18 años
Opciones de inversión para la Golden Visa de España
España ofrece a los inversores seis opciones para elegir. La compra de una propiedad requiere la menor cantidad de inversión.
Los solicitantes de residencia en España por inversión deben confirmar su solvencia económica transfiriendo a una cuenta bancaria española una suma que supere el salario mínimo anual al menos cuatro veces.
En 2024, el salario mínimo en España es de 600 € al mes, o 7.200 € al año. Por lo tanto, un solicitante debe transferir al menos 28.800 € a su cuenta bancaria española. Se deben añadir aproximadamente 7.000 € por cada dependiente.
1 opción
Compra de inmuebles — €500.000+
Un inversor compra un inmueble residencial o comercial en España. Si incluye a miembros de la familia en la solicitud, la cantidad de inversión no aumenta.
La propiedad puede ser propiedad del inversor o de una empresa, donde el inversor es un accionista mayoritario y posee la mayoría de las acciones. Si el solicitante compra locales comerciales en nombre de la empresa, puede obtener una deducción fiscal y recuperar el 21% de IVA.
El inversor puede adquirir una o varias propiedades por un valor total de 500.000 €. No es necesario invertir la totalidad del importe en una sola propiedad. El inversor puede alquilar el inmueble, pero la propiedad no puede venderse; de lo contrario, el permiso de residencia será revocado.
Los compradores de propiedades pagan un impuesto de transmisiones patrimoniales y tasas asociadas, incluyendo lo siguiente:
-
para propiedades residenciales en edificios nuevos: 10% de IVA y 1,5% de impuesto de actos jurídicos documentados;
-
para propiedades residenciales de segunda mano: del 6 al 10% del valor catastral de la propiedad;
-
para locales comerciales: hasta el 25% del importe de la transacción.
Inversor
Pareja casada
Familia de tres o más personas
Compra de un inmueble en un edificio de nueva construcción
€500.000
€500.000
€500.000
IVA
€50.000
€50.000
€50.000
Impuesto de timbre
€7.500
€7.500
€7.500
Tasa notarial
€1.000
€1.000
€1.000
Tasa de registro
€650
€650
€650
Seguro de salud
€1.000
€2.000
€3.000
2 opción
Apertura de un depósito en un banco español — €1.000.000+
3 opción
Compra de acciones de empresas españolas — €1.000.000+
4 opción
Compra de unidades del fondo de inversión — €1.000.000+
5 opción
Compra de bonos gubernamentales — €2.000.000+
6 opción
Inversiones empresariales
La ley no establece la inversión mínima
Diferencias entre la Golden Visa y un permiso de residencia para personas económicamente independientes
Los permisos de residencia para personas económicamente independientes están disponibles para aquellos que reciben ingresos pasivos a distancia y tienen vivienda en España. La vivienda puede ser en propiedad o alquilada por al menos un año.
El solicitante debe confirmar su solvencia económica para obtener un permiso de residencia por un año. Necesita tener al menos 28.880 € en una cuenta bancaria española. Se requieren 7.200 € adicionales por cada miembro de la familia.
Permiso de residencia por inversión
Permiso de residencia para una persona económicamente independiente
Residencia obligatoria en España
No requerido
183 días al año
Elegibilidad para trabajar en España
Sí
No
Requisitos para obtener un visado nacional D
No
Sí
Validez del permiso de residencia
3 años, luego 5 años
1 año
Cómo obtener la residencia permanente y la ciudadanía española
No existe una forma de obtener la ciudadanía española por inversión. Un inversor puede convertirse en ciudadano español por naturalización. El proceso implica primero obtener un permiso de residencia por inversión, trasladarse a España, adquirir la residencia permanente después de unos años y luego solicitar la ciudadanía.
Para obtener la residencia permanente, debe vivir permanentemente en el país durante al menos 5 años. No puede pasar más de 10 meses fuera de España durante este periodo. No se recomienda viajar con frecuencia fuera del país ni salir de España durante más de tres meses consecutivos.
Un solicitante de residencia permanente debe confirmar su solvencia económica, poseer una vivienda en España y tener un seguro de salud. Las autoridades consideran la naturaleza respetuosa con la ley del inversor y su grado de integración en la sociedad española. También se comprueba si el solicitante ha presentado declaraciones de impuestos anualmente y ha pagado los impuestos en su totalidad.
La residencia permanente es válida de por vida, pero la tarjeta debe renovarse cada cinco años.
Para obtener la ciudadanía española, los solicitantes adultos deben vivir en el país con permisos de residencia o tarjetas de residencia permanente durante al menos 10 años. También deben aprobar dos exámenes:
-
DELE para confirmar el dominio del español en el nivel A2 o superior;
-
CCSE para demostrar el conocimiento de la vida cultural y jurídica española.
España prohíbe a sus ciudadanos tener doble ciudadanía. Los solicitantes deben renunciar a su ciudadanía original, excepto los ciudadanos de Francia, Portugal, Andorra y varios países latinoamericanos donde el español es un idioma oficial.
Los hijos menores con al menos un progenitor español pueden obtener la ciudadanía española por nacimiento, independientemente de su lugar de nacimiento. Están exentos de realizar exámenes.
Si los padres se convierten en ciudadanos españoles, su hijo puede obtener la ciudadanía en un plazo de dos años, independientemente del periodo de residencia del hijo en España.
Los hijos nacidos en España no obtienen automáticamente la ciudadanía por derecho de suelo. Pueden convertirse en ciudadanos españoles después de vivir en el país durante un año con un permiso de residencia. Al menos uno de los padres también debe tener un permiso de residencia.
Inmuebles en España
Spain, Marbella
€1,456,000 — €3,814,000
Luxury apartments on the coast of Spain
173 m² — 387 m²
2—4 
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Spain
€520,000 — €585,000
Modern business class apartments with 1-2 bedrooms, Marbella
120 m² — 130 m²3 2 
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Modern apartments with 2 bedrooms, Marbella
120 m²2 2 Documentos requeridos para solicitar la Golden Visa de España
Un inversor debe presentar un paquete de documentos junto con la solicitud de la Golden Visa de España. Los elementos esenciales incluyen lo siguiente:
-
Un pasaporte válido emitido en los últimos diez años.
-
Un certificado de antecedentes penales de todos los países donde el solicitante haya vivido en los últimos cinco años. Cada miembro de la familia mayor de 18 años debe presentar este documento.
-
Seguro de salud de una compañía autorizada para operar en España.
-
Prueba de inversión, como un certificado del Registro de la Propiedad si el solicitante ha comprado una propiedad.
-
Documentos que confirmen los ingresos suficientes y la posición financiera estable del solicitante.
-
Documentos que prueben el parentesco y la dependencia económica de los miembros de la familia respecto al inversor, si corresponde.
Los documentos personales deben ser traducidos al español por un traductor autorizado por el Ministerio de Asuntos Exteriores. Todas las copias deben ser notariadas y apostilladas.
Los solicitantes también deben presentar los formularios gubernamentales cumplimentados y fotos tamaño pasaporte. Se pueden requerir documentos adicionales según el caso.
Procedimiento paso a paso para obtener la Golden Visa de España mediante la compra de inmuebles
1 día
Diligencia debida preliminar
Un Oficial de Cumplimiento Certificado en Prevención de Blanqueo de Capitales realiza una verificación preliminar de Diligencia debida. Este es un paso obligatorio: Immigrant Invest no firma un acuerdo con el inversor hasta que recibimos los resultados de la Diligencia debida. La verificación nos permite identificar posibles problemas y reducir el riesgo de rechazo al 1%.
Los resultados son confidenciales y se utilizan únicamente para ayudar al inversor a obtener la aprobación de la solicitud. Para pasar la Diligencia debida preliminar, el inversor solo necesita proporcionar su pasaporte.
Realice una prueba rápida y conozca los matices que pueden impedirle obtener una segunda ciudadanía.
1 a 4 meses
Compra de inmuebles
Especialistas en bienes raíces ayudan al inversor a encontrar una propiedad adecuada. El inversor viaja a España para examinar la propiedad en persona o la elige de forma remota con informes de fotos y videos del lugar.
En España, un abogado actúa en nombre del inversor. Por lo tanto, el primer paso es firmar un poder notarial. Puede firmarse de forma remota, certificarse, apostillarse y enviarse a España.
El abogado obtiene un número de identificación fiscal individual para el inversor, verifica los términos de la transacción y prepara los documentos. El inversor o el abogado firman un contrato de compraventa. Después de la firma, el abogado presenta el contrato en el Registro de la Propiedad y recibe el certificado de propiedad.
3 a 5 semanas
Preparación de documentación y solicitud
Los documentos se preparan mientras el inversor adquiere el inmueble. El inversor obtiene un seguro de salud y proporciona a los abogados de Immigrant Invest copias de sus pasaportes, certificados de matrimonio y nacimiento, y fotos. Los abogados cumplimentan los formularios gubernamentales y asisten con el pago de tasas e impuestos.
Según los términos del programa, el inversor debe estar en España al solicitar la Golden Visa. Se puede utilizar un visado Schengen para entrar en el país.
Los abogados presentan la solicitud en línea en nombre del inversor. Después de la presentación, el inversor y sus familiares proporcionan sus huellas dactilares en una comisaría de policía.
30 a 45 días
Obtención de tarjetas de permiso de residencia
La tramitación de solicitud de un permiso de residencia en España se realiza en un plazo de 45 días. La tramitación de solicitud se realiza en un plazo de 45 días. El inversor recoge las tarjetas de permiso de residencia en persona en una comisaría de policía en España, acompañado por los abogados.
Casos de estudio
Fresh start at 65: how US retirees moved to Spain on the visa for financially independent
España
Spain residence permit for a single mother to start a new life after divorce
España
¿Por qué puede confiar en nosotros?
Immigrant Invest es un agente acreditado que trabaja únicamente con programas de inversión aprobados por el Estado de la UE y el Caribe bajo licencias gubernamentales.
Operando desde 2006, tenemos un amplio conocimiento de la industria de la migración por inversión, incluyendo los procedimientos de Diligencia debida en diferentes países, los procesos de inversión inmobiliaria y las situaciones específicas en las que se requiere una declaración jurada para una solicitud.
Immigrant Invest cuenta con un Departamento de Cumplimiento interno, donde los Oficiales de Prevención de Blanqueo de Capitales realizan una verificación de antecedentes para cada inversor que nos contacta. Esta exhaustiva verificación ayuda a identificar posibles «banderas rojas» tempranamente y reduce el riesgo de rechazo al 1%.
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Proceso de renovación de la Golden Visa de España
La primera Golden Visa española se expide por 3 años y puede prorrogarse por otros 5 años.
El proceso de renovación tiene lugar en España y sigue un procedimiento similar al de la solicitud inicial. El inversor reúne los documentos requeridos y los presenta en línea.
Para renovar la Golden Visa, el solicitante debe:
-
tener un visado de residencia para inversores válido o uno que haya caducado no más de 90 días antes;
-
visitar España durante al menos un mes durante el año anterior;
-
mantener la inversión;
-
seguir cumpliendo los requisitos del visado que le permitieron obtener el primer visado de inversión de España.
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