Mi esposa y yo no podemos quedarnos quietos. Un día podemos elegir cenar en casa en Pekín, y al día siguiente remar en un barco en el lago de Como. Además, nuestro hijo está creciendo y le gustaría estudiar en Europa.
Pero el papeleo con los visados nos superó. Así que pensamos: ¿por qué no obtener la residencia permanente en la Unión Europea? Y la residencia maltesa nos vino perfectamente.
Lizhong obtuvo la residencia permanente en Malta mediante inversiones en 2016. Han pasado cinco años. Durante este tiempo, los abogados de Immigrant Invest confirmaron varias veces el estatus de residencia de Lizhong y los miembros de su familia. En el verano de 2021, les ayudaron a cambiar las tarjetas de residencia permanente por unas nuevas.
Explicaremos por qué un inversor no puede prescindir del apoyo legal de un agente autorizado en los primeros cinco años tras la obtención del estatus y durante cuánto tiempo es necesario cumplir con los términos del programa.
Antecedentes: cómo la familia de Lizhong obtuvo la residencia permanente en Malta
En mayo de 2015, Lizhong solicitó a Immigrant Invest la residencia permanente en Malta. El inversor decidió convertirse en residente maltés para viajar a los países Schengen sin visado, enviar a su hijo a estudiar a una escuela europea y, si lo deseaba, trasladar a toda la familia a la Unión Europea.
Cuando Lizhong solicitó a Immigrant Invest, Malta tenía un programa de inversión: el Programa de Residencia y Visado de Malta. En marzo de 2021, entraron en vigor nuevas normas, y el programa ahora se llama Programa de Residencia Permanente de Malta.
Comparación de los términos del programa de residencia permanente de Malta
La participación en el programa de inversión para la residencia permanente en Malta llevó 10 meses desde el momento en que Lizhong solicitó a Immigrant Invest. La familia recibió las tarjetas de residencia permanente en marzo de 2016.
Validez de las tarjetas de residencia permanente maltesas
El permiso de residencia permanente en la Unión Europea, incluida Malta, se expide por cinco años. La renovación implica la reexpedición de una tarjeta de residencia permanente basada en un certificado de residencia ilimitada, por lo que el estatus de residencia permanente para un inversor es vitalicio. El solicitante recibe el certificado junto con las primeras tarjetas.
Así es una nueva tarjeta de residencia permanente maltesa. Es una tarjeta biométrica con un alto grado de protección antifalsificación. Las tarjetas de nuevo formato se expiden en Malta desde el 2 de agosto de 2021
Fuente: Identity Malta
Verificación del cumplimiento de las condiciones del programa por parte del inversor
Durante los primeros cinco años después de recibir la residencia permanente, el inversor confirma que cumple las condiciones del programa. Es decir, que tiene:
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Capital por valor de €500.000.
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Alojamiento en Malta, ya sea alquilado o comprado.
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Seguro de salud.
Según las antiguas normas, el inversor también certificaba que seguía siendo propietario de bonos gubernamentales.
La confirmación del cumplimiento de las condiciones es necesaria para mantener el estatus de residente maltés. Si el inversor incumple alguna de las condiciones, por ejemplo, rescinde el contrato de alquiler y no celebra uno nuevo por el importe establecido, se le privará de la residencia permanente.
Cómo Lizhong superó las auditorías anuales
Igor Buglo,
Director de la oficina en Malta, MBA
El inversor no puede presentar los documentos justificativos de forma independiente a la Agencia de Residencia de Malta. Debe hacerlo un agente con licencia del Gobierno de Malta. Immigrant Invest es un agente autorizado del programa de residencia permanente de Malta. No solo ayudamos a obtener el estatus, sino que también acompañamos a nuestros clientes durante los primeros cinco años. Informamos al inversor con antelación de la necesidad de confirmar el cumplimiento de las condiciones del programa. Por lo general, con dos meses de antelación. Este tiempo es suficiente para preparar los documentos.
Titularidad de activos. Para confirmar la presencia de activos por valor de €500.000, Lizhong proporcionó anualmente a los abogados:
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Un extracto bancario.
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Certificados de registro de derechos de propiedad sobre bienes inmuebles.
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Información sobre los valores mantenidos y un extracto de la cuenta de corretaje.
La lista de activos del inversor ha cambiado a lo largo de cinco años. Para participar en el programa, Lizhong proporcionó información sobre la propiedad de bienes inmuebles por valor de €350.000 y valores por €150.000.
Para invertir en la residencia permanente, el inversor vendió una de las propiedades por €200.000. Sin embargo, luego ganó €230.000 de negocios y bonos en un año. Por lo tanto, los ingresos cubrieron los costes de participación en el programa. La cantidad de activos en posesión del inversor ascendió a más de €500.000.
Si un inversor ha comprado una propiedad para participar en un programa, esa propiedad no se cuenta para la prueba de activos. Además, el coste de los bonos gubernamentales malteses no se tenía en cuenta anteriormente. La presencia de activos, vivienda y bonos gubernamentales son tres condiciones diferentes del programa, cada una de las cuales debe cumplirse por separado.
Dirección de residencia en Malta. Para obtener la residencia permanente en Malta, Lizhong alquiló un apartamento de dos dormitorios en Marsascala. Durante cinco años de alquiler, el inversor pagó €60.000, cinco veces menos que el coste mínimo de la vivienda al comprarla bajo el programa.
Para confirmar la dirección de residencia, Lizhong presentó un contrato de alquiler válido.
Un apartamento en Marsascala, Malta
El apartamento está situado en un complejo residencial de cinco plantas. El plano abierto integra las zonas de salón, comedor y cocina. El apartamento también cuenta con dos dormitorios, un baño y una espaciosa terraza exterior con vistas a la ciudad. Los apartamentos se alquilan amueblados. Disponen de aire acondicionado, TV y Wi-Fi.
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€12.000 — alquiler anual
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€150.000 — precio de compra
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66 m² — superficie del apartamento
En el segundo año después de recibir la residencia permanente, Lizhong compró dos apartamentos en Malta en fase de construcción, por €230.000 y €250.000. No pudo registrarse en ninguno de ellos, incluso cuando la casa estuvo terminada. Según los términos del programa, durante los primeros cinco años, el coste de la vivienda adquirida debe ser de al menos €270.000.
Vladlena Baranova,
Jefe del Departamento Legal y de Cumplimiento de LMA, CAMS, IMCM
Según las nuevas normas, el inversor no puede cambiar la vivienda de alquiler por la compra, como antes: el importe de la contribución gubernamental está ligado a la opción elegida. Pero se puede cambiar la vivienda en sí: alquiler por alquiler, compra por compra. Los requisitos de coste siguen siendo los mismos.
Seguro de salud. Lizhong contrató un seguro para cada miembro de la familia. La cobertura mínima es de €30.000 por persona, y el seguro cubría hospitalizaciones ambulatorias y con ingreso. El coste de dicho seguro para una familia de cinco personas fue de €2.500.
Renovación de tarjetas de residencia permanente después de cinco años
La residencia permanente debe renovarse cada cinco años, y los solicitantes reciben nuevas tarjetas cada vez. Para la reexpedición de tarjetas, se cobra una tasa de €27,5 por persona por cada año de validez de una nueva tarjeta de residencia permanente. La tasa por la renovación de una tarjeta de cinco años es de €137,5 por persona.
Los abogados de Immigrant Invest comenzaron los preparativos para la renovación de la residencia permanente en junio de 2021, dos meses antes de que caducaran las tarjetas de Lizhong y su familia.
El procedimiento es diferente de la inspección anual. Después de cinco años, el inversor ya no necesita confirmar la titularidad de activos por valor de €500.000. Además, se anulan los requisitos para los bienes inmuebles; sigue siendo necesario tener una dirección de registro en Malta, pero la vivienda puede ser cualquiera.
Condiciones para mantener y renovar la residencia permanente en Malta
Lizhong decidió no renovar el alquiler del apartamento, sino registrarse en uno de los apartamentos que compró. En los cuatro años transcurridos desde la compra, el complejo residencial se había terminado. El inversor realizó reformas en el apartamento y decidió alquilar la propiedad para viajes.
La lista de documentos necesarios para la renovación de la residencia permanente incluye:
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Certificado de residencia maltesa.
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Seguro de salud para todos los miembros de la familia.
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Contrato de compraventa de apartamentos y certificado de registro de la propiedad.
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Certificado de dirección de registro en Malta en el nuevo apartamento.
El apartamento está situado en la tercera planta de un moderno complejo residencial, a cinco minutos a pie del paseo marítimo. El apartamento tiene tres dormitorios, uno de ellos con baño propio y vestidor. El salón se abre a una terraza exterior con vistas al mar.
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€460.000 — precio de compra
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115 m² — superficie del apartamento
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del 5 al 7% — rendimiento del alquiler anual
Presentación de datos biométricos para la reexpedición de tarjetas de residencia permanente
Cada cinco años, el residente presenta sus huellas dactilares en la Agencia de Residencia de Malta. Las huellas son necesarias para expedir nuevas tarjetas de residencia permanente: son biométricas en la Unión Europea.
Los abogados reservaron previamente la fecha y hora para la toma de datos biométricos de la familia de Lizhong. Es obligatorio ir a Malta: las embajadas de Malta en otros países o los centros de visado malteses no toman huellas dactilares para las tarjetas de residencia permanente.
La presentación de datos biométricos en Malta estaba programada para el 28 de julio de 2021. En ese momento, la familia se encontraba en China.
Lizhong y su familia pudieron volar a Malta a pesar de que la frontera del país está cerrada a los extranjeros. Los titulares de tarjetas de residencia permanente tienen derecho a ir a Malta en cualquier momento.
Un abogado de la oficina maltesa de Immigrant Invest acompañó a la familia de Lizhong para tomar los datos biométricos y, mediante poder, solicitó la renovación de la residencia permanente para toda la familia.
Igor Buglo,
Director de la oficina en Malta, MBA
Si Lizhong no hubiera tenido tiempo de ir a Malta y entregar los datos biométricos antes de la expiración de la tarjeta de residencia permanente, aún habría prorrogado el estatus. Las tarjetas de residencia permanente se reexpiden sobre la base de un certificado de residencia ilimitada.
Residencia permanente en Malta para el futuro de una familia en la Unión Europea
Lizhong recibió las nuevas tarjetas de residencia permanente por correo el 11 de agosto de 2021, dos semanas después de la presentación de los datos biométricos. En el futuro, podrá renovar la residencia permanente por su cuenta: para ello solo necesitará un seguro de salud y una dirección de registro maltesa.
En febrero de 2021, el hijo de Lizhong, Deming, cumplió 13 años. Tendrá que renovar su tarjeta de residencia permanente a los 14 y 18 años. El resto de la familia, solo cada cinco años.
La familia pasó agosto en Malta, en Marsascala. Deming estudió en una escuela de idiomas. La pareja y sus padres a menudo salían al mar en un yate, que alquilaron en un puerto deportivo local.
El nuevo curso escolar de Deming ha comenzado en una escuela privada para chicos en el Reino Unido. Sus padres y abuelos le visitarán con frecuencia. Como residentes de Malta, podrán viajar al Reino Unido sin visado y pasar hasta 90 días en el país cada seis meses.
En otoño, Lizhong y Xinyan planean hacer senderismo por la Senda Azul en Italia. La ruta pasa por el territorio del Parque Nacional de Cinque Terre. Por el camino, la pareja planea visitar pueblos pesqueros con casas coloridas, degustar vinos en bodegas locales y tomar el sol en las playas solitarias del mar Mediterráneo.
De noviembre a abril, la pareja y sus padres vivirán en Malta. Les gusta el cálido clima mediterráneo de la isla, donde la temperatura en enero no baja de +12°C.
Hemos hablado de todas las oportunidades que obtienen los residentes malteses en el artículo Las ventajas de la residencia permanente en Malta.
Immigrant Invest es un agente autorizado para programas gubernamentales en la Unión Europea y el Caribe.
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