Недвижимость в Сент-Люсии

Справочник по недвижимости в Сент-Люсии

• Кто может купить недвижимость на Сент-Люсии

  

  Свободно купить недвижимость на Сент-Люсии вправе граждане и резиденты страны. Иностранцам необходимо купить лицензию на владение землей.

  От покупки лицензии освобождены иностранцы, которые покупают недвижимость в рамках программы гражданства Сент-Люсии.

• Стоимость недвижимости по округам Сент-Люсии

  

  Средняя стоимость 1 м² жилья на Сент-Люсии составляет 6500 $. В отдаленных поселениях острова можно найти недвижимость и дешевле: там цены за 1 м² начинаются от 1000 $.

  Самая дорогая недвижимость находится рядом с пляжами и природными достопримечательностями. Самые высокие цены на апартаменты наблюдаются в городе Кастри — столице Сент-Люсии.

• Процедура покупки недвижимости на Сент-Люсии

  

  Выбрать недвижимость на Сент-Люсии возможно дистанционно. Затем иностранцам нужно получить лицензию на владение землей. Ее стоимость варьируется

  Стороны заключают предварительный договор купли‑продажи. Покупатель вносит задаток — от 10% от стоимости объекта. Это нужно для того, чтобы продавец снял недвижимость с продажи.

  Затем стороны подписывают основной договор купли-продажи. Свидетельство о собственности новый владелец получает в государственном реестре Сент-Люсии.

• Налоги при покупке недвижимости на Сент-Люсии

  

  При покупке недвижимости на Сент-Люсии физические и юридические лица уплачивают налог на передачу права собственности и гербовый сбор.

  Налог на передачу права собственности для покупателя‑физлица или компании одинаковый и составляет 2%. Гербовый сбор платят обе стороны. Для покупателя налог составляет 2%, а налог продавца зависит от его резидентства. Продавцы — нерезиденты Сент-Люсии платят налог 10%, а для резидентов ставка определяется стоимостью недвижимости.

  Читать статью

• Гражданство Сент-Люсии за покупку недвижимости

  

  На Сент-Люсии работает государственная программа гражданства за инвестиции. Одна из опций программы — покупка недвижимости. Инвесторы выполняют несколько условий:

  • выбирают объект из списка утвержденных правительством;

  • покупают недвижимость стоимостью от 300 000 $;

  • владеют купленным объектом не менее 5 лет.