Как изменились цены на недвижимость Турции в 2022 году

1 485 622 объекта жилой недвижимости было продано в Турции с января по декабрь 2022 года. Это на 0,4% меньше, чем в 2021 году. Отчеты о продажах недвижимости каждый месяц публикует Институт статистики Турции.

67 490 объектов недвижимости купили иностранцы. В отличие от общих продаж, количество сделок с участием иностранных инвесторов выросло на 15,2% по сравнению с 2021 годом. Больше всего недвижимости они купили:

• в Стамбуле — 24 953 объекта;

• Анталии — 21 860 объектов;

• Мерсине — 4316 объектов.

Чаще всего турецкую недвижимость покупали россияне: они заключили 16 312 договоров купли-продажи в 2022 году. На втором и третьем месте — граждане Ирана и Ирака.

Недвижимость Турции пользуется все большей популярностью у инвесторов. Рост продаж также обусловлен напряженной геополитической ситуацией в мире. Приводим на графиках динамику рынка недвижимости в Турции за 2022 год.

Возможность получить паспорта для всей семьи. В Турции работает государственная программа гражданства. Покупка недвижимости стоимостью от 400 000 $ — одна из опций программы. Инвесторы могут приобрести любой объект: апартаменты, дом, коммерческие помещения или землю. Но есть и ограничения.

Гражданство Турции за инвестиции

Вместе с инвестором в программе гражданства могут участвовать супруга или супруг и несовершеннолетние дети. Дети старше 18 лет и родители могут получить ВНЖ в рамках программы.

С паспортом Турции инвестор без виз путешествует по 111 странам мира, может претендовать на американскую бизнес‑визу Е‑2, пользоваться услугами местных клиник и образовательных учреждений.

Ликвидный актив. Покупка недвижимости в Турции — выгодная сделка. Спрос на турецкую недвижимость растет каждый год. Иностранные инвесторы покупают все больше объектов, что подтверждается статистикой рынка недвижимости.

Вслед за спросом растут и цены на жилую недвижимость: с 2010 года стоимость объектов увеличилась почти на 900%.

Дополнительный доход от сдачи объектов в аренду. Турция — страна с приятным климатом, которая востребована у туристов со всего мира. Поэтому недвижимость пользуется спросом круглый год. Аренда турецкой недвижимости приносит инвесторам от 3 до 15% годовых.

Примеры недвижимости в Турции для инвесторов

Турция, Стамбул

280 000 $ — 2 020 000 $

Стильные апартаменты с мебелью в престижном районе Стамбула

55 м² — 200 м²

1—3

1—3

Турция, Стамбул

От 385 000 $

Современные апартаменты в престижном районе Стамбула

100 м²

1

1

Турция, Стамбул

От 410 000 $

Апартаменты в проекте под брендом Kempinski в деловом центре Стамбула

111 м²

1

1

Программа гражданства Турции также предлагает еще четыре опции инвестирования. Минимальная сумма вложений по этим опциям составляет 500 000 $. Чтобы получить турецкий паспорт, инвестор может:

• открыть депозит в местном банке;

• купить государственные облигации;

• купить акции инвестфондов;

• открыть бизнес с капиталом от 500 000 $ или создать 50 рабочих мест.

Иммигрант Инвест — лицензированный агент государственных программ стран Евросоюза и Карибского бассейна. Если хотите получить гражданство Турции и купить недвижимость в стране, обращайтесь за консультацией к экспертам инвестиционных программ.