Недвижимость в Антигуа и Барбуде

Справочник по недвижимости в Антигуа и Барбуде

• Кто может купить недвижимость в Антигуа и Барбуде

  

  Граждане и резиденты приобретают недвижимость в Антигуа и Барбуде без ограничений. Иностранцы обязаны получить специальную лицензию на владение землей. Стоимость лицензии — 2,5% от цены участка.

  От покупки лицензии освобождены иностранцы, которые инвестируют в недвижимость по программе гражданства Антигуа и Барбуды.

• Стоимость недвижимости по округам Антигуа и Барбуды

  

  Цены на недвижимость Антигуа и Барбуды растут с 2019 года на 5% в год. Наибольшим спросом пользуются объекты на острове Антигуа: здесь больший выбор недвижимости, развитая инфраструктура, есть природные и исторические достопримечательности.

  Стоимость 1 м² недвижимости в Антигуа варьируется в диапазоне от 3500 до 8000 $. Цены на объекты зависят от расположения и типа недвижимости:

  • доля в отеле обойдется покупателю в 200 000 $ и дороже;

  • апартаменты можно приобрести на сумму от 400 000 $;

  • вилла стоит от 1 000 000 $.

• Процедура покупки недвижимости в Антигуа и Барбуде

  

  Выбрать недвижимость в Антигуа и Барбуде можно дистанционно: у Иммигрант Инвест есть база проверенных объектов. Затем иностранцам нужно получить лицензию на владение землей.

  Следующий этап — заключение предварительного договора купли-продажи. Покупатель уплачивает часть стоимости объекта — от 10%, а продавец снимает недвижимость с продажи. После согласования документов стороны подписывают основной договор купли-продажи.

  Свидетельство о праве собственности покупатель получает в государственном реестре страны.

• Налоги при покупке недвижимости в Антигуа и Барбуде

  

  Чтобы купить недвижимость, иностранцы получают специальную лицензию на владение землей в Антигуа и Барбуде. Стоимость такой лицензии — 5% от цены участка. Лицензия не нужна для покупки недвижимости по программе гражданства.

  При покупке жилых или коммерческих объектов будущий собственник также должен заплатить:

  • гербовый сбор — 2,5%; 

  • страховой взнос — 0,2%.

  Читать статью

• Гражданство Антигуа и Барбуды за покупку недвижимости

  

  В Антигуа и Барбуде действует инвестиционная программа гражданства. Одна из опций программы — покупка недвижимости. Инвесторы выполняют несколько условий:

  • выбирают объект из списка утвержденных правительством объектов;

  • покупают недвижимость стоимостью от 300 000 $;

  • владеют купленным объектом не менее 5 лет.