Сколько ВНЖ за инвестиции выдала Португалия в 2021 году

Граждане Китая получили больше всего золотых виз: Португалия выдала китайским инвесторам 270 карт ВНЖ. Вторые по количеству участников — США. Американцы получили 99 видов на жительство за инвестиции.

Третье место разделили граждане России и Бразилии — португальскими резидентами стали по 61 инвестору из каждой страны.

Годовой доход от программы ВНЖ составил около 461 млн евро. Это на 29% меньше, чем за 2020 год.

Программа ВНЖ в Португалии за инвестиции

Португалия предлагает инвесторам восемь опций инвестирования:

• купить недвижимость на сумму от 500 000 €;

• купить объект недвижимости старше 30 лет под реновацию за 350 000 €;

• перевести капитал в Португалию;

• купить паи в инвестиционных фондах;

• инвестировать в научные проекты;

• поддержать культуру и искусство;

• инвестировать в местную компанию и создать пять рабочих мест;

• открыть бизнес и создать 10 рабочих мест.

Вторая по популярности опция — покупка паев в инвестиционных фондах. Ее выбрали 79 инвесторов. Вариант с переводом капитала предпочли 16 участников программы, еще 8 — инвестировали в местные компании и создали пять рабочих мест.

Три инвестора открыли собственный бизнес и создали 10 рабочих мест для жителей Португалии. Один из участников программы профинансировал научные проекты страны, еще один — инвестировал в культуру и искусство.

Покупка недвижимости — выгодная инвестиция. Цены на португальскую недвижимость в среднем увеличиваются на 7% за год. А за период с 2011 по 2020 годы цены на недвижимость выросли на 50%. Мы рассказывали об этом в материале «Как менялись цены на недвижимость в Евросоюзе последние 10 лет».

Возвратность инвестиций — главное преимущество опции с покупкой недвижимости. Инвестор владеет недвижимостью пять лет, после чего вправе продать объект и вернуть вложения. Если за время владения объектов цены на недвижимость в стране продолжат стабильно расти, инвестор также заработает на разнице в стоимости.

Примеры недвижимости в Португалии

Португалия, Лоле

782 000 € — 980 000 €

Апартаменты в 5-звездочном отельном комплексе с гарантированной арендой

173 м² — 196 м²

1—2

1—2

Португалия, Лиссабон

860 000 € — 2 500 000 €

Апартаменты в отельном комплексе под управлением Hyatt

88 м² — 251 м²

3

3

Португалия, Албуфейра

1 400 000 € — 4 500 000 €

Апартаменты и виллы в роскошном курортном комплексе под управлением Marriott International

194 м² — 386 м²

3

3

Прозрачность покупки недвижимости. Правительство Португалии планирует присваивать каждому объекту недвижимости идентификационный номер здания, или NIP. Покупатели смогут в реальном времени видеть всю информацию о недвижимости: от местоположения объекта до его кадастровой стоимости.

Первые NIP начнут присваивать во второй половине 2022 года. Сначала идентификационные номера получат объекты, которые располагаются в сельской местности. Затем — городская недвижимость.

С 4 апреля 2022 года покупатели недвижимости смогут оформить сделку купли-продажи по видеоконференции. Такие услуги будут предоставлять сотрудники ЗАГСов Португалии.

Статус резидента страны — члена Евросоюза для всей семьи. Вместе с инвестором получить вид на жительство в Португалии могут члены его семьи: супруга или супруг, дети до 26 лет и родители старше 65 лет.

Португалия ― государство с развитой экономикой и высоким уровнем жизни. Инвестор и его семья смогут постоянно жить, работать и учиться в стране. Португалия также одно из самых безопасных мест в мире: она заняла четвертое место в глобальном индексе миролюбия в 2021 году.

Плюсы и минусы жизни в Португалии

Безвизовые путешествия по Шенгену. Резиденты Португалии без виз путешествуют по странам Шенгенской зоны и могут оставаться в любом государстве региона до 90 дней в полугодие.

Айзере,

Получила золотую визу Португалии вместе с семьей

ВНЖ в Португалии для путешествий по странам Шенгена

Супруги Айзере и Амир из Нур-Султана переехали в Португалию, чтобы путешествовать по Шенгену и дать своим детям европейское образование. Также Айзере готовиться открыть медцентр по новому месту жительства. Юристы Иммигрант Инвест помогли семье Айзере и Амира получить ВНЖ в Португалии за шесть месяцев.

Изучить кейс

Перспективу гражданства в стране Евросоюза. Инвестор и его семья вправе претендовать на гражданство Португалии через пять лет владения картой ВНЖ. Паспорт дает еще больше возможностей для путешествий: португальцы без виз посещают 187 стран, включая США, Канаду, Великобританию и Австралию.

Возможность вести бизнес в европейской стране, получать доход от сдачи недвижимости в аренду, хранить капитал в европейских банках.

Оптимизацию налогообложения. Новый резидент Португалии может получить налоговые каникулы на 10 лет и специальный налоговый статус Non-habitual resident.

Иммигрант Инвест — лицензированный агент программы ВНЖ в Португалии. Если хотите переехать в Португалию или без виз путешествовать по странам Шенгена, обращайтесь за консультацией к экспертам инвестиционных программ.