5 выгодных проектов недвижимости на Карибских островах в 2022 году
Residences at Secret Bay — вилла в отеле на Доминике — признана самым дорогим жильем на острове, по версии Wall Street Journal. Отель ежегодно входит в списки лучших направлений для отдыха на Карибах. Например, в 2021 году Secret Bay занял шестое место в рейтинге карибских курортов от Condé Nast Traveler.
Проект также пользуется спросом у инвесторов, которые получают гражданство Доминики. Расскажем, чем инвесторов привлекает отель Secret Bay и какие еще перспективные проекты есть на Карибах.
5 выгодных проектов недвижимости на Карибских островах в 2022 году
Инвесторы покупают недвижимость на Карибах, чтобы принять участие в инвестиционных программах гражданства, а также получать доход от аренды, жить или отдыхать на островах в любой момент.
Доходность карибских объектов недвижимости сравнима с европейскими и составляет от 2 до 5% годовых. При этом содержанием и сдачей объектов в аренду, как правило, занимается управляющая компания, поэтому инвесторам не приходится самим находить арендаторов и следить за состоянием недвижимости.
Доминика: доля и виллы в пятизвездочном отеле Secret Bay Стоимость — от 208 000 $ Доходность — 3%
Отель располагается в 50 метрах от Атлантического океана. Для гостей на его территории обустроены три уединенных пляжа, spa-салон, ресторан под открытым небом, бассейн, фитнес-центр, детский клуб, арт-галерея и даже мини пивоварня. А среди тропических джунглей проложены пешие маршруты для прогулок и открыта для экскурсий морская пещера.
Secret Bay ― единственный курорт на Доминике, который имеет сертификат Green Globe. Он подтверждает бережное отношение к природе и использование экологически чистых материалов.
Инвесторы покупают доли за сумму от 208 000 $ или объекты целиком в полную собственность. Стоимость виллы составляет от 1,5 до 3,8 млн долларов. Когда завершится строительство курорта, инвесторы начнут получать доход в 3% годовых.
Летом 2021 года иностранный инвестор купил загородную резиденцию за 7,1 млн долларов. Это была самая дорогая покупка недвижимости на Доминике. Весной 2022 года владельцы Secret Bay выставили на продажу новую виллу стоимостью 10,3 млн долларов. Когда виллу продадут, это будет новый рекорд по сделкам с недвижимостью на острове.
Гренада: доля или апартаменты в университетском городке Стоимость — от 220 000 $ Доходность — до 5%
Современный университетский комплекс появится в заливе Хартман. В 2 км от комплекса находится университет Святого Георгия, который считается одним из лучших вузов в Карибском бассейне.
В университетский городок войдет кампус для студентов, отель, торговые, спортивные и развлекательные центры. Строительство первого объекта закончится уже в 2022 году, весь комплекс планируют построить за 10 лет.
Инвесторам предлагается купить апартаменты площадью 60 м² в долевое или полное владение. Застройщик также предоставляет услуги по управлению недвижимостью: продажу, сдачу в аренду и обслуживание помещений.
Сент-Китс и Невис: кондоминиумы в отельном комплексе Стоимость — от 400 000 $ Доходность — до 3%
Комплекс располагается на острове Сент-Китс и принимает гостей с 1983 года. На территории отелей есть несколько бассейнов и собственный пляж. Из номеров открывается живописный вид на Карибское море, горы, озеро или сад.
Инвесторы могут приобретать отельные апартаменты и коммерческую недвижимость в долевое и полное владение. Этот проект предполагает реновацию кондоминиумов и инфраструктуры комплекса.
2025-12-04T21:12:26.040Z
Рассчитаем стоимость гражданства Сент‑Китс и Невис для вас
Сент-Люсия: апартаменты в отельном комплексе Стоимость ― от 318 000 $ Доходность ― 2—5% годовых
Комплекс располагается на курорте Вье‑Фор. Это второй по величине город Сент‑Люсии и административный центр одноименного округа. На территории Вье‑Фора работает международный аэропорт, морской порт и самая большая рыбацкая флотилия страны.
На строительство нового курорта выделили территорию равную трем жилым районам. Объект планируют сдать в конце 2022 года. Кроме отелей на курорте будут построены важные туристические объекты для Сент‑Люсии:
терминал круизных судов с портами приписки;
пристани и причалы для яхт разного размера;
ипподром и конюшни;
школа туризма и гостеприимства;
бизнес-центры с зоной свободной торговли;
торговые и развлекательные центры.
Инвесторы могут купить апартаменты, дуплекс или коммерческое помещение под ритейл. На территории комплекса будут открыты торговые площади, офисы, рестораны и кафе, фитнес- и спа‑центры.
Новый курорт располагается на юге острова Сент-Люсии в 100 метрах от побережья Атлантического океана
Антигуа и Барбуда: апартаменты в отеле на берегу моря Стоимость — от 200 000 $ Доходность — до 4%
Проект представляет собой бутик-отель, в котором инвесторы могут купить апартаменты в долевое владение. Отель начали строить в первом квартале 2021 года. Планируемый срок сдачи в эксплуатацию — конец 2022 года.
В отеле будет 40 номеров, бар и лаундж-зона, ресторан с обслуживанием по меню, спа‑центр и общий бассейн.
Что получит инвестор, купив недвижимость на Карибах
Карибское гражданство для всей семьи. Пять стран Карибского бассейна предлагают иностранцам получить гражданство за инвестиции. Чтобы получить паспорт, инвестор вкладывает деньги в экономику: делает безвозвратный взнос, инвестирует в бизнес, покупает недвижимость или ценные бумаги.
Опция с покупкой недвижимости — одна из самых популярных. Например, 66% участников программы гражданства Гренады инвестировали в проекты с недвижимостью, чтобы получить паспорт в первом квартале 2022 года.
Вместе с инвестором участвовать в программе может его семья: супруга, дети, родители, бабушки и дедушки, братья и сестры.
Свободные путешествия по более чем 140 странам. Паспорта карибских стран дают возможность посещать страны Шенгена, Великобританию, Сингапур. А с паспортом Гренады или Доминики можно поехать в Китай на 30 дней.
Возможность обучать детей в лучших британских вузах. Все пять стран ― члены Содружества наций, поэтому их граждане могут обучаться в британских вузах на льготных условиях.
Туристическую визу в США на 10 лет. Граждане Сент-Китс и Невис, Гренады, Антигуа и Барбуды, Доминики и Сент-Люсии получают туристические визы в США на 10 лет по упрощенной процедуре.
Гражданство Гренады также позволяет инвестору получить бизнес-визу Е‑2 в США. Это неиммиграционная виза, но по ней можно свободно въезжать в штаты, учиться и вести бизнес.
Верховная Рада Украины приняла закон, разрешающий множественное гражданство. Теперь украинцы при определенных условиях смогут сохранять паспорта других стран, а иностранцы — получать украинское гражданство в упрощенном порядке без отказа от первого.
Аргентинский паспорт можно будет получить за инвестиции от 500 000 $. Программа нацелена на развитие приоритетных отраслей экономики и может заработать в конце 2025 года. Рассказываем, как Аргентина планирует привлекать инвесторов.
Комитет Европарламента по гражданским свободам одобрил поправки к визовым правилам. В обсуждаемых поправках предлагается ограничить безвизовый въезд для граждан стран, где можно получить гражданство за инвестиции. Ознакомились с законопроектом и рассказываем, почему паниковать еще рано и что будет в случае, если поправки примут.
Нам доверяют более 5000 инвесторов
