Около 316,2 млн евро составил доход от программы ВНЖ в Португалии за первое полугодие 2022 года. Это примерно на 25% больше, чем доход за аналогичный период прошлого года.
506 инвесторов из 649 купили недвижимость, чтобы получить португальскую золотую визу. При чем большей популярностью пользовалась опция с покупкой объектов под реставрацию.
Программа ВНЖ в Португалии предлагает две опции с возможностью инвестировать в недвижимость:
От 500 000 € в объекты первичного или вторичного рынка недвижимости, младше 30 лет и не требующие реставрации. Эту опцию выбрали 234 инвестора.
От 350 000 € в объекты старше 30 лет под реставрацию. Такую недвижимость купили 272 инвестора.
На 20% меньше можно инвестировать, если купить объект в регионе с низкой плотностью населения. В этом случае объекты под реставрацию должны стоить от 280 000 €, остальные — от 400 000 €.
Возвратность инвестиций — главное преимущество опций с покупкой недвижимости. Инвестору разрешается продать объекты после пяти лет владения. Так он сможет вернуть вложенные деньги и заработать на разнице в стоимости.
Примеры инвестиционной недвижимости Португалии
124 инвестора купили паи в инвестиционных фондах Португалии. Это финансовая компания, которая собирает деньги инвесторов и вкладывает их в выбранные активы: жилую или коммерческую недвижимость, португальские компании, промышленные объекты или европейский фондовый рынок.
Минимальная сумма инвестиций по опции — 500 000 €. Инвестировать нужно минимум на пять лет, но чаще деньги возвращают через 6—10 лет.
16 инвесторов перевели от 1,5 млн евро в местные банки, чтобы получить ВНЖ в Португалии. Два заявителя выбрали опцию поддержки португальской культуры и искусства, а еще один — создал 10 рабочих мест.