Программа гражданства за инвестиции действует в Черногории с 2019 года и была рассчитана на три года. 30 декабря 2021 года на электронном заседании правительство объявило, что продлевает программу гражданства еще на один год.
Почему Черногория не закрыла программу
Правительство Черногории отмечает две основные причины, почему все же приняло решение продлить возможность получать гражданство страны за инвестиции.
Вырос спрос у инвесторов. За первые два года Черногория получила 131 заявление от инвесторов. В марте 2021 года паспорт выдали всего 37 инвесторам, 12 заявлений было отклонено, остальные еще рассматривались Министерством внутренних дел страны.
Правительство отмечает, что во второй половине 2021 года количество заявлений на гражданство увеличилось. Правительство также прогнозирует рост спроса на программу и в 2022 году.
Иностранные инвестиции помогут экономике страны восстановиться, в том числе после кризиса на фоне пандемии коронавируса.
Невысокий спрос в начале действия программы объясняется тем, что Черногория не входит в Евросоюз. Сейчас в стране идет процесс либерализации визового режима: черногорский паспорт дает возможность посещать зону Шенгена без виз.
Черногория ― один из претендентов на вступление в Евросоюз в 2025 году. Сейчас паспорт страны разрешает свободно путешествовать по 123 государствам.
Еврокомиссия сожалеет о решении Черногории продлить программу гражданства еще на год. Закрытие программы — одно из предварительных условий, которое изложено в докладе Еврокомиссии за 2021 год по Черногории.
Комиссия постоянно консультировала Черногорию и указала в годовом отчете, что ей следует пересмотреть программу гражданства. Пресс-секретарь Ана Писонеро Эрнандес отметила, что комиссия будет продолжать внимательно следить за реализацией программы, пока Черногория ее не закроет.
Создание новых рабочих мест. По условиям программы гражданства инвесторам необходимо купить недвижимость из списка проектов, который утвердило правительство. Строительство большинства объектов недвижимости продолжается. Чтобы закончить строительство, застройщики привлекут для работы на объектах около 2200 жителей Черногории.
Как получить гражданство Черногории за инвестиции в 2022 году
Черногория продолжит принимать заявления инвесторов до 31 декабря 2022 года. Участие в программе занимает около полугода. Инвестор выполняет два условия, чтобы стать гражданином Черногории: делает безвозвратный взнос в госфонд и покупает долю или апартаменты в объекте туристической недвижимости.
Дотация в фонд увеличивается в два раза с 1 января 2022 года. Инвестиции в недвижимость и размер комиссий остаются прежними.
Условия программы гражданства Черногории остаются такими же — изменилась только сумма невозвратных инвестиций. Теперь заявитель платит в госфонд 200 000 € вместо изначальных 100 000 €. Черногория разрешила подавать заявления на гражданство однополым парам. Также изменен перечень необходимых документов для подачи заявления — в сторону послабления требований. Мы уточняем детали и расскажем об изменениях позже.
руководитель юридического департамента Иммигрант Инвест
Расходы по программе гражданства Черногории
| Инвестиции | До 31 декабря 2021 года | С 1 января 2022 года |
|---|---|---|
| Безвозвратный взнос | 100 000 € | 200 000 € |
| Покупка недвижимости | От 250 000 € | От 250 000 € |
| Административный сбор | От 15 000 € зависит от количества участников | От 15 000 € зависит от количества участников |
| Проверка на благонадежность | От 7000 € зависит от количества участников | От 7000 € зависит от количества участников |
| Итого | От 372 000 € | От 472 000 € |
Все опции инвестирования по программе гражданства Черногории — обязательные. Но вернуть можно только инвестиции в недвижимость.
Проекты недвижимости — это четырехзвездочные и пятизвездочные отели и курортные комплексы. Минимальная сумма сделки по программе зависит от того, в каком регионе страны находится объект:
- от 250 000 € ― если объект располагается в северной или центральной части Черногории, кроме столицы Подгорицы;
- от 450 000 € ― если объект находится в Подгорице или в прибрежной зоне Черногории.
Примеры недвижимости по программе гражданства Черногории
Какие преимущества дает инвесторам гражданство Черногории
Паспорт страны-претендента на вступление в Евросоюз. Программа гражданства Черногории подходит инвесторам, которые хотят переехать жить в европейскую страну с теплым климатом и хорошей экологией.
Черногория — один из главных претендентов на вступление в Евросоюз в 2025 году. Если страна присоединится к соглашению, то инвесторы получат все права граждан стран Евросоюза: смогут свободно перемещаться по региону и жить, работать и учиться в любом государстве.
Безвизовые путешествия по государствам Шенгена. Черногория пока не входит ни в Евросоюз, ни в Шенгенскую зону. Но черногорский паспорт позволяет свободно посещать страны Шенгена.
С 1 января 2023 года черногорцам потребуется специальное разрешение для въезда в государства Шенгена. В странах Евросоюза начнет работать онлайн-система ETIAS. Туристы должны будут заполнить заявление на сайте системы не менее, чем за 96 часов до поездки.
Дополнительный доход от сдачи недвижимости в аренду. До пандемии Черногорию ежегодно посещали около 2,6 миллионов туристов. Поэтому спрос на аренду недвижимости высокий. А доход от сдачи жилья в аренду варьируется от 2 до 6% годовых.
Доходность по объектам недвижимости, которые можно купить по программе гражданства, начинается от 3% годовых. Также инвесторы вправе жить в отеле несколько недель в году. Например, отель Montis Mountain Resort предоставляет инвестору месяц бесплатного проживания.
Состоятельные люди предпочитают получать гражданство стран Евросоюза сразу. В январе 2022 года только Мальта предлагает инвесторам гражданство: они могут получить паспорт по натурализации за особые заслуги на основе прямых инвестиций.
Возможность получить бизнес-визу E-2 в США. Визу Е-2 выдают гражданам стран, с которыми США заключили договор о торговле и мореплавании. Черногория входит в список этих стран. Виза Е-2 позволяет приезжать в США, жить, вести бизнес и учиться в стране без ограничений.
Инвестор вкладывает деньги в американский бизнес и создает новые рабочие места, чтобы получить визу E-2. Минимального порога инвестиций не установлено. Обычно заявителю достаточно инвестировать 200 000 $ и взять на себя руководство компанией.
Россияне не могут получить американскую визу Е-2, им доступна только виза ЕВ-5. Поэтому инвесторы сначала получают гражданство Гренады за инвестиции.
Инвестор из России, который участвует в программе гражданства Гренады, суммарно потратит денег на бизнес-визу Е-2 на 30% меньше, чем получатель визы EB-5: 350 000 $ вместо 500 000 $.
Иммигрант Инвест — официальный представитель программы гражданства Черногории за инвестиции. Если вы хотите получить черногорский паспорт для переезда и путешествий по Шенгену, обращайтесь за консультацией к экспертам инвестиционных программ.
Присоединиться
