Недвижимость
Время чтения: 2 мин

Где купить недвижимость в Испании и получить ВНЖ в стране в 2023 году?

Мадрид, Барселона и Валенсия — самые востребованные города Испании для покупки жилой недвижимости в 2023 году. Средние цены на объекты сильно различаются и зависят от региона.

При покупке недвижимости стоимостью от 500 000 € иностранцы могут получить ВНЖ в Испании. Разбираемся, в какие объекты выгодно инвестировать и какие преимущества получают покупатели испанской недвижимости.

Юлия Локо
Автор • Юлия Локо

Эксперт инвестиционных программ

Вид на жительство в Испании за покупку дома или апартаментов в стране

Где купить недвижимость в Испании и получить ВНЖ в стране в 2023 году?

  • Поделиться:

Портал Idealista опубликовал рейтинг популярных испанских городов для покупки жилой недвижимости. Список возглавил Мадрид — столица и культурный центр Испании. На втором и третьем месте провинции столицы — Мостолес и Алькала‑де‑Энарес. В топ‑15 попали Барселона, Валенсия и Севилья.

Мадрид также один из самых востребованных городов среди инвесторов в недвижимость, которые получили испанские «золотые визы» в 2022 году. С момента запуска программы — в 2013 году — ВНЖ в Испании получили 4940 инвесторов.

Сколько стоит жилая недвижимость в Испании

Цены на испанские объекты зависят от региона, в котором располагается недвижимость. При этом стоимость объекта в провинции может быть в несколько раз выше, чем в центральном городе.

По данным портала Idealista, в первом полугодии 2023 года средняя стоимость жилой недвижимости в популярных городах Испании составила:

  • 1,9 млн евро — Бенаавис, провинция Малага;

  • 1,58 млн евро — Кальвии, Балеарские острова;

  • 1,37 млн евро — Марбелья, провинция Малага;

  • 810 240 € — Сан-Кугат-дель-Вальес, провинция Барселона;

  • 539 500 € — Сан-Себастьян, Страна Басков;

  • 428 100 € — Мадрид;

  • 368 900 € — Барселона;

  • 232 530 € — Валенсия;

  • 290 000 € — Малага.

Недвижимость в Испании — ликвидный актив: объекты растут в цене ежегодно. Так, в марте 2023 года средняя стоимость жилой недвижимости увеличилась на 7,3% в годовом исчислении. В девяти городах, среди которых Мадрид, Марбелье и Малага, цены на дома и апартаменты выросли до 20%.

Примеры жилых объектов в Испании

https://iminblog.kinsta.cloud/wp-content/uploads/2023/04/A1-Compass-Cala-dOr-pool-Dic21_2.jpg
location icon

Испания, Пальма-де-Мальорка

От 398 000 €

Апартаменты в новом жилом комплексе с бассейном

square icon61 м²
bed icon2
bathroom icon2
https://iminblog.kinsta.cloud/wp-content/uploads/2023/05/10-10.jpg
location icon

Испания, Альгорфа

485 000 € — 519 000 €

Современная вилла недалеко от гольф-клуба

square icon119 м²
bed icon3
bathroom icon2
https://iminblog.kinsta.cloud/wp-content/uploads/2023/05/1-24.jpg
location icon

Испания, Бенидорм

340 000 € — 650 000 €

Апартаменты с видом на море и горы

square icon73 м² — 230 м²
bed icon2—3
bathroom icon2—3

Какую недвижимость в Испании предпочитают покупать инвесторы?

Инвестиции в недвижимость — самая популярная опция программы ВНЖ в Испании: ее выбирают 9 из 10 участников. Чаще всего инвесторы покупают объекты в Мадриде, Барселоне и Малаге. Такие данные приводит испанский портал Europa Press со ссылкой на правительство страны.

По условиям программы ВНЖ инвесторы могут купить один или несколько объектов стоимостью от 500 000 €. Подойдет как жилая, так и коммерческая недвижимость. Но при покупке последней придется приобрести или арендовать жилье в Испании.

Иммигрант Инвест располагает собственной базой проектов от проверенных застройщиков. Специалисты по недвижимости помогают инвесторам выбрать объект под их цели и задачи.

Примеры объектов для инвесторов в недвижимость Испании

https://iminblog.kinsta.cloud/wp-content/uploads/2023/06/1-3-2.jpg
location icon

Испания, Барселона

От 350 000 €

Коммерческое помещение с гарантированной доходностью недалеко от центра Барселоны

square icon116 м²
https://iminblog.kinsta.cloud/wp-content/uploads/2023/12/3-52.jpg
location icon

Испания, Барселона

От 500 000 €

Коммерческое помещение с гарантированной доходностью, Эшампле, Барселона

square icon90 м²
https://iminblog.kinsta.cloud/wp-content/uploads/2023/12/1-1-6.jpg
location icon

Испания, Барселона

От 550 000 €

Коммерческое помещение с гарантированной доходностью, Грасиа, Барселона

square icon186 м²

Для инвесторов также есть специальные предложения от наших партнеров. Это коммерческие объекты недвижимости в престижных районах Барселоны и Мадрида. В зданиях уже есть арендаторы, среди которых салон красоты, популярная булочная и известная сеть прачечных.

Покупателям этих объектов нужно инвестировать 350 000 €. Оставшиеся 150 000 € авансирует застройщик с условием, что он будет получать арендную плату первые 10 лет после продажи объекта. Затем инвестор сможет продать объект или сохранить его в собственности.

Объекты недвижимости от партнеров Иммигрант Инвест

https://iminblog.kinsta.cloud/wp-content/uploads/2023/06/1-3-2.jpg
location icon

Испания, Барселона

От 350 000 €

Коммерческое помещение с гарантированной доходностью недалеко от центра Барселоны

square icon116 м²
https://iminblog.kinsta.cloud/wp-content/uploads/2023/12/3-52.jpg
location icon

Испания, Барселона

От 500 000 €

Коммерческое помещение с гарантированной доходностью, Эшампле, Барселона

square icon90 м²
https://iminblog.kinsta.cloud/wp-content/uploads/2023/12/1-58.jpg
location icon

Испания, Мадрид

От 550 000 €

Коммерческое помещение с гарантированной доходностью, Саламанка, Мадрид

square icon182 м²

После покупки недвижимости в Испании инвесторы вправе подать документы на ВНЖ, приложив к ним договор-купли продажи. Документы на ВНЖ рассматривают около 20 дней, затем инвестор лично получает карту резидента.

С картой ВНЖ в Испании можно без виз путешествовать по государствам Шенгенской зоны, открывать счета в европейских банках и пользоваться услугами местных клиник и учебных заведений.

Иммигрант Инвест — лицензированный агент государственных программ стран Евросоюза и Карибского бассейна. Если хотите купить недвижимость и получить ВНЖ в Испании, обращайтесь за консультацией к экспертам инвестиционных программ.

Получайте проверенные новости отрасли в Телеграме

Подпишитесь на канал и первыми узнавайте об изменениях условий, повышении стоимости и не только

Подписаться
Insider subscribe to telegram

Еще новости

Словения запускает визу для цифровых кочевников. Как ее получить?

Словения запускает визу для цифровых кочевников. Как ее получить?

С ноября 2025 года удаленные сотрудники смогут на 1 год переехать в одну из самых доступных стран Евросоюза — Словению. Рассказываем, кто вправе получить новую визу и сколько это стоит.

Елена Рудая

Елена Рудая

1 мин
Трамп хочет ограничить право на гражданство США по рождению

Трамп хочет ограничить право на гражданство США по рождению

В США дети, родившиеся на территории страны, получают гражданство автоматически, независимо от гражданства их родителей. Это право закреплено в Конституции США. Президент Дональд Трамп подписал указ, ограничивающий право на гражданство.

Елена Рудая

Елена Рудая

1 мин
Отмена «золотой визы» в Испанию. Как получить ВНЖ за инвестиции, когда все решено

Отмена «золотой визы» в Испанию. Как получить ВНЖ за инвестиции, когда все решено

С 1 января 2025 года Испания может прекратить выдачу вида на жительство за инвестиции, также известных как «золотые визы». Обсуждения закрытия программы начались весной 2024 года, а окончательное решение было принято несколько месяцев спустя, 14 ноября. Разбираемся, сколько времени осталось у инвесторов.

Игорь Бугло

Игорь Бугло

1 мин

Получайте проверенную информацию в удобном месте