Как менялись цены на недвижимость в Евросоюзе последние 10 лет

В период с 2011 по 2015 годы рынок недвижимости Евросоюза был относительно стабилен. В 2013 году цены на жилье незначительно снизились, но с 2014 года ― начали равномерно расти.

По итогу на конец 2020 года стоимость жилья увеличилась в 23 странах Евросоюза из 27. Наибольший рост показали Эстония и Люксембург, а снижение цен было зафиксировано в Греции, Италии, Испании и на Кипре.

На рост цен не повлиял даже экономический кризис на фоне пандемии коронавируса. Стоимость жилья в некоторых странах колебалась, но к концу 2020 года цены начали расти. Например, в Греции рост цен замедлился в два раза по сравнению с 2019 годом. Мы рассказывали об этом в материале «Цены на недвижимость в Греции в 2021 году».

Цены на жилье продолжили расти и в первом квартале 2021 года. Самую высокую динамику показал Люксембург: стоимость жилья увеличилась на 17% по сравнению с четвертым кварталом 2020 года. Также выделяются Дания …+15,3%, Литва …+12% и Чехия …+ 11,9%. Небольшое снижение цен отмечалось в Греции, Италии, Испании и на Кипре.

Евростат также отметил, что в 25 странах Евросоюза выросла стоимость аренды жилья: самый высокие показатели у Эстонии, Литвы и Ирландии. В целом по региону цены на аренду увеличились на 15,3%.

Индекс цен на жилье в Евросоюзе за последние 10 лет

В шести странах Евросоюза действуют государственные программы вида на жительство за инвестиции: Австрии, Греции, Испании, Кипре, Мальте и Португалии. Евростат рассчитал индекс для всех этих стран, кроме Греции. Мы отдельно рассказывали о динамике цен на жилье в Греции и какие ожидаются цены в 2021 году.

Представляем, как в пяти странах изменились цены на недвижимость с 2011 по 2020 год.

Прирост цен на жилье в Евросоюзе за 10 лет

Страна

Индекс цен на жилье в 2011 году

Индекс цен на жилье в 2020 году

Колебания цен за 10 лет

Австрия

81,6

136,31

Рост на 70%

Испания

124,27

127,50

Рост на 2,5%

Кипр

111,09

107,97

Падение на 3%

Мальта

89,8

128,87

Рост на 43,5%

Португалия

102,09

153,38

Рост на 50%

*Индекс цен рассчитывается по 100 балльной шкале. Отправная точка ― 2015 год

Лидерами стали Австрия и Португалия. Австрия показала рост цен в 1,7 раза, а Португалия ― в 1,5.

Недвижимость Евросоюза пользуется спросом у иностранцев. Инвесторы также чаще выбирают опцию покупки недвижимости, чтобы получить вид на жительство в стране Евросоюза. Потому что недвижимость можно продать через 5 лет и вернуть вложенные инвестиции. Например, инвесторы, которые купили недвижимость по программе ВНЖ в Португалии в 2015 году, продали ее в 1,5 раза дороже.

Иммигрант Инвест — лицензированный агент европейских программ вида на жительство за инвестиции. Если хотите переехать в одну из стран рейтинга или свободно путешествовать по Шенгену, обращайтесь за консультацией к экспертам инвестиционных программ.