Mi exmarido y yo llevábamos varios años soñando con mudarnos a Europa, pero estábamos demasiado ocupados con nuestras carreras y criando a nuestro hijo, Elias.
Nos hemos divorciado recientemente. Y pensé: «Bueno, ahora es el momento de empezar una nueva vida. Trasladarse a Europa puede ser el primer paso».
Leyla es la CEO de una empresa de transporte internacional. Tiene un hijo de 14 años, Elias.
Mientras vivía en el Líbano, Leyla tenía una vida rutinaria que solo consistía en trabajar y criar a su hijo. Tras el divorcio, se dio cuenta de que estaba cansada de su antiguo estilo de vida y quería algo nuevo y emocionante. El trabajo de Leyla era estable y podía realizarse a distancia.
Además, Elias ya era un adolescente, por lo que no requería tanta atención como antes, pero era necesario pensar en su educación superior y en su futura carrera profesional.
Así que Leyla decidió cambiar su vida drásticamente. Después de reflexionar un poco, se decidió por su antiguo sueño: vivir en Europa. Esto podría ofrecer muchas oportunidades de viaje y un futuro brillante para Elias. Leyla pensó que debía intentarlo.
Empezó a recopilar información sobre los permisos de residencia y la reubicación. La residencia por inversión atrajo su atención, ya que era una de las formas más rápidas y sencillas de trasladarse a Europa. Leyla comprendía el esquema general del proceso. Sin embargo, no estaba segura de poder hacerlo todo por su cuenta.
Por ello, se dirigió a un colega que ya había obtenido la residencia europea por inversión y le pidió consejo. El colega le recomendó que se pusiera en contacto con un agente de confianza, Immigrant Invest, y así lo hizo Leyla.
Opciones de residencia europea para Leyla
Los abogados de Immigrant Invest ofrecieron a Leyla cuatro programas de residencia por inversión que funcionan en Europa. La inversora planeaba trasladarse a Europa y vivir en su propia propiedad, por lo que cada programa debía tener una opción de compra de un inmueble.
Residencia en España por inversión. La cantidad de inversión mínima en bienes inmuebles es de €500,000. La propiedad puede ser residencial o comercial.
Grecia. El permiso de residencia puede obtenerse invirtiendo €250,000 en bienes inmuebles residenciales y comerciales. El inversor puede ser propietario o registrar una propiedad con una empresa con sede en la UE. Se requiere que el inversor posea el 100% de las acciones de la empresa.
Malta. Un extranjero obtiene un permiso de residencia permanente si cumple tres requisitos: comprar o alquilar una propiedad residencial, pagar las tasas administrativas y estatales, y realizar una donación benéfica a una organización no gubernamental maltesa.
Los bienes inmuebles que cumplen los requisitos deben costar:
-
€300,000+ si se encuentran en el sur de Malta o en la isla de Gozo;
-
€350,000+ si se encuentran en el norte o el centro de Malta.
Si un extranjero decide alquilar una propiedad, los requisitos de coste son:
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€10,000 de ingreso anual — si se encuentra en el sur de Malta o en la isla de Gozo;
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€12,000 de ingreso anual — si se sitúa en el norte o el centro de Malta.
Otros gastos incluyen una tasa administrativa de €40,000, una tasa de contribución de €28,000 o €58,000 y una donación benéfica de €2,000.
El inversor debe disponer de al menos €500,000 en activos, incluidos al menos €150,000 en activos financieros líquidos.
Chipre. Bajo el programa de residencia por inversión de Chipre, se puede comprar un inmueble comercial o residencial por un mínimo de €300,000 y obtener la residencia permanente de por vida. Los bienes inmuebles pueden alquilarse.
Por qué Leyla decidió obtener un permiso de residencia en España
Mientras sopesaba las opciones, Leyla se dio cuenta de que España y Chipre permitían a los inversores comprar más de una propiedad. El precio acumulado de los bienes inmuebles adquiridos debe ser de €500,000 y €300,000 o más, respectivamente.
Leyla decidió que era la oportunidad perfecta para comprar bienes inmuebles para ella y su hijo. Mientras Elias sea menor de edad, ella puede alquilar el segundo apartamento y obtener una rentabilidad anual del 3—5%. Después, su hijo podrá mudarse allí y empezar una vida independiente.
Chipre era una opción atractiva debido a la suma invertida — €300,000, pero su residencia permanente no permitía viajar a los países Schengen sin visado. Leyla, que quería más libertad de movimiento, no estaba satisfecha con esto.
Por el contrario, España, como parte del espacio Schengen, le otorgaba el derecho a entrar en otros Estados Schengen sin visado. Así que se tomó la decisión. €500,000
Comparación de las condiciones de residencia por inversión en España y Chipre
Elección de bienes inmuebles en España
Immigrant Invest cuenta con una base de datos de propiedades fiables en toda España entre las que Leyla pudo elegir. Le asesoramos sobre las más adecuadas. Leyla no pudo venir al país para examinar los inmuebles en persona, por lo que nuestros abogados lo hicieron en su nombre. Enviaron fotos y vídeos.
Leyla eligió propiedades residenciales en Alicante porque le gustaba la ubicación de la ciudad a orillas del mar Mediterráneo, su tamaño relativamente pequeño y su pintoresca naturaleza y arquitectura.
Alicante está situada cerca de Murcia, famosa por albergar la Universidad de Murcia y por ser la ciudad universitaria más grande de España. Así que Elias, si quiere, puede estudiar en la universidad no muy lejos de casa.
La familia compró dos apartamentos en diferentes complejos residenciales:
-
uno de dos dormitorios por €340,000;
-
y un apartamento de un dormitorio por €270,000.
Leyla y Elias prefirieron propiedades con ventanas panorámicas, vistas al mar y piscinas exteriores. El primer apartamento también cuenta con pistas de tenis y patios deportivos.
Ejemplos de propiedades similares a las que compró Leyla
España
340.000 € — 650.000 €
Apartments and villas with sea and mountain view
73 m² — 230 m²
2—3 
2—3 
España, Benidorm
455.000 € — 1.690.000 €
Apartments on the sea coast
60 m² — 175 m²1—4 1—4 
España, Villajoyosa
495.000 €
Villas and apartments near sea coast
75 m²2 2 Cómo obtuvo Leyla los permisos de residencia en España
Todo el proceso duró unos 8 meses. Leyla contactó con Immigrant Invest en febrero de 2023; en octubre de 2023, ella y su hijo ya habían obtenido sus permisos de residencia.
15 de febrero de 2023
Leyla contactó con Immigrant Invest
Antes de firmar un Contrato de servicios, Immigrant Invest siempre lleva a cabo una Diligencia debida preliminar. Esta ayuda a comprender los antecedentes del inversor y a determinar cómo actuar para evitar un rechazo.
La Diligencia debida preliminar es totalmente confidencial y se realiza en un día. Lo único que debe hacer el inversor es proporcionar su pasaporte.
Los antecedentes de Leyla estaban limpios. Por lo tanto, tras la comprobación, firmamos un Contrato de servicios con ella y empezamos a trabajar en el caso.
Antes de firmar un Contrato de servicios, Immigrant Invest siempre lleva a cabo una Diligencia debida preliminar. Esta ayuda a comprender los antecedentes del inversor y a determinar cómo actuar para evitar un rechazo.
La Diligencia debida preliminar es totalmente confidencial y se realiza en un día. Lo único que debe hacer el inversor es proporcionar su pasaporte.
Los antecedentes de Leyla estaban limpios. Por lo tanto, tras la comprobación, firmamos un Contrato de servicios con ella y empezamos a trabajar en el caso.
+4 meses
Compra de bienes inmuebles, €681,150
Leyla no pudo venir a España para elegir las propiedades. Por ello, firmó un poder notarial. Esto permitió al abogado actuar en su nombre en España.
El abogado de Immigrant Invest obtuvo un número de identificación fiscal para la inversora y comprobó las condiciones de la transacción.
Cuando Leyla se decidió por dos propiedades, ella y el abogado firmaron los contratos de compraventa con el promotor. A continuación, el abogado presentó el documento en el Registro de la Propiedad en España para recibir los certificados de titularidad.
El valor total de los dos apartamentos fue de €610,000. Además de pagar por las propiedades, Leyla gastó:
-
10% de IVA — €61,000;
-
un impuesto sobre actos jurídicos documentados del 1.5% — €9,150;
-
una tasa de notaría — €600;
-
una tasa de registro — €400.
Leyla no pudo venir a España para elegir las propiedades. Por ello, firmó un poder notarial. Esto permitió al abogado actuar en su nombre en España.
El abogado de Immigrant Invest obtuvo un número de identificación fiscal para la inversora y comprobó las condiciones de la transacción.
Cuando Leyla se decidió por dos propiedades, ella y el abogado firmaron los contratos de compraventa con el promotor. A continuación, el abogado presentó el documento en el Registro de la Propiedad en España para recibir los certificados de titularidad.
El valor total de los dos apartamentos fue de €610,000. Además de pagar por las propiedades, Leyla gastó:
-
10% de IVA — €61,000;
-
un impuesto sobre actos jurídicos documentados del 1.5% — €9,150;
-
una tasa de notaría — €600;
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una tasa de registro — €400.
+6 semanas
Preparación de documentación, €2,500
Nuestros abogados proporcionaron a Leyla una lista de los documentos necesarios. Ella empezó a prepararlos durante el proceso de compra de los bienes inmuebles. Todos los documentos fueron traducidos por traductores jurados, notarizados y apostillados por los abogados.
La lista incluía:
-
los pasaportes de Leyla y Elias;
-
certificados de nacimiento;
-
un certificado de antecedentes penales de Leyla;
-
documentos que acrediten la independencia económica: ganar €3,000 al mes para mantener a la familia y tener al menos €54,000 de ahorros, lo que demuestra la solvencia financiera para 1.5 años;
-
referencias bancarias de los últimos 12 meses;
-
seguro de salud tanto para Leyla como para Elias;
-
fotos tamaño carné.
Entre otros documentos, Leyla tuvo que proporcionar un documento firmado por el padre de Elias que acreditara que permitía a su hijo salir del Líbano. El padre redactó una carta de consentimiento y acudió al notario para que la notarizara. Luego se la entregó a Leyla.
En esta etapa, Leyla pagó €2,000 por el seguro de salud de ella y de Elias y unos €500 por servicios profesionales.
Nuestros abogados proporcionaron a Leyla una lista de los documentos necesarios. Ella empezó a prepararlos durante el proceso de compra de los bienes inmuebles. Todos los documentos fueron traducidos por traductores jurados, notarizados y apostillados por los abogados.
La lista incluía:
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los pasaportes de Leyla y Elias;
-
certificados de nacimiento;
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un certificado de antecedentes penales de Leyla;
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documentos que acrediten la independencia económica: ganar €3,000 al mes para mantener a la familia y tener al menos €54,000 de ahorros, lo que demuestra la solvencia financiera para 1.5 años;
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referencias bancarias de los últimos 12 meses;
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seguro de salud tanto para Leyla como para Elias;
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fotos tamaño carné.
Entre otros documentos, Leyla tuvo que proporcionar un documento firmado por el padre de Elias que acreditara que permitía a su hijo salir del Líbano. El padre redactó una carta de consentimiento y acudió al notario para que la notarizara. Luego se la entregó a Leyla.
En esta etapa, Leyla pagó €2,000 por el seguro de salud de ella y de Elias y unos €500 por servicios profesionales.
+1 semana
Solicitud de un permiso de residencia, €21.88
Cuando los representantes de Immigrant Invest obtuvieron los certificados de titularidad de ambas propiedades, informaron a Leyla de que debía venir a España.
Ella y su hijo entraron en el país con visados Schengen, y su abogado solicitó los permisos de residencia. La tasa por la expedición de la tarjeta de residencia fue de €10.94 por solicitante.
Cuando los representantes de Immigrant Invest obtuvieron los certificados de titularidad de ambas propiedades, informaron a Leyla de que debía venir a España.
Ella y su hijo entraron en el país con visados Schengen, y su abogado solicitó los permisos de residencia. La tasa por la expedición de la tarjeta de residencia fue de €10.94 por solicitante.
+25 días
Aprobación
25 días después de la presentación, Immigrant Invest recibió la notificación de que la solicitud de Leyla y su hijo había sido aprobada. La familia vino a España para presentar sus huellas dactilares.
25 días después de la presentación, Immigrant Invest recibió la notificación de que la solicitud de Leyla y su hijo había sido aprobada. La familia vino a España para presentar sus huellas dactilares.
18 de octubre de 2023
Recogida de los permisos de residencia
Las tarjetas de permiso de residencia se expidieron 37 días después de la aprobación. Cuando se informó al abogado de que las tarjetas estaban listas, la familia vino a España para recogerlas.
El abogado acompañó a Leyla y Elias a una comisaría de policía, donde obtuvieron sus permisos de residencia.
Las tarjetas de permiso de residencia se expidieron 37 días después de la aprobación. Cuando se informó al abogado de que las tarjetas estaban listas, la familia vino a España para recogerlas.
El abogado acompañó a Leyla y Elias a una comisaría de policía, donde obtuvieron sus permisos de residencia.
La vida de Leyla y Elias tras convertirse en residentes españoles
La familia se trasladó a España en noviembre de 2023 y ahora se está acostumbrando a su nueva vida. Hasta ahora disfrutan de España, su cultura, historia y gastronomía. También quieren conocer los tradicionales mercadillos navideños de distintos países europeos. Con los permisos de residencia españoles, pueden entrar en otros Estados Schengen sin visado.
Leyla encontró una excelente escuela de habla inglesa para Elias, donde él ya ha comenzado sus estudios. También motivó a su hijo a empezar a aprender español junto a ella. Espera que Elias siga estudiando en la universidad de España y que saber español amplíe sus opciones.
A principios de 2024, Leyla tiene previsto empezar a buscar personas a las que alquilar su segundo apartamento. Espera obtener una rentabilidad anual del 4—5%.
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