ВНЖ в Португалии за покупку недвижимости в Кашкайше

Получить вид на жительство в Португалии можно по инвестиционной программе. Самая востребованная опция — покупка недвижимости на сумму от 500 000 €. Ее выбирают около 85% инвесторов.

Купить недвижимость можно в разных регионах страны. Сегодня расскажем о двух выгодных проектах, которые находятся в португальском городе Кашкайш.

Автор •Елена Рудая

Директор по развитию Иммигрант Инвест

ВНЖ в Португалии за покупку недвижимости в Кашкайше

Кашкайш — портовый город и курорт на юго-западе Португалии. Город располагается на берегу Атлантического океана. Путь до Лиссабона — столицы Португалии — занимает около 25 минут на машине. В 38 км от курорта находится международный аэропорт имени Умберту Делгаду.

Встретить туристов в Кашкайше можно круглый год. А в 19 веке на отдых в город приезжала португальская королевская семья, так Кашкайш стал ассоциироваться с роскошным образом жизни и одним из лучших мест для отпуска.

В Кашкайше средиземноморский климат: мягкая зима и комфортное теплое лето. Среднегодовая температура составляет 22 °C. Больше всего солнца в мае, июле и августе. Самые дождливые месяцы — март, октябрь и ноябрь

Два выгодных объекта недвижимости в Кашкайше

Вилла в жилом комплексе на побережье

Площадь — 860 м²
Стоимость — 7 950 000 €
Доходность — до 5% годовых

Вилла располагается в закрытом кондоминиуме в районе Кинта-да-Маринья. Жилым комплексом управляет туристический оператор, который отвечает за уборку территорий и вилл, обслуживание бассейна, уход за садом.

На территории комплекса будут построены торговая площадь, спортивная и детская площадки, кафе и рестораны. Рядом с комплексом находятся поля для игры в гольф и теннисные корты, которыми славится Кашкайш.

Пример недвижимости в Кашкайше, за покупку которой можно получить ВНЖ в Португалии

Каждая вилла оборудована солнечными батареями и сплит-системой. На территории виллы обустроены сад и бассейн

Апартаменты в пятизвездочном отеле Sheraton Cascais

Площадь — от 80 м²
Стоимость — от 600 000 €
Доходность — до 5% годовых

Отель находится в престижном районе города — Кинта-да-Маринья. Рядом с отелем расположены места для отдыха и прогулок, поля для игры в гольф и теннис, а в трех километрах — побережье Атлантического океана.

На территории отеля работают тренажерный зал, теннисный клуб, спа-центр, бассейны и рестораны. Апартаменты оборудованы всем необходимым для жизни, имеют выход на собственную террасу, а вид из окон открывается на живописный сад.

Продажи апартаментов уже стартовали: инвесторы могут купить недвижимость стоимостью от 600 000 € и заключить договор на управление до 20 лет. Дополнительно инвесторы и их семьи смогут приехать на отдых в отель на четыре недели в году.

Недвижимость в Кашкайше: как купить и получить ВНЖ в Португалии

Отель Sheraton Cascais построен рядом с Атлантическим океаном на курорте Кашкайш

Что получают инвесторы за покупку недвижимости

Вид на жительство для всей семьи. Оба объекта подходят для участия в инвестиционной программе ВНЖ в Португалии — Golden Residence Permit Program.

Участвовать в программе вместе с инвестором вправе его супруга, дети до 26 лет и родители старше 65 лет.

Владельцы португальских карт ВНЖ могут жить, учиться, работать и вести бизнес в стране без ограничений. Через пять лет инвестор может подать заявление на гражданство и получить паспорт страны — члена Евросоюза.

Безвизовые путешествия. По карте ВНЖ в Португалии можно свободно ездить в любую страну Шенгенского соглашения. Находиться в выбранном государстве без визы разрешается в течение 90 дней за полгода.

Что дает ВНЖ в Португалии космополиту

Перспективу гражданства. Через пять лет инвестор и его семья вправе подать заявление на гражданство Португалии. Граждане Португалии имеют еще больше возможностей: они могут голосовать на выборах, работать в госорганах страны и без виз путешествовать уже по 187 странам.

Оптимизация налогообложения. Инвестор вправе стать налоговым резидентом Португалии. Для этого ему нужно жить в стране 183 дня. Инвестор получит возможность оформить льготный статус — Non-Habitual Resident — на 10 лет. Он освобождает от уплаты налогов на мировой доход и устанавливает фиксированную ставку налогов на доходы от трудовой деятельности и пенсионных выплат.

Европейское образование. Учиться в португальских школах могут все граждане и резиденты страны: дети идут в школу с шести лет. Базовое девятилетнее образование обязательно. Если родители получили ВНЖ в Португалии, ребенок поступает в государственную школу на общих основаниях. Затраты на частную школу в среднем составляют 4000 € в год.

Высшее образование в Кашкайше можно получить в Высшей школе туризма и гостиничного бизнеса Эшторил или Высшей школе здоровья Алькойтао. Стоимость обучения начинается от 2500 € в год на программах бакалавриата.

Подборка вузов в Португалии

Ликвидный актив и пассивный доход. Ежегодно цены на недвижимость в Португалии растут в среднем на 7%. Кашкайш часто лидируют по темпам роста цен среди регионов страны. Также в городе самая высокая стоимость аренды. Например, в 2021 году арендовать апартаменты с тремя спальнями можно было за 2250 €. Это на треть больше, чем в Лиссабоне.

Участники программы ВНЖ за инвестиции владеют недвижимостью минимум пять лет. В это время они могут сдавать объекты в аренду и получать доход от 3 до 5% годовых. А через пять лет недвижимость можно продать и вернуть вложенные деньги с выгодой за счет роста цен на объекты.

Иммигрант Инвест — лицензированный агент программы ВНЖ в Португалии за инвестиции. Если вы хотите стать резидентом государства Евросоюза через покупку недвижимости, обращайтесь за консультацией к экспертам инвестиционных программ.