Estoy cansado de adaptarme constantemente a la regla de «90 de cada 180 días» para permanecer en Europa y de planificar todos mis viajes. Vale, puedo planificar mis vacaciones, pero mi negocio implica viajes espontáneos a Europa. ¿Qué debería decir a mis socios comerciales y clientes que me necesitan ahora? Por favor, ¿esperen tres meses hasta que se reinicie mi entrada sin visado Schengen?
Vaja es de Georgia y tiene una red de clínicas médicas. A menudo visita Europa para cooperar con socios con el fin de expandir su empresa y entrar en el mercado europeo.
La esposa de Vaja, Tatiana, también viaja a países europeos por trabajo. Se dedica activamente a obras de caridad y coopera con fondos europeos que ayudan a niños.
Vaja y Tatiana visitan Europa no solo por trabajo, sino también de vacaciones con toda la familia: su hija y la madre de Tatiana. El mejor destino familiar es Italia. Sus visitas al país son tan frecuentes que todos los miembros de la familia han aprendido italiano y lo siguen mejorando constantemente.
Como ciudadanos georgianos, la familia puede permanecer en los países Schengen durante 90 días en un período de 180 días consecutivos sin visado. Pero tres meses es demasiado poco para resolver todos los asuntos de trabajo en Europa.
Además, durante la pandemia de COVID‑19, la familia no pudo entrar en la UE en absoluto debido al cierre de fronteras.
El inversor decidió obtener acceso a uno de los países de la UE sin límite de tiempo de estancia.
Contacto con un agente autorizado
Vaja comenzó a buscar información sobre posibles formas de permanecer ilimitadamente en un país de la UE sin obtener la ciudadanía europea. Descubrió que podía obtener un permiso de residencia en su lugar. Pero todos los países de la UE tienen sus propios criterios para obtener el estatus.
Para obtener la ciudadanía en Italia, el inversor tendría primero que obtener permisos de residencia, luego la residencia permanente y, por último, la ciudadanía — un total de diez años. Para Vaja, era un procedimiento demasiado complicado y largo.
Al no ver solución, Vaja decidió recurrir a una empresa de consultoría especializada en la obtención de una segunda ciudadanía y permisos de residencia por inversión.
El inversor eligió Immigrant Invest por encima de otras empresas, ya que es la única que realiza una Diligencia debida preliminar en el sector. Además, a Vaja le gustó que Immigrant Invest hubiera sido verificada y acreditada por los programas de ciudadanía y permisos de residencia en la UE y el Caribe. Las licencias lo confirman.
El 6 de enero de 2021, Vaja contactó con Immigrant Invest.
Vladlena Baranova,
Jefe del Departamento Legal y de Cumplimiento de LMA, CAMS, IMCM
Antes de iniciar la cooperación y firmar un contrato con el cliente, realizamos una Diligencia debida preliminar exhaustiva. La verificación ayuda a eliminar el riesgo de fracaso en los programas de ciudadanía o permiso de residencia.
Si encontramos puntos en sus antecedentes que pudieran resultar en el rechazo de la solicitud del inversor, ofrecemos una solución alternativa adecuada o rechazamos continuar con la solicitud después de explicar la situación al cliente en cuestión.
La Diligencia debida preliminar mostró que Vaja no tenía ningún problema que le impidiera participar en un programa: Vaja no tenía antecedentes penales ni denegaciones de visado, y obtenía sus ingresos de su empresa y no tenía deudas fiscales.
El equipo de Immigrant Invest estaba un 99% seguro de que cualquier programa de ciudadanía aprobaría la solicitud de Vaja. Sin embargo, siempre existe un riesgo mínimo de rechazo, ya que la decisión final recae en el departamento del programa de ciudadanía.
Elección de un programa de inversión en la UE
El criterio principal de Vaja era permanecer en un país de la UE por tiempo ilimitado. Los abogados de Immigrant Invest seleccionaron los programas adecuados para Vaja.
Un inversor puede obtener la ciudadanía de la UE o un permiso de residencia participando en programas como el Programa de Residencia Permanente de Malta, el permiso de residencia de Portugal, la residencia permanente de Chipre y la ciudadanía de Malta.
Programas entre los que el inversor eligió
Vaja eligió el Programa de Residencia Permanente de Malta como el programa menos costoso. A la familia le gustó que Malta esté situada junto a Italia, lo que hace que los viajes sean cortos y de bajo coste. Los ferris a Sicilia desde Malta salen cada 1,5 horas.
Condiciones del Programa de Residencia Permanente de Malta
Un inversor pasa la Diligencia debida, cumple las condiciones de inversión y obtiene la residencia permanente en Malta.
Un inversor cumple varias condiciones de inversión:
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compra o alquila un inmueble residencial;
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paga tasas administrativas y estatales;
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realiza una donación a una organización maltesa;
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confirma la disponibilidad de activos libres de al menos €500.000, incluyendo al menos €150.000 de activos financieros líquidos, como depósitos, acciones o bonos, cada año durante los primeros cinco años después de obtener la residencia permanente.
Todos los requisitos son obligatorios. La única elección que hace un inversor es alquilar o comprar bienes inmuebles.
Un inversor puede incluir en una solicitud a toda la familia: cónyuge, hijos, padres y abuelos.
Costes de la residencia permanente de Malta para una familia de cuatro
Si se elige la opción de compra de bienes inmuebles, el inversor debe ser propietario del inmueble durante al menos cinco años después de obtener la residencia permanente. Después de cinco años, el inversor puede venderlo y recuperar una parte del dinero invertido.
El plazo de arrendamiento requerido por el programa también es de cinco años.
Vaja optó por alquilar un inmueble en Malta. El inversor tenía previsto utilizar el apartamento durante sus vacaciones en Europa con su familia.
Alquiler de bienes inmuebles para obtener la residencia permanente en Malta
Los expertos inmobiliarios de Immigrant Invest han seleccionado varias opciones adecuadas para el inversor.
Elena Kozyreva,
Director Gerente de proyectos inmobiliarios
Recomendamos reservar tres días para seleccionar un apartamento en Malta. El inversor examina las opciones con un agente inmobiliario y un abogado de Immigrant Invest. Cuando el inversor ha tomado una decisión, el agente inmobiliario proporciona un contrato de arrendamiento y el inversor lo firma. Verificamos la pureza legal del objeto y los términos del contrato antes de ver los objetos.
Vaja ha optado por ver la propiedad de forma remota, utilizando la transmisión de vídeo en línea. Al inversor y a su esposa les gustaron los apartamentos de tres dormitorios a poca distancia del mar.
El apartamento tiene impresionantes vistas al mar, piscina privada, gimnasio, aparcamiento subterráneo y seguridad. El proyecto está situado a solo quinientos metros del centro de la ciudad, donde hay todas las comodidades: desde centros comerciales hasta excelentes restaurantes, cafeterías y bares.
Ejemplos de propiedades en Malta
Malta, Kalkara
325.000 € — 1.800.000 €
Stylish apartments near sea Kalkara, Malta
72 m² — 327 m²
1—4 
1—4 
Malta, Kalkara
245.000 € — 270.000 €
Maisonettes, apartments and penthouse in prestigious part of Malta
104 m² — 127 m²2—3 2 
Malta, Valletta
1.380.000 € — 2.470.000 €
Modern apartments not far from sea in Valetta
133 m² — 244 m²1—3 1—3 Procedimiento de obtención de la residencia permanente en Malta
Un inversor pasa por seis etapas para obtener la residencia permanente en Malta.
1. Recopilación de documentos. Los abogados de Immigrant Invest prepararon todos los documentos necesarios para solicitar la residencia permanente en Malta para la familia de Vaja:
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copias de los pasaportes de los cónyuges;
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certificado de matrimonio;
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certificados de nacimiento de los hijos;
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extracto bancario del inversor de los últimos seis meses;
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declaraciones de impuestos de la empresa;
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seguro de salud;
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Certificado de Antecedentes Policiales;
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copia del contrato de arrendamiento del inmueble por cinco años.
Los abogados rellenaron los formularios estatales, tradujeron los documentos al inglés y los apostillaron. Los documentos estuvieron listos en cuatro semanas.
Los abogados de Immigrant Invest presentaron los documentos a la Agencia de Residencia de Malta. Junto con la presentación, Vaja pagó la tasa administrativa de €10.000.
2. Diligencia debida en Malta para inversores es una de las más estrictas del mundo — cada año, el departamento del programa rechaza una cuarta parte de las solicitudes.
En primer lugar, el departamento del programa verifica la legalidad de los ingresos del inversor:
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todos los lugares de trabajo;
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fuentes de ingresos a lo largo de la vida;
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activos propiedad del inversor y de los miembros de su familia.
En el caso de Vaja, la Diligencia debida tardó cuatro meses. Los abogados recibieron una notificación de la unidad del programa el 8 de junio de 2021: la solicitud de Vaja fue aprobada. El inversor debía pasar la biometría y cumplir las condiciones de inversión.
3. Cumplimiento de las condiciones de inversión. Vaja pagó los €30.000 restantes de la tasa administrativa y €65.500 de la tasa de aportación. El inversor también donó la cantidad de €2.000.
Vaja transfirió la inversión de su cuenta bancaria a la cuenta de la Agencia de Residencia de Malta.
El inversor también recibió un seguro de salud que cubría €30.000 para cada miembro de la familia. La obtención de un seguro médico es una condición del programa.
Una vez cumplidas todas las condiciones, los abogados de Immigrant Invest presentaron los documentos de apoyo a la Agencia de Residencia de Malta.
€168.500 — gastos del inversor en el Programa de Residencia Permanente de Malta para una familia de cuatro
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€60.000 — alquiler de bienes inmuebles por cinco años
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€40.000 — tasa administrativa
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€65.500 — tasa de aportación
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€2.000 — donación benéfica
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€1.000 — seguro de salud
4. Presentación de datos biométricos en Malta . Vaja recibió una invitación para presentar datos biométricos de la Agencia de Residencia de Malta. El 22 de junio de 2021, el inversor y su familia volaron a Malta para tomarse las huellas dactilares.
Desde el aeropuerto hasta la Agencia de Residencia de Malta, el inversor y su familia fueron acompañados por un abogado de Immigrant Invest.
El proceso de presentación de datos biométricos duró un día. El mismo día, la familia voló a casa.
5. Obtención de la aprobación. La Agencia de Residencia de Malta revisó los documentos adicionales proporcionados por los abogados de Immigrant Invest después de que el inversor hubiera cumplido todas las condiciones del programa.
Después de eso, los abogados de Immigrant Invest recibieron la aprobación final, lo que significa que Vaja y su familia obtendrán las tarjetas de residencia permanente.
6. Obtención de las tarjetas de residencia permanente. En dos semanas, la Agencia de Residencia de Malta emitió los certificados de residencia y las tarjetas de residencia permanente para la familia de Vaja y los envió a los abogados de Immigrant Invest en Malta.
Vaja recibió los documentos por mensajería en la dirección que había indicado.
7 meses para obtener la residencia permanente en Malta
6 de enero de 2021
Vaja contactó con Immigrant Invest
+ 1 día
Diligencia debida preliminar
+ 3 días
Alquiler de un apartamento
+ 4 semanas
Recopilación de documentos
+ 4 meses
Diligencia debida
+ 2 semanas
Cumplimiento de las condiciones de inversión
+ 1 día
Presentación de datos biométricos
+ 2 semanas
Emisión de tarjetas de residencia permanente
7 de julio de 2021
Obtención de las tarjetas de residencia permanente maltesas
El futuro del inversor con la residencia permanente en Malta
Ahora la familia está aún más cerca de Italia. Les separa de Italia una hora y media de camino.
Vaja y su esposa pasan tres meses en Italia. Y durante el resto del medio año, resuelven asuntos de negocios y se reúnen con socios europeos en Malta. Su hija y la madre de Tatiana van a Malta o Georgia después de pasar tiempo en Italia. Luego, de nuevo, toda la familia se reúne en Italia.
Immigrant Invest es un agente autorizado para programas gubernamentales en la Unión Europea y el Caribe.
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