Quiero asegurarme de que mis hijos tengan la libertad de elegir dónde estudiar, vivir y trabajar. Quiero darles todo lo que pueda. Yo no tuve la oportunidad de obtener una educación europea o viajar libremente cuando era joven. Empecé a viajar por el mundo solo después de los cuarenta.
La hija mayor de Farid, Imane, estudiaba en el Reino Unido y planeaba trabajar en Europa. Sus hijos menores, Hakim y Gazala, se preparaban para ingresar en universidades europeas. Farid recordaba lo difícil que fue para Imane obtener un permiso de residencia en el Reino Unido cuando solicitó el ingreso a la universidad allí. No quería que sus hijos menores se enfrentaran a las mismas dificultades al ingresar en la universidad.
Farid decidió obtener una segunda ciudadanía en la UE. El titular de un pasaporte de la UE puede estudiar, vivir y trabajar en cualquier país de la UE sin obtener permisos adicionales.
Descubra la solución que Immigrant Invest propuso a la familia de Farid y el apoyo legal proporcionado en cada etapa.
Elección de un programa de inversión
Farid contactó con Immigrant Invest en abril de 2021. Antes de recomendar un programa, los abogados realizaron una comprobación preliminar de Diligencia debida en bases de datos internacionales que contenían información legal, fiscal y empresarial. Querían ver si podían detectar alguna información negativa o comprometedora en Internet.
Vladlena Baranova,
Jefe del Departamento Legal y de Cumplimiento de LMA, CAMS, IMCM
Nuestra comprobación preliminar de Diligencia debida mostró que el riesgo de que la solicitud de Farid fuera rechazada era mínimo. Las fuentes financieras de Farid eran legales y transparentes.
La ciudadanía de Malta por servicios excepcionales mediante inversión directa requiere gastos de al menos 1 millón de euros para una familia de cinco. Esta vía no se ajustaba a Farid, ya que había limitado su presupuesto a €600.000.
Austria, España y Grecia permiten a los residentes solicitar la ciudadanía después de 7 a 12 años de vivir en el país. La familia de Farid no quería cambiar su lugar de residencia y mudarse a otro país. Como resultado, los programas de inversión ofrecidos por estos tres países tampoco les convenían.
Sin embargo, el programa de Golden Visa de Portugal permite a los nuevos residentes solicitar la ciudadanía sin residir permanentemente. Después de invertir, el titular de la Golden Visa debe pasar solo 7 días al año en Portugal. Después de cinco años, pueden optar a la ciudadanía.
La Golden Visa de Portugal se obtiene invirtiendo al menos €250.000 y permite a sus titulares obtener beneficios fiscales, viajar por el espacio Schengen sin visado y solicitar la ciudadanía de la UE. Los inversores no están obligados a vivir en Portugal para mantener el estatus: siempre que pasen siete días al año en el país, su permiso de residencia sigue siendo válido.
Una forma de obtener una Golden Visa de Portugal es comprar un inmueble por €500.000. El inversor puede elegir la propiedad por sí mismo. Esta opción se ajustaba a Farid, ya que estaba considerando comprar una casa en la Unión Europea.
Los titulares de la Golden Visa de Portugal pueden viajar libremente por los países Schengen. Además, el pasaporte portugués permite viajar a más de 180 países sin visado, incluidos EE. UU., Canadá, Japón, Australia y el Reino Unido.
Farid decidió solicitar una Golden Visa de Portugal. Los requisitos y beneficios se ajustaban perfectamente a los objetivos de la familia.
Ciudadanía portuguesa por naturalización con una Golden Visa
Comprar un inmueble por €500.000
La inversión puede recuperarse en 5 años
Obtener una Golden Visa de Portugal
El visado permite a su titular viajar libremente por el espacio Schengen
Mantener la residencia durante 5 años
Los titulares de la Golden Visa deben pasar solo 7 días al año en Portugal para mantener la residencia
Obtener la ciudadanía portuguesa
El pasaporte permite a los ciudadanos viajar a más de 180 países sin visado
Etapas para obtener una Golden Visa de Portugal invirtiendo en bienes inmuebles
1. Selección y compra de una propiedad. El Departamento Inmobiliario de Immigrant Invest seleccionó cinco propiedades adecuadas para Farid. El inversor había soñado con poseer una pequeña villa en la costa, con tres dormitorios, un pequeño jardín, una zona de barbacoa y aparcamiento para tres coches.
Elena Kozyreva,
Director Gerente de proyectos inmobiliarios
Seleccionamos propiedades en las regiones Central y de Lisboa, así como en el Alentejo. Los precios de las propiedades variaban: cuanto más lejos de Lisboa, más barata era la propiedad.
Trabajamos con Farid en 2021, por lo que pudo comprar una propiedad residencial en cualquier ciudad o región para optar a la Golden Visa. Desde 2022, las reglas del programa de Golden Visa de Portugal han cambiado. Ahora los inversores solo pueden comprar propiedades residenciales en regiones internas, Madeira o las Azores. Las propiedades comerciales siguen estando disponibles para su compra en todo el país sin restricciones de ubicación.
Farid eligió una nueva villa en la costa portuguesa valorada en €500.000. La propiedad podía comprarse al promotor de inmediato.
Los abogados de Immigrant Invest calcularon el importe total de los gastos para la familia. El cálculo incluía el precio de la villa, los impuestos y las tasas.
€565.715 — el coste de las Golden Visas de Portugal para una familia de cinco
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€500.000 — precio de la propiedad
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€32.000 — impuesto sobre la propiedad
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€26.700 — tasa por las tarjetas de permiso de residencia
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€4.000 — impuesto de timbre
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€2.000 — seguro médico portugués
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€1.015 — tasa de solicitud
Cálculo individual de costos para la residencia por inversión en Portugal
Farid quería ver la villa antes de comprarla. Los abogados de Immigrant Invest le ayudaron a obtener visados de negocios para visitar Portugal durante dos días.
El inversor presentó los siguientes documentos para entrar en Portugal:
-
un resultado negativo de la prueba PCR, realizada menos de 72 horas antes de la llegada a Portugal;
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una invitación de la oficina portuguesa de Immigrant Invest;
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un visado de negocios.
Farid examinó la villa. Le gustó y dijo que estaba listo para comprarla.
Farid abrió una cuenta bancaria en Portugal y recibió un número de identificación fiscal individual en la oficina de impuestos portuguesa para comprar la villa. Se le exigió estar presente y firmar el formulario en persona.
Oksana Milczarek, jefa de la oficina de Immigrant Invest en Portugal, resolvió todos los asuntos legales. Comprobó el contrato de compraventa del inmueble y la validez legal de la escritura de propiedad, y llevó a cabo las negociaciones con el vendedor en nombre de Farid.
Después de firmar el contrato de compraventa, el inversor transfirió el dinero de su cuenta argelina a la cuenta de depósito en garantía del promotor. Para fines de control de divisas, Farid proporcionó un escaneo del contrato de compra.
Ejemplos de propiedades en Portugal
Portugal, Albufeira
1.400.000 € — 4.500.000 €
Apartments and villas in a luxury resort managed by Marriott International
194 m² — 386 m²
3 
3 
Portugal, Braga
155.000 €+
Renovated villa in Serra da Estrela Natural Park
135 m²2 1 
Portugal, Alcacer do Sal
999.933 €+
Villa in a residential complex with infrastructure near the ocean
202 m²4 4 2. Recopilación y presentación de documentos. Los abogados de Immigrant Invest prepararon todos los documentos necesarios para la solicitud. El proceso duró dos semanas. Los abogados subieron los documentos al portal del Servicio de Migración portugués.
El Servicio de Migración llevó a cabo una comprobación de Diligencia debida, que tardó un mes y medio en completarse. Después de eso, el Servicio de Migración envió la aprobación a Immigrant Invest por correo electrónico.
3. Toma de huellas dactilares en Portugal. Los abogados concertaron citas para Farid y su familia para que presentaran sus datos biométricos para las tarjetas de permiso de residencia. Las citas fueron en días diferentes.
Primero, Farid voló solo a Portugal. La fecha más conveniente fue en la Oficina de Migración de Coimbra. Farid entró en Portugal con un visado Schengen griego.
Imane, la hija mayor de Farid, voló a Portugal desde el Reino Unido. Se tomó un día libre de la universidad, aproximadamente una semana después que su padre. El visado de estudiante de Imane y su certificado de vacunación le permitieron entrar libremente en Portugal.
La esposa de Farid y sus dos hijos menores volaron a Portugal con visados Schengen tres semanas después. Se hicieron pruebas PCR el día antes de su partida.
Los abogados de Immigrant Invest acompañaron a todos los miembros de la familia en cada etapa: desde el aeropuerto hasta las oficinas del Servicio de Migración y de vuelta. Después de que la familia presentara sus huellas dactilares, los abogados de Immigrant Invest enviaron sus pasaportes originales al Servicio de Migración portugués.
4. Obtención de las tarjetas de permiso de residencia. El Servicio de Migración portugués comprobó los documentos originales y las huellas dactilares de la familia durante cuatro meses. Después de la aprobación, Farid pagó la tasa por las tarjetas de permiso de residencia.
El Servicio de Migración portugués entregó las tarjetas de permiso de residencia a los abogados de Immigrant Invest. Inmediatamente después de recibir las tarjetas, los abogados las enviaron a Farid y su familia.
Etapas de participación en el programa de Golden Visa de Portugal
Farid contactó con Immigrant Invest
Diligencia debida preliminar
En Immigrant Invest
Preparación y solicitud
Elección del inmueble, recopilación de documentos, presentación de la solicitud
Viaje a Portugal
Para examinar el inmueble
Compra del inmueble
Registro del contrato de compraventa y transferencia de dinero a Portugal
Solicitud de Golden Visas
Al Servicio de Migración portugués
Toma de huellas dactilares
Todos los miembros de la familia presentaron sus huellas dactilares en Portugal según citas previamente reservadas
Tramitación de la solicitud de tarjetas de residencia
Por el Servicio de Migración portugués
Farid recibió las tarjetas de permiso de residencia
Resultados de la cooperación
El 13 de noviembre, la familia recibió las tarjetas de permiso de residencia portuguesas. Farid hizo planes para celebrar el Año Nuevo con toda la familia en su nueva villa en Portugal.
Los abogados de Immigrant Invest continuaron asistiendo a Farid después de que la familia recibiera sus permisos de residencia. Los abogados asesoraron al inversor sobre la extensión de los permisos de residencia y los pasos para la ciudadanía portuguesa para toda la familia.
En 5 años, Hakim y Gazala serán estudiantes en universidades europeas, mientras que Imane se habrá graduado y se habrá quedado en la UE. Cada miembro de la familia será ciudadano de la UE.
Immigrant Invest es un agente autorizado para programas gubernamentales en la Unión Europea y el Caribe.
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