Краткое содержание
В Евросоюзе появится новая возможность получить вид на жительство за инвестиции в недвижимость. Запустить «золотую визу» готовится Румыния. Минимальная сумма вложений — 400 000 €.
Директор по развитию Иммигрант Инвест Елена Рудая изучила всю доступную информацию о новой программе и проанализировала, какие возможности она открывает для инвесторов.
Что известно о новой «золотой визе» в Румынию?
Румыния объявила о запуске золотой визы 15 октября 2025 года[1]. ВНЖ за инвестиции в экономику страны будут выдавать на 5 лет. Статус можно будет продлевать. При этом проживать в стране не требуется.
Вместе с инвестором вид на жительство вправе получить его родственники — супруга или супруг и дети.
Во что разрешат инвестировать?
4 инвестиционные опции будут доступны в рамках золотой визы в Румынию:
-
Покупка недвижимости.
-
Приобретение государственных облигаций.
-
Вложения в паи инвестиционных фондов, одобренных Управлением финансового надзора ASF.
-
Покупка акций румынских компаний.
Минимальный порог инвестиций одинаковый для каждой из опций — 400 000 €. Инвестиции необходимо сохранять не менее 5 лет.
Какие требования к заявителям?
ВНЖ в Румынии за инвестиции смогут получить граждане стран, которые не входят в Евросоюз и Европейскую экономическую зону.
Заявителям необходимо подтвердить легальное происхождение средств. Они также не могут находиться в международных санкционных списках.
До выдачи ВНЖ заявление инвестора проверят службы безопасности — Служба разведки Румынии SRI, Служба внешней разведки SIE и Национальное управление по борьбе с отмыванием денег ONPCSB.
Как инвестору получить ПМЖ и гражданство Румынии?
Обладатели золотой визы в Румынию смогут получить постоянный вид на жительство в стране через 5 лет, а затем подать заявление на гражданство.
В соответствии с положениями Закона о гражданстве Румынии № 21/1991[2], для получения паспорта по натурализации требуется прожить в стране не менее 8 лет.
Период натурализации может быть сокращен до 3 лет для заявителей, которые внесли значительный вклад в экономическую, общественную или культурную жизнь Румынии.
Когда начнет действовать золотая виза в Румынию?
Точная дата запуска программы пока неизвестна. Прием заявлений на золотую визу в Румынию откроется после того, как закон пройдет все этапы одобрения:
-
Законопроект обсудят в Сенате[3].
-
Затем документ передадут в Палату депутатов для принятия решения.
-
Когда закон получит одобрение, его может проверить Конституционный суд.
-
Финальное решение примет президент — в течение 20 дней ему необходимо подписать закон или вернуть закон на доработку.
Закон окончательно вступит в силу после публикации в Официальном вестнике Румынии[4].
Елена Рудая,
Директор по развитию Иммигрант Инвест
Румыния предлагает современный и реалистичный формат инвестиционной иммиграции. Программа сочетает строгий контроль с несколькими вариантами вложений — от недвижимости до инвестиционных фондов. Такой подход делает ее понятной и доступной для разных категорий инвесторов.
Если закон утвердят в текущем виде, золотая виза в Румынию может быстро занять место среди самых востребованных программ ВНЖ в Евросоюзе.
Как получить ВНЖ за инвестиции в странах Евросоюза?
Вид на жительство за покупку недвижимости выдают Греция, Латвия, Кипр и Мальта. Португалия отменила опцию с недвижимостью в 2023 году, а Испания полностью закрыла программу ВНЖ за инвестиции в апреле 2025 года.
Среди доступных опций инвесторы чаще выбирают покупать паи инвестфондов. Такие вложения приносят стабильный доход за счет диверсифицированного портфеля и профессионального управления активами. Эта опция доступна в Португалии, Греции, Венгрии и на Кипре.
Минимальный порог инвестиций в странах Евросоюза составляет:
-
50 000 € — в Латвии;
-
169 000 € — на Мальте;
-
250 000 € — в Греции, Португалии, Венгрии и Италии;
-
300 000 € — на Кипре.
На Мальте и Кипре инвесторы получают постоянный вид на жительство. Статус действует бессрочно, достаточно раз в 5—10 лет обновлять карту резидента.
Источники
-
Источник: Информация о запуске золотой визы в Румынию впервые опубликована в издании Profit
-
Источник: Текст Закона о гражданстве Румынии № 21/1991 опубликован на официальном портале законодательства Румынии
-
Источник: Информация о регистрации законопроекта опубликована на официальном сайте Сената Румынии
-
Источник: Информация о публикации законов доступна на официальном сайте Monitorul Oficial al României
Нам доверяют более 5000 инвесторов
