Estoy acostumbrado a construir una red de seguridad con antelación. Ahora mismo no tengo muchos clientes en Europa, pero quiero que mi empresa crezca en esta dirección. Por lo tanto, planeo abrir una sucursal y obtener la ciudadanía en la Unión Europea. Estoy dando los primeros pasos ahora mismo, y con costes mínimos.
Andrew quería obtener un segundo pasaporte en la Unión Europea. Pero su presupuesto era limitado, por lo que Andrew no pudo participar en programas de Ciudadanía por Inversión en Malta o Chipre. El inversor eligió un camino más largo, pero menos costoso, hacia una segunda ciudadanía: a través de un permiso de residencia en Portugal.
Conozca las ventajas del programa de permiso de residencia portugués y cómo un investor puede convertirse en ciudadano del país en cinco años.
¿Por qué Andrew necesitaba un pasaporte de la UE?
Andrew es el propietario de una empresa que desarrolla aplicaciones móviles. Andrew vive y dirige su negocio en Sudáfrica. A veces recibe pedidos de Europa, pero son pocos.
Andrew quería expandir su negocio en Europa. Para entrar rápidamente en el mercado de la UE, el empresario decidió abrir una oficina en la región.
Para viajar a la UE sin visado. Andrew planeaba viajar con frecuencia a la Unión Europea. Primero, encontrar un lugar para una nueva oficina, contratar empleados y organizar el trabajo de la sucursal, luego reunirse con clientes y socios, asistir a conferencias.
Como ciudadano sudafricano, Andrew necesita un visado Schengen para viajar a la Unión Europea. Pero Andrew no quería perder tiempo preparando documentos y obteniendo un visado, y luego comprobando su validez y contando los días de estancia en la UE. Necesitaba un documento de viaje de larga duración que le permitiera viajar a la región sin visado.
Para abrir cuentas en un banco europeo. Andrew iba a abrir cuentas bancarias personales y corporativas en la UE. Planeaba guardar sus ahorros en una cuenta personal. Después de una cuenta personal, Andrew podría abrir una cuenta corporativa para su negocio con el fin de realizar liquidaciones de divisas con los clientes más rápido, no perder dinero con el tipo de cambio y reducir las comisiones por transacción.
Por qué Andrew decidió obtener primero un permiso de residencia en Portugal
El 6 de agosto de 2018, Andrew acudió a Immigrant Invest para pedir consejo. Quería saber cómo obtener la ciudadanía de la UE por inversión, para resolver de inmediato y rápidamente todas sus tareas.
Los expertos en programas de Immigrant Invest analizaron la situación de Andrew. El programa de permiso de residencia en Portugal resultó ser el único que cumplía todas las expectativas del inversor.
Costes de participación en el programa. Andrew esperaba gastar no más de €600.000: podía retirar esa cantidad del negocio sin dañarlo.
Cuando Andrew solicitó los servicios de Immigrant Invest, existían dos programas de Ciudadanía por Inversión en la Unión Europea: en Malta y en Chipre. Pero la participación en esos programas requería inversiones de al menos un millón de euros. Tales gastos no encajaban en el presupuesto de Andrew.
Los abogados de Immigrant Invest ofrecieron a Andrew una forma menos costosa: obtener un permiso de residencia por inversión. En unos años, podría solicitar la ciudadanía.
Un permiso de residencia por inversión, temporal o permanente, se concede en Portugal, Grecia y Malta. Un permiso de residencia de cualquiera de estos países permite viajar por el espacio Schengen sin visado. Se puede permanecer en el país de residencia sin restricciones, en otros estados Schengen, hasta 90 días en medio año.
Para los residentes es más fácil abrir cuentas en un banco europeo y registrar un negocio en la UE.
Condiciones para obtener la ciudadanía después de un permiso de residencia. Hasta 2018, se permitía solicitar la ciudadanía portuguesa después de seis años de mantener la residencia. En julio de 2018, el gobierno portugués redujo este período en un año: ahora se puede solicitar después de 5 años de residencia.
Antes de solicitar la ciudadanía, el inversor confirma el estatus de residente en la unidad del programa y renueva la tarjeta de permiso de residencia cada dos años.
La ciudadanía de Malta también se puede obtener cinco años después de un permiso de residencia. En Grecia, el período de residencia es de siete años.
Andrew estaba dispuesto a esperar unos años para solicitar la ciudadanía. Pero no quería mudarse y vivir permanentemente en el país de residencia.
Portugal es uno de los mejores países europeos para vivir y hacer negocios. Cuenta con un buen entorno y un alto nivel de seguridad. Los inversores pueden obtener la ciudadanía portuguesa cinco años después de conseguir un permiso de residencia. Para mantener el estatus de permiso de residencia en el país, el inversor necesita vivir en el país 7 días al año
Residencia obligatoria para la ciudadanía. Portugal establece un requisito mínimo de residencia. Es suficiente que un inversor pase siete días al año en el país para seguir siendo residente y solicitar la ciudadanía.
Para obtener la ciudadanía de Malta o Grecia, es necesario residir permanentemente en el país durante al menos 183 días al año.
Andrew comparó las condiciones de los programas de inversión europeos y firmó un acuerdo con Immigrant Invest para participar en el programa de permiso de residencia de Portugal.
5 razones por las que Andrew eligió un permiso de residencia en Portugal
Estatus y país
¿Los costes se ajustan al presupuesto del inversor?
Entrada sin visado a los países Schengen
¿El estatus otorga el derecho a gestionar un negocio y abrir una cuenta en un banco europeo?
Plazos para obtener la ciudadanía
Residencia en el país para optar a la ciudadanía
Ciudadanía de Malta bajo el antiguo programa
1+ año
No requerido
Ciudadanía de Chipre bajo el antiguo programa
6+ meses
No requerido
Permiso de residencia de Portugal
5 años
7 días al año
Residencia permanente de Malta
5 años
183 días al año durante los primeros cuatro años
365 días durante el quinto año antes de solicitar la ciudadanía
Permiso de residencia de Grecia
7 años
183 días al año
Compra de bienes inmuebles en Portugal para participar en el programa
El 90% de los inversores compra propiedades para obtener un permiso de residencia en Portugal. El inversor es propietario de la propiedad durante cinco años, tras los cuales puede venderla y recuperar el dinero invertido. Al mismo tiempo, los precios inmobiliarios en Portugal crecen una media del 7% anual, lo que aumenta la liquidez de los bienes inmuebles.
El coste de los bienes inmuebles para participar en el programa se establece en función del tipo de propiedad:
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desde €350.000 — una propiedad de más de 30 años, para renovación;
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desde €500.000 — cualquier propiedad de menos de 30 años.
La compra de una propiedad antigua para renovación reduce los costes a la mitad. Pero Andrew no quería gastar dinero y tiempo en reparaciones.
El inversor decidió comprar un apartamento nuevo en Lisboa, donde podría vivir durante sus viajes a Portugal.
El Departamento de Bienes Raíces de Immigrant Invest seleccionó un apartamento nuevo en Lisboa valorado en €510.000 y organizó una visita para Andrew. En Lisboa, el inversor estuvo acompañado por un representante de la oficina portuguesa de Immigrant Invest.
A Andrew le gustó el apartamento. Nuestros abogados comprobaron de antemano el título de propiedad libre de cargas y los términos del contrato de compraventa, por lo que el inversor cerró inmediatamente el trato para comprar el apartamento.
Un apartamento en un complejo residencial en Lisboa
La propiedad no califica para la participación en el programa de permiso de residencia de Portugal desde 2022
El complejo está situado en el centro de Lisboa: a tres minutos a pie de la estación de metro Parque y a quince minutos de Chiado, la principal calle histórica de la ciudad. El apartamento de un dormitorio está en el tercer piso del complejo residencial. El apartamento se vende amueblado, tiene internet y televisión. Las ventanas dan a la parte histórica de la ciudad.
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€500.000+ precio del apartamento
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53+ m² superficie del apartamento
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1—4 número de dormitorios
Permiso de residencia en Portugal en 8 meses
1. El registro de un número de identificación fiscal es necesario para cualquier transacción importante, como la compra de bienes inmuebles en Portugal.
Para obtener el equivalente portugués del TIN, Andrew necesitaba los siguientes documentos:
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una solicitud de registro como contribuyente;
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copias de sus pasaportes nacional e internacional;
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una copia del certificado de registro del TIN en Sudáfrica;
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una prueba de ingresos.
Andrew solicitó en persona en una oficina de impuestos en Lisboa mientras estaba en Portugal. Al presentar los documentos, fue acompañado por un abogado de Immigrant Invest.
El inversor recibió el número de contribuyente dos semanas después de contactar con el servicio de impuestos.
2. Una cuenta en un banco portugués es necesaria para pagar la participación en el programa y comprar bienes inmuebles. Esta condición resolvió uno de los problemas de Andrew.
Para abrir una cuenta, eligió el banco Novo Banco y transfirió €600.000, que planeaba gastar en la participación en el programa de permiso de residencia.
3. La compra del apartamento se pagó desde la nueva cuenta de Andrew en un banco portugués. El inversor también pagó impuestos: el 8% del coste del apartamento por la transmisión de la propiedad y el 0,8% como impuesto de timbre.
Andrew gastó €554.880 en la compra de la propiedad en Portugal
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€510.000 — apartamento en Lisboa
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€40.800 — impuesto de transmisión de bienes inmuebles
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€4.080 — impuesto de timbre
4. Para solicitar un permiso de residencia, nuestros abogados recopilaron y prepararon los siguientes documentos:
copias de los pasaportes del inversor;
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un certificado de antecedentes penales;
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un historial de patrimonio con una lista de los activos propiedad del inversor y una confirmación de la legalidad de sus ingresos;
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un seguro médico;
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un contrato de compraventa del apartamento en Portugal;
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un certificado de transmisión de la propiedad del apartamento;
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cuestionarios y formularios gubernamentales.
Andrew pagó la tasa de solicitud de €533. Los abogados adjuntaron el recibo de pago al resto de los documentos para obtener un permiso de residencia.
El 25 de octubre de 2018, los abogados presentaron la solicitud de Andrew al Servicio de Migración de Portugal. La respuesta llegó cinco meses después: el inversor pasó la Diligencia debida y recibió la aprobación para un permiso de residencia.
5. La toma de datos biométricos tiene lugar en una oficina del Servicio de Migración portugués.
Tan pronto como los abogados recibieron la aprobación de la solicitud del inversor, lo registraron para la toma de huellas dactilares en Lisboa. La siguiente fecha disponible fue el 28 de marzo de 2019.
El día señalado, Andrew voló a Portugal y entregó sus huellas dactilares. Pagó otra tasa por la emisión de la tarjeta de permiso de residencia: €5.325.
6. Andrew recibió una tarjeta de permiso de residencia dos semanas después de la toma de huellas dactilares, el 11 de abril de 2019. En ese momento, todavía estaba en Lisboa y obtuvo el documento él mismo en el Servicio de Migración.
No es necesaria una visita personal: normalmente los inversores reciben las tarjetas de permiso de residencia por un servicio de mensajería.
La participación en el programa duró ocho meses desde el momento de la solicitud a Immigrant Invest.
Los gastos del inversor ascendieron a €561.138, teniendo en cuenta la compra de bienes inmuebles, impuestos y tasas. Andrew no superó el presupuesto asignado de €600.000.
Cálculo individual de costos para la residencia por inversión en Portugal
Planes del inversor para el futuro en la UE con un permiso de residencia portugués
Negocios y viajes. Andrew esperaba abrir una sucursal de su empresa de TI en Portugal a finales de 2019. Para ello, estudió información sobre los impuestos y beneficios portugueses para las empresas, la posibilidad de utilizar servidores europeos y las formas de expandir la red de clientes en la UE.
En junio de 2019, Andrew alquiló una oficina en Lisboa. Registrar un negocio en Portugal llevó aproximadamente una semana. En septiembre, la sucursal portuguesa de la empresa de Andrew cerró el primer contrato con un cliente europeo.
En un año desde la obtención del permiso de residencia, el empresario ha asistido a 15 conferencias en Alemania, Suecia, Países Bajos, Estonia e Irlanda. Como residente de Portugal, no tuvo que obtener un visado Schengen para viajar. Al cruzar las fronteras, utilizó la tarjeta de permiso de residencia portuguesa.
Andrew visita Portugal una vez cada seis meses. Descansa en los complejos turísticos locales y practica portugués: el inversor necesitará conocer el idioma para obtener la ciudadanía.
Si Andrew decide mudarse a Portugal y cambiar su residencia fiscal en el futuro, recibirá un estatus fiscal beneficioso durante 10 años. Según los términos de este estatus, el impuesto sobre la renta en Portugal se aplica a un tipo fijo del 20% en lugar de una escala progresiva de hasta el 48%.
Andrew abrió una oficina en el distrito de negocios de Lisboa, llamado Baixa
Ciudadanía de la UE. Andrew va a solicitar la ciudadanía portuguesa en mayo de 2024, cinco años después de obtener un permiso de residencia.
En cinco años, el inversor deberá prorrogar el permiso de residencia dos veces: en abril de 2021 y 2023. Los abogados de Immigrant Invest le ayudarán con esto. Prepararán los documentos con antelación y presentarán una solicitud para la reexpedición de la tarjeta de permiso de residencia al Servicio de Migración de Portugal.
En 2024, Andrew tiene previsto ponerse en contacto de nuevo con Immigrant Invest para que los abogados acompañen la solicitud de ciudadanía portuguesa.
Cómo obtener la ciudadanía portuguesa: un procedimiento paso a paso
1. Mantener un permiso de residencia durante cinco años. Un permiso de residencia obtenido por inversión debe renovarse cada dos años. Para ello, un residente debe solicitarlo al Servicio de Migración portugués. Para prorrogar el estatus, el solicitante confirma la propiedad de una inversión, como bienes inmuebles, y la residencia en Portugal durante al menos siete días al año.
2. Confirmar el conocimiento del idioma portugués. Un solicitante de ciudadanía necesita saber portugués a nivel A2 o superior. Como confirmación, puede presentar un certificado de haber aprobado con éxito el examen o cursos de idiomas estatales.
3. Solicitar la ciudadanía en el Servicio de Migración portugués. El candidato a la ciudadanía presenta una solicitud en persona o por correo. La solicitud va acompañada de una copia del documento de identidad, un certificado de nacimiento, un certificado de buena conducta y un certificado de dominio del portugués. Hay una tasa de solicitud de €250. El proceso de obtención de la ciudadanía tarda aproximadamente un año.
4. Obtener una tarjeta de identidad de ciudadano. La emisión de una tarjeta de identidad tarda unas dos semanas. La tarjeta se envía por correo a la dirección de registro en Portugal.
Andrew va a recibir tanto un documento de identidad como un pasaporte portugués. El documento otorga el derecho de entrada sin visado a 187 países.
Hablamos con más detalle sobre todas las etapas en una entrevista con el director de la oficina portuguesa de Immigrant Invest: “Cómo obtener la ciudadanía portuguesa después de una golden visa”.
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