Elena Kozyreva

Comprar bienes inmuebles es una de las formas de obtener legalmente la residencia o la ciudadanía en otro país. Solo se necesita adquirir un apartamento, una casa o una propiedad comercial que cumpla los requisitos del país. En Grecia, por ejemplo, la compra de una propiedad para reformar por un valor mínimo de 250.000 € califica a un inversor para la residencia. En Türkiye, invertir al menos 400.000 $ en bienes inmuebles le hace elegible para la ciudadanía. Aquí se explica dónde compran propiedades los inversores, si pueden alquilarlas y cómo mantener la residencia al vender la propiedad.

En 2024, los ciudadanos extranjeros representaron el 80-85% de todas las transacciones inmobiliarias en Grecia, adquiriendo propiedades por valor de €2.750 millones. Esto no se debe al azar o al turismo ocasional, sino a un sólido razonamiento financiero. El atractivo de Grecia reside en sus precios de propiedad relativamente bajos, la robusta rentabilidad por alquiler, la demanda persistente durante todo el año y un aumento constante del valor de los activos. En esta guía, analizamos qué hace funcionar el mercado inmobiliario griego y dónde deben buscar los compradores inteligentes para beneficiarse de su impulso.

El crecimiento anual de los precios de los inmuebles en Grecia se ralentizó hasta el 7,3 % en el segundo trimestre de 2025. Se trata de la cifra más baja de los últimos 3 años. Tras un periodo de rápidos aumentos de precios, el mercado ha entrado en una fase más estable. Los expertos legales de Immigrant Invest han analizado los últimos datos y detallan qué pueden esperar los inversores.