ВНЖ в Португалии за покупку недвижимости на Азорских островах

650 000 туристов ежегодно приезжали отдыхать на Азорские острова до пандемии — втрое больше, чем население архипелага. Туристический сезон на островах продолжается с апреля по октябрь.

В 2020 году Азорские острова признаны лучшим направлением Европы для экстремального туризма по версии World Travel Awards. Архипелаг также вошел в список 20 лучших мест Европы для жизни, инвестиций и бизнеса от журнала Forbes и портала European Best Destinations.

Уникальная природа. Азорские острова известны бескрайними зелеными пастбищами, пляжами с черным вулканическим песком, красивыми озерами и бухтами в кратерах вулканов.

Больше 400 видов растений и животных можно увидеть только на Азорских островах, например азорского снегиря. Организуются морские экскурсии для наблюдения за китами и дельфинами.

Геотермальные источники на Азорах богаты железом. Температура в них разная, от чуть теплой до горячей. В источниках разрешено купаться, в большинстве случаев бесплатно. Также на островах работают спа-комплексы, например в ботаническом саду «Терра-Ностра» на острове Сан-Мигел. Стоимость билета на день — всего 8 €.

Действующий вулкан Пику — самая высокая точка Португалии. Он возвышается на 2351 метр над уровнем моря.

Климат. Рядом с Азорскими островами проходит теплое морское течение Гольфстрим. Поэтому климат здесь мягкий и теплый: средняя температура воздуха летом составляет +24…+26°C, зимой — +17…+19°C.

Температура воды в океане — от +16°C зимой до +24°C летом.

Погода на островах переменчива, часто бывают туманы и порывистый ветер. Для отслеживания погоды в режиме реального времени местные жители используют мобильное приложение SpotAzores.

Яхтинг. Город Орта на острове Фаял — место притяжения яхтсменов со всего мира. Здесь находится крупнейший порт и марина Азорских островов. Яхтсмены останавливаются в Орте, когда пересекают Атлантический океан: чтобы пополнить припасы и отдохнуть. В азорской марине также разрешается поставить судно на стоянку.

Выгодные условия налогообложения для бизнеса. С 1 июля 2021 года стандартная ставка НДС на Азорских островах — 16%. Также действуют пониженные ставки — 4% и 9%.

90% инвесторов выбрали покупку недвижимости среди восьми опций программы в 2021 году. Чтобы получить португальский ВНЖ, участники программы покупают объекты стоимостью не менее 500 000 €. Недвижимость может быть жилой или коммерческой. А если объект старше 30 лет и нуждается в реставрации, то стоимость инвестиций снижается до 350 000 €.

С 1 января 2022 года условия программы изменятся. Покупать жилье запретят в Лиссабоне, Порту и прибрежных курортных городах. Но Азорских островов изменения не коснуться: инвесторы по-прежнему смогут приобретать дома и апартаменты на островах для участия в программе ВНЖ.

Средняя цена за квадратный метр при покупке апартаментов в Понта-Делгаде — 2637 €. Это в два раза меньше, чем в португальской столице Лиссабоне, где за квадратный метр в среднем придется отдать 4665 €.

Португальский вид на жительство для всей семьи. Недвижимость Азорских островов подходит для участия в программе ВНЖ в Португалии за инвестиции.

Участвовать в программе вместе с инвестором может его супруга, дети до 26 лет и родители старше 65 лет.

Владельцы португальских карт ВНЖ могут жить, учиться, работать и вести бизнес в стране без ограничений. Через пять лет инвестор может подать заявление на гражданство и получить паспорт страны — члена Евросоюза.

Безвизовые путешествия. По карте ВНЖ в Португалии можно свободно ездить в любую страну Шенгенского соглашения. Находиться в выбранном государстве региона без визы разрешается в течение 90 дней за полгода.

Граждане Португалии имеют еще больше возможностей для безвизовых путешествий. Паспорт страны открывает въезд в 188 государств, включая Шенгенскую зону, Великобританию, Японию, Гонконг и Сингапур. Для поездки в США и Канаду достаточно получить электронное разрешение на въезд.

Европейское образование. Учиться в португальских школах могут все граждане и резиденты страны. В Орте действует школа Мануэля де Арриага — самая старая на Азорских островах, но одна из лучших по оснащению в Европе. В школе 36 классов, семь лабораторий, два кабинета информатики, шесть мастерских, спортивный зал и 25-метровый бассейн с подогревом.

Ликвидный актив и пассивный доход. Ежегодно цены на недвижимость в Португалии растут в среднем на 7%. Азорские острова часто лидируют по темпам роста цен среди регионов страны. Например, в 2019 году цены на недвижимость на островах выросли на 4,1%, а в столице Лиссабоне — на 2,7%.

Участники программы ВНЖ за инвестиции владеют недвижимостью минимум пять лет. В это время они могут сдавать объекты в аренду и получать доход от 3 до 7% годовых. А через пять лет недвижимость можно продать и вернуть вложенные деньги с выгодой за счет роста цен на объекты.

Обо всех преимуществах участия в программе мы рассказали в материале «Что дает ВНЖ в Португалии космополиту».

Иммигрант Инвест — лицензированный агент программы ВНЖ в Португалии за инвестиции. Если вы хотите стать резидентом государства Евросоюза через покупку недвижимости, обращайтесь за консультацией к экспертам инвестиционных программ.