Как изменились цены на недвижимость Турции в 2022 году
Цены на жилые объекты в Турции выросли на 164% в декабре 2022 в годовом исчислении. Продажи недвижимости за год незначительно снизились — на 0,4% по сравнению с 2021 годом.
Средняя стоимость 1 м² турецкой недвижимости составила 13 824 ₺ в конце 2022 года. Это около 735 $. При этом средняя сумма сделки оценивается в 1 797 120 ₺, или 95 537 $.
Директор по развитию Иммигрант Инвест
Как изменились цены на недвижимость Турции в 2022 году
Поделиться:
Актуальные данные о стоимости жилых объектов опубликовал турецкий портал Endeksa.com. Специалисты по недвижимости оценили цены на объекты в 30 регионах Турции, где было зарегистрировано больше всего сделок с недвижимостью. В первую пятерку провинций по стоимости 1 м² жилой недвижимости вошли:
Мугла — 1669 $;
Стамбул — 1226 $;
Анталья — 1084 $;
Айдын — 987 $;
Измир — 952 $.
Спрос на турецкую недвижимость в 2022 году
1 485 622 объекта жилой недвижимости было продано в Турции с января по декабрь 2022 года. Это на 0,4% меньше, чем в 2021 году. Отчеты о продажах недвижимости каждый месяц публикует Институт статистики Турции.
67 490 объектов недвижимости купили иностранцы. В отличие от общих продаж, количество сделок с участием иностранных инвесторов выросло на 15,2% по сравнению с 2021 годом. Больше всего недвижимости они купили:
в Стамбуле — 24 953 объекта;
Анталии — 21 860 объектов;
Мерсине — 4316 объектов.
Чаще всего турецкую недвижимость покупали россияне: они заключили 16 312 договоров купли-продажи в 2022 году. На втором и третьем месте — граждане Ирана и Ирака.
Недвижимость Турции пользуется все большей популярностью у инвесторов. Рост продаж также обусловлен напряженной геополитической ситуацией в мире. Приводим на графиках динамику рынка недвижимости в Турции за 2022 год.
Какие преимущества дает покупка недвижимости в Турции
Возможность получить паспорта для всей семьи. В Турции работает государственная программа гражданства. Покупка недвижимости стоимостью от 400 000 $ — одна из опций программы. Инвесторы могут приобрести любой объект: апартаменты, дом, коммерческие помещения или землю. Но есть и ограничения.
Вместе с инвестором в программе гражданства могут участвовать супруга или супруг и несовершеннолетние дети. Дети старше 18 лет и родители могут получить ВНЖ в рамках программы.
С паспортом Турции инвестор без виз путешествует по 111 странам мира, может претендовать на американскую бизнес‑визу Е‑2, пользоваться услугами местных клиник и образовательных учреждений.
Ликвидный актив. Покупка недвижимости в Турции — выгодная сделка. Спрос на турецкую недвижимость растет каждый год. Иностранные инвесторы покупают все больше объектов, что подтверждается статистикой рынка недвижимости.
Вслед за спросом растут и цены на жилую недвижимость: с 2010 года стоимость объектов увеличилась почти на 900%.
Дополнительный доход от сдачи объектов в аренду. Турция — страна с приятным климатом, которая востребована у туристов со всего мира. Поэтому недвижимость пользуется спросом круглый год. Аренда турецкой недвижимости приносит инвесторам от 3 до 15% годовых.
Примеры недвижимости в Турции для инвесторов
Турция, Стамбул
280 000 $ — 2 020 000 $
Стильные апартаменты с мебелью в престижном районе Стамбула
55 м² — 200 м²
1—3 
1—3 
Турция, Стамбул
От 410 000 $
Апартаменты в проекте под брендом Kempinski в деловом центре Стамбула111 м²1 1 Программа гражданства Турции также предлагает еще четыре опции инвестирования. Минимальная сумма вложений по этим опциям составляет 500 000 $. Чтобы получить турецкий паспорт, инвестор может:
открыть депозит в местном банке;
купить государственные облигации;
купить акции инвестфондов;
открыть бизнес с капиталом от 500 000 $ или создать 50 рабочих мест.
Иммигрант Инвест — лицензированный агент государственных программ стран Евросоюза и Карибского бассейна. Если хотите получить гражданство Турции и купить недвижимость в стране, обращайтесь за консультацией к экспертам инвестиционных программ.
Станьте частью сообщества космополитов
Проверенная информация об инвестиционных программах от лидера отрасли
