Como otros padres, quiero que mis hijos crezcan en un lugar seguro y reciban una educación de calidad. También sueño con abrir una clínica dental en Estados Unidos.
Pero la situación política en Irán ha sido inestable durante años. Es difícil para los iraníes obtener visados para entrar en muchos países, y la mayoría de los programas de ciudadanía están cerrados para nosotros.
Así que mi esposa Layla y yo hemos decidido obtener un pasaporte turco, y si lo conseguimos, pensaremos en mudarnos a Estados Unidos.
Amir, 35 años
Propietario de una clínica dental en Mashhad
Los nombres y fotos de los clientes han sido cambiados
El objetivo de Amir y Layla es encontrar un lugar seguro primero
Amir es propietario de una clínica dental en Mashhad, Irán. Su esposa Layla es profesora para niños disléxicos. La pareja tiene una hija de 5 años y un hijo de 7. Contactaron con Immigrant Invest por recomendación de sus amigos.
Después de la primera consulta en Immigrant Invest, Amir y Laila decidieron inmediatamente que querían obtener la ciudadanía turca. Amir solicitó a Immigrant Invest el 13 de diciembre de 2021 la obtención de la ciudadanía de Turquía por inversión. Quería un refugio seguro en caso de que su familia lo necesitara y una segunda residencia cerca del mar.
Layla,
Un profesor para niños disléxicos
Turquía es un lugar ideal como refugio seguro para nosotros y como país donde podemos tener nuestra propiedad junto al mar. Podemos viajar a Turquía desde Teherán en dos horas en avión. Y los servicios en Turquía son significativamente mejores.
Turquía tiene un clima agradable, es un país adecuado para criar hijos, y algunos de nuestros amigos ya viven en Alanya.
Por qué Amir y Layla han decidido obtener un pasaporte turco
La ciudadanía de Turquía permite a la familia de Amir y Layla no solo un lugar seguro para vivir, sino también nuevas oportunidades:
- Viajar sin visado a 111 países, incluidos Japón, Hong Kong y Singapur.
- Una forma sencilla de obtener un visado Schengen C‑2 con una validez de 5 años.
- Posibilidad de obtener un visado B‑1/B‑2 para EE. UU. para viajes o negocios.
- Solicitar el visado de negocios E‑2 de EE. UU.. Permite al titular mudarse a Estados Unidos con su familia invirtiendo en un negocio allí. La cantidad mínima de inversión no está prescrita por ley, aunque normalmente es suficiente con invertir $100.000.
- Educar a sus hijos de forma gratuita: su hija puede ir a la guardería y su hijo a la escuela.
- Recibir tratamiento gratuito en hospitales públicos de Turquía. En clínicas privadas, pueden obtener descuentos en tratamientos a través de pólizas de seguro médico.
- Abrir cuentas en bancos locales en un día. Las cuentas se pueden utilizar para guardar ahorros y pagar la educación, los servicios públicos y los servicios médicos.
Amir,
Propietario de una clínica dental en Mashhad
Para nosotros, Turquía es un lugar ideal para una segunda residencia. Nuestros amigos viven en Alanya desde hace siete años. Los visitamos una vez al año. Nuestros amigos pudieron adaptarse a la vida en Turquía en un par de semanas: se mudaron allí, alquilaron un apartamento y enviaron a sus hijos a la escuela.
Su ejemplo también aumenta nuestra confianza en que Turquía es una excelente opción como refugio seguro si necesitamos salir de Irán y vivir en condiciones que nos convengan y sean cómodas
El gobierno turco da la bienvenida a muchas nacionalidades. La gente se siente segura en un país con una cultura multinacional. Al mismo tiempo, personas de cualquier país pueden encontrar amigos de su nacionalidad, lo que les ayuda a adaptarse más rápido a un nuevo país.
Alanya forma parte de la Riviera turca y es el centro turístico más cálido del país. La ciudad está situada en la región de Antalya. Los distritos de Mahmutlar y Avsallar de Alanya se consideran los mejores lugares de Turquía para familias con niños
Qué bienes inmuebles son adecuados para la ciudadanía turca por inversión
Cuando Amir contactó con Immigrant Invest, las antiguas normas para la compra de bienes inmuebles bajo el programa de ciudadanía estaban en vigor en Turquía: el valor de la propiedad debía ser de al menos $250.000. Amir y Layla consideraron propiedades con un coste de hasta $300.000.
El 12 de junio de 2022, Turquía aumentó la inversión mínima para las opciones inmobiliarias. Ahora los inversores tienen que comprar propiedades por valor de más de $400.000 para solicitar la ciudadanía de Turquía.
Vladlena Baranova,
Jefe del Departamento Legal y de Cumplimiento de LMA, CAMS, IMCM
Se deben tener en cuenta los siguientes requisitos:
el valor de la propiedad en el contrato de compraventa debe coincidir con la tasación de la propiedad realizada por un agente autorizado;
la propiedad no participó en el programa de ciudadanía;
todos los pagos de la compra deben realizarse a través de un banco.
Se ha comprobado la elegibilidad legal para la participación en el programa de ciudadanía de todas las propiedades de nuestra base de datos. Recomendamos a los inversores que elijan propiedades de nuestra base de datos.
En Turquía, los inversores pueden adquirir bienes inmuebles residenciales o comerciales, una participación en una instalación en construcción o una parcela de terreno.
Ejemplos de propiedades en Turquía
Turquía, Istanbul
280.000 US$ — 2.020.000 US$
Furnished apartments in a prestigious area of Istanbul
55 m² — 200 m²
1—3 
1—3 
Turquía, Istanbul
124.000 US$ — 510.000 US$
Apartments and commercial premises in a premium residential complex
40 m² — 162 m²2—3 1—2 
Turquía
812.000 US$ — 1.777.000 US$
Modern and stylish apartments in European part of Istanbul
78 m² — 179 m²1—3 1—2 Proceso paso a paso para que la familia de Amir obtenga la ciudadanía turca por inversión
13 de diciembre de 2021
Amir y Layla contactaron con Immigrant Invest
+ 1 día
Diligencia debida preliminar
+ 4 días
Selección de la propiedad
19 de diciembre de 2021
Firma de un acuerdo para la prestación de servicios para la ciudadanía de Turquía
+ 1 mes
Preparación de documentación
+ 45 días
Apertura de una cuenta bancaria
+ 1 día
Transferencia de la inversión
+ 2 semanas
Obtención de una tarjeta de permiso de residencia en Turquía
+ 1 día
Solicitud de ciudadanía
+ 3 meses
Consideración de una solicitud de ciudadanía
4 de julio de 2022
Amir y Layla recibieron sus pasaportes turcos
1. Diligencia debida preliminar. Immigrant Invest examina a los inversores para la Diligencia debida antes de firmar un contrato con ellos. Un Oficial de Cumplimiento Certificado en Prevención de Blanqueo de Capitales realiza una comprobación preliminar de Diligencia debida en bases de información legal y comercial internacionales.
La comprobación preliminar de Diligencia debida tardó un día. El historial financiero de Amir es impecable: no tiene antecedentes penales, recibe ingresos de su clínica dental, su salario como dentista e intereses de depósitos, y paga impuestos anualmente.
Inmediatamente después de la Diligencia debida preliminar, firmó un acuerdo con nosotros para iniciar el proceso de obtención de una segunda ciudadanía para él y su familia.
2. Registro de un TIN, apertura de una cuenta bancaria y compra de una propiedad residencial. Cuando Amir y Layla eligieron la propiedad que querían comprar, los abogados de Immigrant Invest enviaron una oferta para comprar un dúplex al vendedor en Turquía. En nombre del inversor, nuestros abogados celebraron un contrato preliminar para la compra de la propiedad.
Al mismo tiempo, Amir recibió un TIN turco o número de identificación fiscal individual. Es necesario para abrir una cuenta bancaria y registrar propiedades en Turquía.
Después de abrir una cuenta bancaria, el inversor y el vendedor de bienes inmuebles firmaron un contrato de compraventa. Amir transfirió inmediatamente el dinero al vendedor. Luego, los abogados de Immigrant Invest presentaron los documentos requeridos a la oficina del registro de la propiedad en Turquía, y Amir recibió una copia certificada del TAPU, confirmando el derecho de propiedad del bien inmueble.
Elena Kozyreva,
Director Gerente de proyectos inmobiliarios
Con el acuerdo de compraventa, el inversor también debe presentar una tasación de la propiedad a la oficina del Registro de la Propiedad turco. La evaluación de los objetos para el programa de ciudadanía la realizan empresas autorizadas por la Agencia de Regulación y Supervisión Bancaria (BDDK) y la Junta de Mercados de Capitales (SPK). El coste del examen es, en promedio, de $150.
La pareja compró un dúplex en construcción en un complejo residencial en Alanya. El apartamento tendrá tres dormitorios, un pequeño jardín privado y estará a cinco minutos a pie del mar. Mientras se construye la instalación, la familia planea quedarse con amigos o alquilar un apartamento en la ciudad.
Ejemplos de propiedades en Turquía
Turquía, Istanbul
155.000 US$ — 2.628.000 US$
Apartments and commercial premises in an elite suburban area
67 m² — 945 m²1—5 1—4 
Turquía, Istanbul
186.000 US$ — 730.000 US$
Modern and large apartments in a prestigious area of Istanbul
67 m² — 284 m²1—5 1—5 
Turquía, Istanbul
297.000 US$ — 648.000 US$
Turnkey apartments in a new residential project
72 m² — 254 m²1—4 1—4 3. Preparación de documentos y solicitud de permiso de residencia. Antes de solicitar la ciudadanía de Turquía, el inversor debe solicitar un permiso de residencia. Se expide inmediatamente después de la compra del bien inmueble, y el inversor no necesita vivir en Turquía.
Documentos requeridos para una solicitud de permiso de residencia a corto plazo para un inversor:
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solicitud de permiso de residencia;
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copias del documento de identidad y pasaporte;
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extracto bancario que confirme fondos suficientes para vivir en Turquía durante el período de validez del permiso de residencia;
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recibos de pago de la tasa por la emisión de una tarjeta de permiso de residencia;
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seguro de salud;
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contrato de compraventa de bienes inmuebles;
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certificado de propiedad de bienes inmuebles (TAPU).
Los abogados de Immigrant Invest tradujeron estos documentos al turco y los apostillaron. Los abogados transfirieron los documentos al departamento del Programa de Ciudadanía de Turquía. Amir recibió una tarjeta de permiso de residencia turca en dos semanas.
4. Solicitud de ciudadanía. Simultáneamente con el primer paquete de documentos, los abogados de Immigrant Invest también prepararon un segundo conjunto de documentos. Como resultado, Amir pudo solicitar la ciudadanía de Turquía inmediatamente después de recibir su permiso de residencia.
Los principales documentos requeridos al solicitar la ciudadanía turca:
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El formulario de solicitud por duplicado.
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Un perfil del inversor.
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Copias de los documentos de identidad y pasaportes de todos los miembros de la familia incluidos en la solicitud.
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Certificados de nacimiento de todos los miembros de la familia.
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Un certificado de matrimonio.
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Una póliza de seguro médico válida.
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Un certificado de antecedentes penales.
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Una copia del permiso de residencia de Turquía.
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Un extracto bancario que confirme el pago del bien inmueble seleccionado.
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Acta de registro de bienes inmuebles de la Dirección General del Registro de la Propiedad y Catastro.
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Certificado de Elegibilidad del Ministerio de Medio Ambiente y Urbanización.
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Informe de Tasación de Bienes Inmuebles de la empresa autorizada por la Agencia de Regulación y Supervisión Bancaria (BDDK) y la Junta de Mercados de Capitales (SPK).
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Un poder notarial otorgado por el inversor a uno de los abogados de Immigrant Invest.
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El recibo de pago de la tasa estatal por la emisión de un pasaporte.
Utilizando un poder notarial otorgado por el inversor, el abogado de Immigrant Invest presentó los documentos requeridos en nombre de Amir y su familia a la Dirección Provincial de Gestión de Migración en el área donde se compró la propiedad.
La oficina provincial remite la solicitud y los documentos del inversor a la Dirección General de Población y Asuntos de Ciudadanía y al Ministerio del Interior en Turquía. Allí, la solicitud y los documentos se consideran durante tres o cuatro meses. Amir recibió la aprobación de su solicitud el 27 de marzo de 2022.
5. Obtención de pasaportes. Amir, Layla y sus dos hijos recibieron sus pasaportes turcos a principios de julio de 2022. Decidieron ir a Turquía para recogerlos personalmente.
En total, Amir y Layla tardaron unos 6 meses en obtener los pasaportes turcos por inversión.
$315.892: coste del programa de ciudadanía de Turquía de Amir para una familia de cuatro miembros
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$300.000 — coste de la propiedad
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$12.000 — impuesto sobre bienes inmuebles 4%
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$150 — tasación de bienes inmuebles de un tasador autorizado
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$2.356 — tasas de registro y tramitación gubernamental
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$108 — tasa por solicitar un permiso de residencia
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$660 — tasa de pasaporte
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$600 — seguro médico privado
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$18 — número de identificación fiscal
Cómo ha cambiado la vida de Amir y Layla desde que se mudaron a Turquía
La familia de Amir obtuvo los pasaportes turcos según lo planeado. La pareja ha alquilado un apartamento en Alanya mientras su casa está en construcción. Layla está considerando quedarse en Turquía durante un año debido a la compleja situación geopolítica en Irán. Amir visita Irán con frecuencia por negocios y planea abrir una clínica dental en Alanya.
Amir,
Propietario de una clínica dental en Mashhad
Estamos contentos de haber tenido tiempo de solicitar antes de que se introdujera el nuevo precio del programa de ciudadanía: ahorramos $100.000.
Los abogados de Immigrant Invest nos acompañaron durante todo el proceso de ciudadanía: no solo prepararon todos los documentos, sino que estuvieron constantemente en contacto con nosotros y respondieron a todas nuestras preguntas. Ahora también recomendaremos la empresa a nuestros amigos.
La pareja ha elegido una escuela turca privada donde pueden matricular a su hijo en un par de semanas. Esta escuela tiene una guardería a la que su hija ya asiste.
Inmediatamente solicitaron visados de turista. Como ciudadanos de Turquía, la familia de Amir obtuvo visados Schengen C‑2 por cinco años y visados de visitante para Estados Unidos por 10 años. Amir ha comprado billetes para Europa y comenzará con un viaje a Lisboa y luego a Estados Unidos.
Amir y Layla planean pasar el invierno en su apartamento en Alanya y esperan visitar Japón y Hong Kong el próximo marzo.
Immigrant Invest es un agente autorizado para programas gubernamentales en la Unión Europea y el Caribe.
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