Два выгодных проекта для инвестиций в карибскую недвижимость

Доля в отельном комплексе на спа-курорте в Гренаде

Стоимость ― 220 000 $

Доходность ― 2—6% годовых

Отельный комплекс располагается среди пологих холмов округа Сент-Дэвид недалеко от самого известного пляжа страны — La Sagesse.

Сент-Дэвид — четвертый по величине округ Гренады, который находится на юго-востоке острова. Местные жители называют Сент-Дэвид пасторальным регионом: он славится нетронутой природой, скалистыми берегами, красивыми заливами и уединенными пляжами.

Отельный комплекс будет представлять собой экосообщество. Цель управляющей компании создать место, где каждый сможет чувствовать себя в гармонии с природой.

Инвесторы могут купить долю в одном из пятизвездочных отелей. На территории курорта откроют спа-салоны, спортзал, бассейн и магазины. Туристы смогут заняться водными видами спорта: арендовать лодку для морских прогулок, взять оборудование для дайвинга или снорклинга.

Стоимость ― от 318 000 $

Доходность ― 2—5% годовых

Площадь ― от 20 м²

Комплекс располагается в курортном городе Вье-Фор. Это второй по величине город Сент-Люсии и административный центр одноименного округа. На территории Вье-Фора работает международный аэропорт, морской порт и самая большая рыбацкая флотилия Сент-Люсии.

На строительство нового курорта выделили территорию равную трем жилым районам. Объект планируют сдать в конце 2022 года. Кроме отелей на курорте будут построены важные туристические объекты для Сент-Люсии:

• терминал круизных судов с портами приписки;

• пристани и причалы для яхт разного размера;

• ипподром и конюшни;

• школа туризма и гостеприимства;

• бизнес-центры с зоной свободной торговли;

• торговые и развлекательные центры.

Инвесторы могут купить апартаменты, дуплекс или коммерческое помещение под ритейл. На территории комплекса будут открыты торговые площади, офисы, рестораны и кафе, фитнес- и спа-центры.

Второе гражданство для всей семьи. В обеих странах — Гренаде и Сент-Люсии — действуют инвестиционные программы гражданства. Правительства государств предлагают инвесторам купить недвижимость из утвержденного списка. Оба курорта входят в одобренные проекты.

Участник программы получает гражданство, если инвестирует в недвижимость достаточную сумму денег. Минимальный порог инвестиций зависит от программы:

Вместе с инвестором участвовать в программе и получить гражданство могут члены его семьи: супруга, дети, родители, бабушки и дедушки, братья и сестры.

Свободные путешествия по более чем 140 странам. Паспорта карибских стран дают возможность посещать страны Евросоюза, Великобританию, Сингапур и Гонконг. С паспортом Гренады можно приехать в Китай на 30 дней в году. Для поездок в эти страны россияне оформляют визу.

Возможность обучать детей в лучших британских вузах. Гренада и Сент-Люсия ― члены Содружества наций, поэтому их граждане могут обучаться в британских вузах на льготных условиях.

Туристическую визу в США на 10 лет. Граждане Гренады и Сент-Люсии получают визу B‑1/B‑2 для поездок по Штатам сразу на 10 лет и по упрощенной процедуре. Для сравнения, россияне получают турвизу в США максимум на 3 года.

Гражданство Гренады позволяет инвестору получить бизнес-визу Е‑2 в США. Это неиммиграционная виза, но по ней можно свободно въезжать на территорию страны, учиться и вести бизнес.

Дополнительный доход. Карибская недвижимость — ликвидный актив. Цены на объекты в регионе растут на 2—3% в год. Поэтому через 5 лет инвестор может продать недвижимость и вернуть вложенные деньги. За это время инвестор будет получать доход от сдачи недвижимости в аренду — от 2 до 6% годовых.

Карибская недвижимость: цены, доходы и расходы

Иммигрант Инвест — лицензированный агент программы гражданства карибских стран за инвестиции. Если вы хотите получить полную информацию обо всех объектах недвижимости и купить ее, обращайтесь за консультацией к экспертам инвестиционных программ.