Недвижимость в Антигуа и Барбуде

​Руководство покупателя

• Кто может купить недвижимость в Антигуа и Барбуде

  Граждане и резиденты могут приобретать недвижимость в Антигуа и Барбуде без ограничений. Иностранцам необходимо получить специальную Лицензию на владение землей. Стоимость лицензии составляет 2,5% от цены земельного участка.

  Иностранцы, инвестирующие в недвижимость по программе гражданства Антигуа и Барбуды, освобождаются от необходимости приобретать лицензию.

• Стоимость недвижимости по регионам Антигуа и Барбуды

  Цены на недвижимость в Антигуа и Барбуде растут на 5% в год с 2019 года. Наиболее популярная недвижимость находится на острове Антигуа: здесь больше выбор недвижимости, развитая инфраструктура и природные и исторические достопримечательности.

  Стоимость за 1 м² недвижимости в Антигуа варьируется от $3500 до $8000. Цены на недвижимость зависят от местоположения и типа:

  • доля в отеле обойдется покупателю от $200,000 и более;

  • квартиры можно приобрести за сумму, начиная от $400,000;

  • виллы стоят минимум $1,000,000.

• Процедура покупки недвижимости в Антигуа и Барбуде

  Вы можете выбрать недвижимость в Антигуа и Барбуде удаленно: у Immigrant Invest есть база проверенной недвижимости. Затем иностранцам необходимо получить лицензию на владение землей.

  Следующий этап — заключение предварительного договора купли-продажи. Покупатель оплачивает часть стоимости недвижимости — 10% или более — и продавец снимает объект с продажи. После одобрения документов стороны подписывают основной договор купли-продажи.

  Покупатель получает сертификат собственности в государственном реестре страны.

• Налоги при покупке недвижимости в Антигуа и Барбуде

  Для покупки недвижимости иностранцы получают специальную Лицензию на владение землей в Антигуа и Барбуде. Лицензия стоит 5% от цены земли. Для участников программы гражданства лицензия не требуется.

  При покупке жилой или коммерческой недвижимости будущий владелец также должен оплатить:

  • гербовый сбор — 2,5%;

  • страховую премию — 0,2%.

  Читать статью

• Гражданство Антигуа и Барбуды через покупку недвижимости

  Антигуа и Барбуда предлагает программу гражданства за инвестиции. Один из вариантов программы — покупка недвижимости. Инвесторы должны выполнить несколько условий:

  • выбрать недвижимость из списка, утвержденного правительством;

  • купить недвижимость на сумму не менее $300,000;

  • удерживать приобретенную недвижимость в течение как минимум 5 лет.