Сколько «золотых виз» Португалии выдано с начала 2022 года?

Американские инвесторы получили больше всего золотых виз: Португалия выдала им 124 карты ВНЖ с января по июнь 2022 года. Это новый рекорд для участников из США. Для сравнения за весь 2021 год американцы получили только 99 карт ВНЖ.

Китайские инвесторы — на втором месте по количеству участников: 105 человек подали заявление и получили португальский ВНЖ за первые шесть месяцев 2022 года.

В топ‑5 стран, граждане которых получили вид на жительство в Португалии, также вошли:

• Бразилия — 45 инвесторов;

• Индия — 44 инвестора;

• Турция — 27 инвесторов.

Около 316,2 млн евро составил доход от программы ВНЖ в Португалии за первое полугодие 2022 года. Это примерно на 25% больше, чем доход за аналогичный период прошлого года.

506 инвесторов из 649 купили недвижимость, чтобы получить португальскую золотую визу. При чем большей популярностью пользовалась опция с покупкой объектов под реставрацию.

Программа ВНЖ в Португалии предлагает две опции с возможностью инвестировать в недвижимость:

1. От 500 000 € в объекты первичного или вторичного рынка недвижимости, младше 30 лет и не требующие реставрации. Эту опцию выбрали 234 инвестора.

2. От 350 000 € в объекты старше 30 лет под реставрацию. Такую недвижимость купили 272 инвестора.

На 20% меньше можно инвестировать, если купить объект в регионе с низкой плотностью населения. В этом случае объекты под реставрацию должны стоить от 280 000 €, остальные — от 400 000 €.

Возвратность инвестиций — главное преимущество опций с покупкой недвижимости. Инвестору разрешается продать объекты после пяти лет владения. Так он сможет вернуть вложенные деньги и заработать на разнице в стоимости.

Примеры инвестиционной недвижимости Португалии

Португалия, Лоле

782 000 € — 980 000 €

Апартаменты в 5-звездочном отельном комплексе с гарантированной арендой

173 м² — 196 м²

1—2

1—2

Португалия, Лиссабон

860 000 € — 2 500 000 €

Апартаменты в отельном комплексе под управлением Hyatt

88 м² — 251 м²

3

3

Португалия, Албуфейра

1 400 000 € — 4 500 000 €

Апартаменты и виллы в роскошном курортном комплексе под управлением Marriott International

194 м² — 386 м²

3

3

124 инвестора купили паи в инвестиционных фондах Португалии. Это финансовая компания, которая собирает деньги инвесторов и вкладывает их в выбранные активы: жилую или коммерческую недвижимость, португальские компании, промышленные объекты или европейский фондовый рынок.

Минимальная сумма инвестиций по опции — 500 000 €. Инвестировать нужно минимум на пять лет, но чаще деньги возвращают через 6—10 лет.

16 инвесторов перевели от 1,5 млн евро в местные банки, чтобы получить ВНЖ в Португалии. Два заявителя выбрали опцию поддержки португальской культуры и искусства, а еще один — создал 10 рабочих мест.

Вид на жительство в Португалии для всей семьи. Вместе с инвестором участвовать в программе ВНЖ могут члены его семьи:

• супруг или супруга;

• дети младше 26 лет;

• родители старше 65 лет.

Португалия ― европейская страна с развитой экономикой и высоким уровнем жизни. Резиденты имеют право приезжать в Португалию в любое время, а также постоянно жить, работать и учиться в стране.

Плюсы и минусы жизни в Португалии

Безвизовые поездки по странам Шенгена. Португалия входит в Евросоюз, поэтому ее резиденты свободно путешествуют по Шенгенской зоне и могут оставаться в любом государстве региона до 90 дней в полугодие.

Возможность вести бизнес в европейской стране, получать доход от сдачи недвижимости в аренду, хранить капитал в европейских банках.

Оптимизацию налогообложения. Новый резидент Португалии может получить налоговые каникулы на 10 лет и специальный налоговый статус Non-habitual resident.

Возможность получить гражданство Португалии. Через пять лет владения картой ВНЖ инвестор и его семья смогут подать заявление на гражданство Португалии. Паспорт дает еще больше возможностей для путешествий: португальцы без виз посещают 187 стран, в том числе США, Великобританию и Австралию.

Иммигрант Инвест — лицензированный агент государственных программ стран Евросоюза и Карибского бассейна. Если хотите получить ВНЖ в Португалии за инвестиции и без виз путешествовать по странам Шенгена, обращайтесь за консультацией к экспертам инвестиционных программ.