¿Cuántos permisos de residencia emitió Portugal por inversión en 2021?

Un total de 2.036 extranjeros recibieron Golden Visas portuguesas en 2021. De ellos, 865 eran los propios inversores como solicitantes principales. La dinámica de las solicitudes aprobadas varía según el mes. Portugal aprobó el mayor número de solicitudes en febrero: 100 inversores se convirtieron en residentes del país. En julio, 41 solicitantes recibieron tarjetas de permiso de residencia, lo que representa la tasa de aprobación más baja de todo el año.

Fuente: SEF

Los ciudadanos chinos recibieron el mayor número de Golden Visas: Portugal emitió 270 tarjetas de permiso de residencia a inversores de China. El segundo mayor número de participantes procede de Estados Unidos. Los estadounidenses recibieron 99 permisos de residencia por inversión.

El tercer puesto lo compartieron los ciudadanos de Rusia y Brasil, ya que 61 inversores de cada país se convirtieron en residentes portugueses en 2021.

El ingreso anual del programa de permisos de residencia fue de unos 461 millones de euros. Esto es un 29% menos que en 2020.

Portugal ofrece a los inversores ocho opciones de inversión:

• compra de bienes inmuebles por €500.000;

• compra de una propiedad de más de 30 años de antigüedad para rehabilitar por €350.000;

• transferencia de capital a Portugal;

• compra de participaciones en fondos de inversión;

• inversión en proyectos de investigación;

• apoyo a la cultura y el arte;

• inversión en una empresa local y creación de cinco puestos de trabajo;

• apertura de un negocio y creación de 10 puestos de trabajo.

El 87% de los participantes del programa optó por la compra de bienes inmuebles: 516 inversores adquirieron objetos por un valor de al menos €500.000, otros 241 compraron edificios para rehabilitar. El importe total de las transacciones de compra de bienes inmuebles ascendió a unos 410 millones de euros.

La segunda opción más popular es la compra de participaciones en fondos de inversión. Fue elegida por 79 inversores. La opción de transferencia de capital fue la preferida por 16 participantes del programa, otros 8 invirtieron en empresas locales y crearon cinco puestos de trabajo cada uno.

Tres inversores pusieron en marcha sus propios negocios y crearon 10 puestos de trabajo para residentes portugueses. Un participante del programa financió proyectos científicos en el país, otro invirtió en cultura y arte.

Fuente: SEF

La compra de bienes inmuebles es una inversión rentable. Los precios de las propiedades en Portugal aumentan una media del 7% anual. Y entre 2011 y 2020, los precios de las propiedades subieron un 50%. Hablamos de ello en el artículo “Cómo han cambiado los precios de la vivienda en la UE en los últimos 10 años”.

La posibilidad de recuperar la inversión es la principal ventaja de la compra de bienes inmuebles. El inversor es propietario del inmueble durante cinco años, después tiene derecho a vender el objeto y recuperar el dinero. Si los precios de los bienes inmuebles en el país siguen creciendo de forma constante durante la propiedad de los mismos, el inversor también ganará dinero con la diferencia de valor.

Transparencia en la compra de bienes inmuebles. El gobierno portugués tiene previsto asignar a cada propiedad un número de identificación de edificio, o NIP. Los compradores podrán ver toda la información sobre la propiedad en tiempo real: desde la ubicación del inmueble hasta su valor catastral.

Los primeros NIP empezarán a asignarse en el segundo semestre de 2022. En primer lugar, recibirán números de identificación los objetos situados en zonas rurales. Después, seguirán los inmuebles urbanos.

A partir del 4 de abril de 2022, los compradores de bienes inmuebles podrán completar la transacción de compraventa mediante videoconferencia. Dichos servicios serán prestados por los empleados de los registros portugueses.

Estatus de residencia en un país miembro de la Unión Europea. Junto con el inversor, los familiares pueden obtener un permiso de residencia en Portugal: cónyuge, hijos menores de 26 años y padres mayores de 65 años.

Portugal es un país con una economía desarrollada y un alto nivel de vida. El inversor y su familia podrán vivir, trabajar y estudiar de forma permanente en el país. Portugal es también uno de los lugares más seguros del mundo, ocupando el cuarto puesto en el Índice de Paz Global en 2021.

Viajes sin visado por el espacio Schengen. Los residentes en Portugal viajan sin visado a los países Schengen y pueden permanecer en cualquier Estado de la región hasta 90 días por cada semestre.

La perspectiva de obtener la ciudadanía en un país de la UE. El inversor y su familia tienen derecho a solicitar la ciudadanía portuguesa tras cinco años de posesión de la tarjeta de permiso de residencia. El pasaporte ofrece aún más oportunidades para viajar: los portugueses viajan sin visado a 187 países, incluidos Estados Unidos, Canadá, el Reino Unido y Australia.

La posibilidad de realizar negocios en un país europeo, recibir ingresos por el alquiler de bienes inmuebles y depositar capital en bancos europeos.

Una optimización de la fiscalidad. Un nuevo residente portugués puede obtener vacaciones fiscales durante 10 años y un estatus fiscal especial de Residente no habitual.

Immigrant Invest es un agente con licencia del programa de permiso de residencia en Portugal. Si desea trasladarse a Portugal o viajar a los países Schengen sin visado, póngase en contacto con los expertos en programas de inversión para recibir asesoramiento.