Как менялись цены на недвижимость в Евросоюзе последние 10 лет
Евростат рассказал о динамике рынка недвижимости Евросоюза за последние 10 лет. В среднем цены на жилье выросли на 30,9%. Рассказываем, в каких странах Евросоюза динамика цен более высокая и какие цены на жилье в 2021 году.
Как менялись цены на недвижимость в Евросоюзе последние 10 лет
Индекс цен на жилье, или House price index, ― важный статистический показатель, который рассчитывает Евростат. Индекс показывает изменение цен на первичное и вторичное жилье по договорам купли-продажи за исследуемый период.
Евростат собирает и анализирует квартальные цены на жилье, стоимость арендной платы и отчеты статистических управлений стран ― членов Евросоюза.
Динамика цен на недвижимость в Евросоюзе с 2011 по 2020 год
В период с 2011 по 2015 годы рынок недвижимости Евросоюза был относительно стабилен. В 2013 году цены на жилье незначительно снизились, но с 2014 года ― начали равномерно расти.
По итогу на конец 2020 года стоимость жилья увеличилась в 23 странах Евросоюза из 27. Наибольший рост показали Эстония и Люксембург, а снижение цен было зафиксировано в Греции, Италии, Испании и на Кипре.
На рост цен не повлиял даже экономический кризис на фоне пандемии коронавируса. Стоимость жилья в некоторых странах колебалась, но к концу 2020 года цены начали расти. Например, в Греции рост цен замедлился в два раза по сравнению с 2019 годом. Мы рассказывали об этом в материале «Цены на недвижимость в Греции в 2021 году».
Цены на жилье продолжили расти и в первом квартале 2021 года. Самую высокую динамику показал Люксембург: стоимость жилья увеличилась на 17% по сравнению с четвертым кварталом 2020 года. Также выделяются Дания …+15,3%, Литва …+12% и Чехия …+ 11,9%. Небольшое снижение цен отмечалось в Греции, Италии, Испании и на Кипре.
Евростат также отметил, что в 25 странах Евросоюза выросла стоимость аренды жилья: самый высокие показатели у Эстонии, Литвы и Ирландии. В целом по региону цены на аренду увеличились на 15,3%.
Индекс цен на жилье в Евросоюзе за последние 10 лет
При расчете индекса Евростат принял за 100% стоимость жилой недвижимости в Евросоюзе в 2015 году
Динамика цен на недвижимость в странах Евросоюза с инвестпрограммами
В шести странах Евросоюза действуют государственные программы вида на жительство за инвестиции: Австрии, Греции, Испании, Кипре, Мальте и Португалии. Евростат рассчитал индекс для всех этих стран, кроме Греции. Мы отдельно рассказывали о динамике цен на жилье в Греции и какие ожидаются цены в 2021 году.
Представляем, как в пяти странах изменились цены на недвижимость с 2011 по 2020 год.
*Индекс цен рассчитывается по 100 балльной шкале. Отправная точка ― 2015 год
Лидерами стали Австрия и Португалия. Австрия показала рост цен в 1,7 раза, а Португалия ― в 1,5.
Недвижимость Евросоюза пользуется спросом у иностранцев. Инвесторы также чаще выбирают опцию покупки недвижимости, чтобы получить вид на жительство в стране Евросоюза. Потому что недвижимость можно продать через 5 лет и вернуть вложенные инвестиции. Например, инвесторы, которые купили недвижимость по программе ВНЖ в Португалии в 2015 году, продали ее в 1,5 раза дороже.
В 2022 году ООН опубликовала доклад о мировом счастье World Happiness Report в десятый раз. Доклад показывает, насколько удовлетворены своей жизнью жители 146 стран. По результатам 2021 года рейтинг возглавили восемь европейских государств. Рассказываем, где живут самые счастливые люди и как получить в странах рейтинга вид на жительство и гражданство за инвестиции.
63 страны получили оценку экономики на конкурентоспособность. Оценка показывает, насколько у государств получается создавать среду для привлечения международных инвестиций и устойчивого развития бизнеса. World Competitiveness Ranking 2022 составляет швейцарский Институт управленческого развития, IDM.
281 миллион человек или 3,5% населения Земли признаны иммигрантами в 2020 году. ООН считает иммигрантами тех, кто сменил страну проживания и находится там в течение одного года или дольше, — сотрудников международных компаний, студентов, людей, которые переехали по семейным обстоятельствам, инвесторов. Карта Our World in Data показывает, как изменились процессы иммиграции за последние 30 лет: какие государства иностранцы стали чаще выбирать для жизни, и в каких иммиграция сократилась.
